成都物业收费标准2024,成都物业费收费新政策

物业收费标准，每个城市都有每个城市规定。本文北文网小编帮大家整理了关于2022年成都物业收费标准的规定，仅供大家参考！

一、物业管理费主要包括以下项目的费用

(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施的管理费用等。

(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。

(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。

(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。

(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。

(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。

(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。

(8)公共区域植花、种草及其养护费用。

(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。

(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。

(11)节日装饰的费用。

(12)管理者酬金。

(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。

(14)公共电视接收系统及维护费用。

(15)其他为管理而发生的合理支出。

二、收取物业管理费的时间

物业管理费的收取应该按照业主收到收楼通知书之日算起。

三、物业管理费的收取标准

实行政府指导价的物业服务收费，由市、县(市)价格主管部门会同房地产行政主管部门根据物业服务等级标准等因素，制定相应等级的基准价和浮动幅度，并定期公布。 

实行市场调节价的物业服务收费，其收费形式和收费标准由业主、业主大会与物业管理企业在物业服务合同中约定面积为准。 

目前成都物业收费标准为：多层住宅的最高一级和最低一级收费指导标准（基准价）每月每平方米分别为1.3元和0.6元，与现行标准相比分别上调了30%和20%；高层住宅的最高一级和最低一级收费指导标准（基准价）每月每平方米分别为3.9元和1.9元，下调了13%和27%。

成都市物业管理服务的收费标准，应遵循合理、公开的原则，根据服务的内容、质量、深度和社会承受能力，按下列规定执行：

1、普通建筑标准的住宅小区的公共性服务项目，实行政府定价。

2、高标准的住宅小区和高层楼宇的公共性服务项目，实行行政府指导价。

3、特约服务实行经营者定价。

四、成都停车费收费标准：

1、室内停车场收费标准

特 级 室 内 停 车 场一环路以内

临时停车 摩托车

起价2元/2小时，以后每2小时1元

排气量1.8(含1.8)升以下260

小汽车

起价4元/2小时，以后每小时1元。

元/辆·月 排气量1.8升至2.5(含2.5)升360元/辆·月 排气量2.5升以上500元/辆·月

起价3元/2小时，以后每小时1元。

30元/辆·月 包月停车

一环路以外

临时停车 起价2元/2小时，以后每3小时1元

排气量1.8(含1.8)升以下230

元/辆·月 排气量1.8升至2.5(含2.5)升330元/辆·月 排气量2.5升以上450/辆·月

起价3元/2小时，以后每小时1元;或：4元/次(4小时)。

排气量1.8(含1.8)升以下230元/辆·月 排气量1.8升至2.5(含2.5)升330元/辆·月 排气量2.5升以上430元/辆·月

起价2元/2小时，以后每小时1元; 或：3元/次(4小时)。

排气量1.8(含1.8)升以下200

元/辆·月 排气量1.8升至2.5(含2.5)升300元/辆·月 排气量2.5升以上400元/辆·月

每8小时3元

25元/辆·月

每8小时2元20元/辆·月

包月停车

临时停车

普 通 室 内 停 车 场

一环路以内

包月停车一环路以外

临时停车

包月停车说明：车型按公安交通管理部门的规定划分。

2、露天停车场收费标准

摩 托 车一环路以内

临时停车 小时，以后每2小时0.8元

包月停车 20元/辆·月 1.8)升以下100元/辆·月 至2.5(含2.5)升180元/辆·月 排气量2.5升以上260元/辆·月

一环路以外

临时停车 小时，以后每2小时0.5元

包月停车 18元/辆·月 1.8)升以下80元/辆·月 至2.5(含2.5)升160元/辆·月 排气量2.5升以上220元/辆·月

临时停车 0.8元/4小时·次

一环路以内

包月停车 15元/辆·月 1.8)升以下60元/辆·月 至2.5(含2.5)升80元/

辆·月 排气量2.5升以上120元/辆·月

一环路以外

临时停车 0.8元/4小时·次

包月停车 15元/辆·月 1.8)升以下50元/辆·月 至2.5(含2.5)升70元/

辆·月 排气量2.5升以上100元/辆·月

小 汽 车

起价5元/4小时， 以后每2小时1元 起价4元/4小时， 以后每2小时1元。

每次3元，连续停放以6小时为一次; 或：起价3元/4小时，4小时后每2小时1

元。 续停放以12小时为一次; 或：起价4元/4小时,以后每2小时1元。每次12元，连续停放以12小时为一次

每次2元，连续停放以6小时为一次; 或：起价2元/4小时，4小时后每2小时1

元。 续停放以12小时为一次; 或：起价2元/4小时,以后每2小时1元。每次10元，连续停放以12小时为一次

大 汽 车

起价5元/4小时, 以后每2小时1元

350元/辆·月

起价4元/4小时, 以后每2小时1元。 小时, 以后每2小时2元

300元/辆·月

240元/辆·月

200元/辆·月13米及/4小时,以上加

以后每2小长货车时2元。

550元/辆·月 500元/辆·月460元/辆·月 400元/辆·月

成都涨价案

小区停车200涨到700，业主7次协调降到350

去年9月，成都市红枫岭小区三期的业主被告知，原价200元每月的停车费，将提高到每月500元，以后按每季度涨100元，最终涨到700元。

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