代购房产协议书范文

　　代购房产协议书1

　　经甲乙双方协商一致，就甲方以乙方名义购买房屋一事达成以下协议条款：

　　甲方：

　　乙方：

　　一、闭路宽带、配套费、维修基金、物业费等等）均为甲方所支付，除非甲方出具特别声明该款项为乙方代为支付，甲方出资进行房屋装修；购房该套房屋的所有手续由乙方配合办理后交由甲方保管。

　　二、如因购买该套房屋与房屋代建协议中的乙方发生争议，乙方有义务配合甲方办理相关手续，包括但不限于出具委托协议委托或委托甲方制定的人与房屋代建协议中的乙方协商和参与诉讼等。

　　三，乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的所有利害关系人（包括但不限于父母、子女及配偶），保证其利害关系人不得主张上述房屋所有权利。乙方保证，除非根据有关法律、法规的规定应向有关政府主管部门或各方上级主管部门办理有关批准、备案的手续；或为履行在本协议下的义务或声明与保证须向第三人披露，或经协议甲方事先书面同意，乙方负有保密义务（除已在公共渠道获得的信息外）。

　　四、甲方应当按期交付购房各款项，不得给乙方的个人资信造成影响，甲方承诺在签订合同即日起三年以内期间必须将房屋过户，不得造成乙方以后购房损失，如有乙方需要甲方则无条件配合。

　　五、待房屋交付，甲方验收合格后，甲方有权无条件居住使用出售该房屋，乙方则无条件配合签订相关手续。

　　六、乙方办理完房产登记后，不得将房屋出售﹑抵押﹑出租﹑转让给任何第三方。否则乙方应承担甲方支付的所有款项（包括首付定金及购房全款、相关税费、房屋契税、水电闭路宽带、配套费、维修基金、物业费、装修费用及房屋增值费用等）及相应损失。

　　七、乙方承诺代甲方购买的该套房屋的产权百分之百归甲方所有，该房屋没有任何债权债务纠纷，其转让符合法律法规的条件，房屋遇市场增值，则增值部分归甲方所有，如遇房屋贬值，亦由甲方承担后果。在甲方认为条件成熟时，经甲方要求，乙方应当无条件的配合将该房屋过户到甲方名下。

　　八、如发生自然灾害等不可抗力因素导致房屋毁损，乙方不承担任何责任。

　　九、至乙方无条件将房屋过户到甲方名下或将房屋出售后，本协议终止，同时甲方应交付乙方人民币两万元用于办理相关手续。

　　十、本协议签订地为济南市市中区特警大队办公室，协议履行过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成由济南市市中区人民法院管辖。

　　十一、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，各份具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。

　　十二、房屋代建协议复印件作为本协议的附件，由双方签字确认。

　　甲方：乙方：

　　年月日 年月日

　　代购房产协议书2

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲乙双方协商一致，就甲方以乙方名义购买房屋一事达成以下协议条款：

　　一、甲方以乙方名义购买房屋一套，该房屋座落于，房屋建筑面积为平方米（其中套内建筑面积平方米，公摊面积平方米），房屋由公司开发建设，现正在建设当中，交房时间为，房屋一共层，购买房屋位于第层，房屋的购买总价格为元。付款方式为银行按揭付款，首付元，余款元以银行按揭方式支付。（具体内容以商品房购房合同为准）

　　二、乙方配合甲方购买该套房屋，在购买该套房屋过程中，任何以乙方名义交纳的款项（包括但不限于支付给公司的购房定金、首付款、办理银行按揭所支付的费用、维修基金、配套费、物业费、契税等等）均为甲方所支付，除非甲方出具特别声明该款项为乙方代为支付。

　　三、购买该套房屋的所有手续由乙方配合办理后交由甲方保管。

　　四、如因购买该套房屋与公司发生争议，乙方有义务配合甲方办理相关手续，包括但不限于出具委托协议委托甲方或甲方指定的人与公司协商或参与诉讼等。

　　五、乙方代甲方购买的该套房屋产权百分之百归属于甲方，甲方对该房屋享有完全的所有权。未经甲方同意，乙方不得以任何方式处分该房屋，乙方不得处分的行为包括但不限于：自行居住、出租、抵押、转让。如果乙方擅自转让或抵押，甲方可以要求乙方按照转让或抵押时该房屋市场价的百分之一百五十赔偿甲方损失。

　　六、乙方因购买过程中管理房屋所产生的必要的费用由甲方承担。

　　七、本协议主要用于证明本协议所约定的房屋产权归属于甲方之用。当甲方要求将房屋过户到甲方自己名下或甲方指定人名下时，乙方应以无偿赠与方式或其他甲方要求的方式配合将房屋过户到甲方或甲方指定人名下，过户所产生的费用全部由甲方承担。

　　八、本协议经双方签字后生效。

　　九、本协议一式两份，双方各执一份，各份具有同等法律效力。

　　十、购房合同复印件作为本协议的附件，由双方签字确认。

　　甲方：乙方：

　　年月日 年月日

　　代购房产协议书3

　　委托方（甲方）：身份证号码

　　委托方（乙方）：身份证号码：

　　委托方（丙方）：身份证号码：

　　受托方（丁方）：身份证号码：

　　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规规定，甲、乙、丙、丁四方在协商一致的基础上，就甲方、乙方、丙方委托乙方代为购买商铺事宜，达成如下协议：

　　一、委托事项：

　　1、甲、乙、丙三方委托丁方以丁方名义购买商铺，房价款由甲方、乙方、丙方及丁方四方实际共同支付。丁方以自己的名义与签订《商品房买卖合同》，并负责办理登记在丁方名义下的房屋产权证等相关手续。

　　2、委托代购商品房的基本情况：2。1代购商铺位于；2。2代购商铺面积约为m2，最终建筑面积以产权登记面积为准；2。3代购商铺的单价为人民币元/平方米，总价款为人民币元（￥）。

　　二、商品房价款的支付方式：

　　1、甲、乙、丙、丁四方确认：本协议签订之日，丁方以自己的名义向银行申请按揭贷款，签订《借款合同》。按揭贷款人民币元，用于一次性支付代购商品房的购房款；

　　2、按揭的本金及利息由甲方、乙方、丙方及丁方按照上述《借款合同》的约定，负责偿还。甲方、乙方、丙方及丁方承担的.房价款受国家政策或银行利率调整等因素影响，导致甲方、乙方、丙方及丁方需增加或减少支付按揭贷款的本金及利息，与丁方无关。

　　三、甲方、乙方、丙方的权利义务：

　　1、甲方、乙方、丙方有权在一年后随时要求丁方将该代购商铺的房屋产权证等一切相关证明变更到甲方、乙方、丙方名下（按各自比例分配），从而享有实际购房者的全部权利；

　　2、甲方、乙方、丙方及丁方应按照《借款合同》的约定按期向银行支付按揭贷款本金及利息。

　　四、丁方的权利义务：

　　1、丁方应保证按照本协议第一条确认的内容与签订《商品房买卖合同》；

　　2、丁方应在本协议签订之日，及时向银行申请与购房款数额相等的按揭贷款，用于一次性支付购房款；

　　3、丁方应保证在甲方、乙方、丙方完成变更代购商铺房产权证等相关证明之前，在该房屋上没有任何包括但不限于抵押权等他项权利存在；

　　4、丁方在甲方、乙方、丙方行使权利，要求变更登记代购商品房产权证时，应积极予以协助和配合。在完成变更登记后，该房屋的一切权利即归甲方、乙方、丙方及丁方共同按各自比例所有，丁方不得以任何理由独自享有。

　　五、违约责任：

　　1、因甲方、乙方、丙方或丁方任何一方或多方原因，导致本协议无法履行，未违约的一方或多方有权要求有违约的一方或多方支付违约金人民币壹拾万元。

　　2、因甲方、乙方、丙方及丁方中的一方或多方的原因，未按照《借款合同》约定偿还银行按揭贷款本金及利息，其他方有权按本协议重新分配所占比例。

　　3、因丁方原因，导致《商品房买卖合同》无法签订，甲方、乙方、丙方有权要求丁方向甲方、乙方、丙方支付违约金人民币元。

　　4、在签订《商品房买卖合同》后，因丁方原因，导致本协议无法履行或可能无法履行时，甲方、乙方、丙方有权立即要求丁方将代购商品房的房屋产权证变更到甲方、乙方、丙方名下，丁方应予以配合。并由丁方承担由此造成的一切损失。

　　六、本协议的的有效期：

　　1、本协议自双方签字确认之日起生效；

　　2、本协议在下列情况下失效：2.1代购商品房的房屋产权证等相关证明变更到甲方、乙方、丙方及丁方各自名下。2.2丁方在本协议签订生效之日后日内仍无法签订正式《商品房买卖合同》。

　　七、其他

　　1、本商铺在未办理产权分割前，所产生的收益和费用由四方共同按比例享有和承担；

　　2、本商铺在未办理产权分割时，按照抽签的形式决定该商铺内的分割位置，按商铺进深进行分割。

　　3、本协议未尽事宜，可由四方协商签订补充协议，该补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　4、本协议产生争议的，四方应友好协商解决；协商不成的，由合同签订地法院管辖。

　　5、本协议壹式肆份，双方各执壹份，具有同等法律效力。

　　甲方乙方

　　（签字或盖章）：（签字或盖章）：

　　年月日 年月日

　　丙方丁方

　　（签字或盖章）：（签字或盖章）：

　　年月日 年月日

　　合同签订地