精选商务协议书四篇

商务协议书 篇1

　　甲方： 四川超宇建设集团有限公司设计一分公司

　　乙方：

　　本着互惠互利、共同发展的原则，经甲乙双方友好协商达成如下协议：

　　一、合作方式：

　　1、乙方为甲方每提供一条准确客户信息，甲方完成客户量房及方案阶段，甲方即支付信息费:①面积200平米到1000平米信息费500元；②面积1000平米(含)以上信息费1000元； 注：准信息标准为：单条信息面积不低于200平米的毛坯房或预算金额不低于10万元。以能量到房出方案报价正常参与此项目为准；

　　2 、乙方为甲方提供有效信息，甲方签单后按合同金额提成（提成标准为以合同签订的金额为准）,30万以下按签定合同的3%提成，30－-150万以上按合同金额的4％提成，150万以上按合同金额的5%提成；

　　3、广告合作方式，甲方投入乙方电梯内广告、物管中心展架广告等，向乙方支付相应广告费用。在此期间，乙方为甲方提供有效信息，提成比例按照合作方式执行。

　　（说明：乙方提供信息签订合同按协议2提成，没有签订合同做到方案报价按协议1支付信息费。）

　　二、拨款方式

　　1、付款方式为银行帐号划拨(双方无现金往来)；

　　_______________________________________________________________________________

　　2、每周二为甲方财务统一发放信息费；

　　3、每项工程正式签定合同,收到客户首期款开工的周二统一支付信息费用；

　　4、上述合作方式二，信息费用支付按甲方收到客户款项，按进度支付。

　　三、双方的权利与义务：

　　1、乙方对于提供的信息、项目的执行情况，有知情权；

　　2、乙方为甲方提供所需的客户资料（客户负责人及联系方式，项目大概情况），以及尽可能配合甲方完善与客户的协调、沟通工作；

　　3、对于乙方提供的信息，甲方应尽全力操作直至签单成功，如项目未签应告知乙方真实情况及原因。

　　四、其他约定：

　　1、双方应共同保密此合作协定，任何方面的泄密所造成的损失由泄密方承担；

　　2、此协议一式二份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。

　　甲方：四川超宇建设集团有限 乙方：

　　公司设计一分公司

商务协议书 篇2

　　甲方： 身份证号码：

　　地址：

　　联系电话：

　　乙方： 身份证号码：

　　地址：

　　联系电话：

　　丙方： 身份证号码：

　　地址：

　　联系电话

　　其它方： 身份证号码：

　　地址：

　　联系电话：：

　　应三方共同要求，三方作为投资人共同投资人民币＿＿＿＿万元共同经营＿＿＿＿＿公司，双方本着互利互惠、共同发展的原则，经充分协商，特订立本协议。

　　第一条 总则

　　1﹒1﹒ 装饰公司（以下简称公司）是遵照中华人民共和国法律成立的，并在法律上获准从事经济活动的，其总公司设在中华人民共和国山东省济南市；。

　　1﹒2﹒ 三方根据《中华人民共和国公司法》和《合同法》及其有关法律的规定，同意以资金和实物折合入股方式加入成立公司，成为公司股东之一。甲方和乙方和丙方（以下简称三方） 同意抱着诚挚的态度遵守本合同。

　　第二条 公司名称和地址

　　2﹒1﹒ 公司的中文全名称：

　　2﹒2﹒ 公司的英文全名称：

　　2﹒3﹒总公司注册地点设在

　　分公司地点为

　　第三条 公司的宗旨和经营范围

　　3﹒1﹒ 公司以公正及合法的平等互利的商业原则为基础进行经营，并以进行环境设计和提供装饰服务而获得公司满意的利润为指标。

　　3﹒2﹒ 公司应提高管理水平，努力取得经济效益，并根据市场变化及时调整计划和改进工作方法，使公司在品牌形象、设计水平、工作效率、工程质量及发展速度等方面具有竞争能力。

　　3﹒3﹒ 公司提供装修服务，主要面向山东市场开展和履行公司确定的有关业务。

　　3﹒4﹒ 公司以旗舰店或加盟店的形式在山东省内各主要城市设立分公司，经营公司所需的多项服务业务。

　　第四条 注册资本与资金

　　4﹒1﹒ 公司为有限责任公司。甲方对公司的责任以投资额为限。三方出资金额为 万元。

　　4﹒2﹒ 公司的资本为 万元。

　　甲方固定资产（包括建筑物、机器设备、运输设备、工具器具等）原值 万元，明细 甲方出资金额为 万元

　　乙方固定资产（包括建筑物、机器设备、运输设备、工具器具等）原值＿＿＿＿＿万元，；明细＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方出资金额为＿＿＿＿＿万元。

　　丙方固定资产（包括建筑物、机器设备、运输设备、工具器具等）原值＿＿＿＿＿万元，明细＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，丙方出资金额为＿＿＿＿＿万元。

　　流动资产（指可以在一年或超过一年的一个营业周期内变现或者运用的资产，包括现金及各种存款、存货、应收及预付款项等）总额＿＿＿＿＿万元；

　　无形资产（指企业长期使用而没有实物形态的资产，包括专利权、商标权、企业长期努力建立的品牌形象、商誉等）价值总额为＿＿＿＿＿万元

　　递延资产（指摊销期在一年以上，包括开办费、租入固定资产改良或大修理工程、租入或典入一年以上房屋使用权和其他资产使用权）总额为＿＿＿＿＿万元；

　　其他资产：人力资源价值＿＿＿＿＿万元；

　　综合以上各项，公司总资产合计＿＿＿＿＿万元。

　　（详情参见附件《财务报告单》）

　　三方将按上述资金比例分享利润，分担亏损和风险。

　　4﹒3﹒ 三方应以双方同意的现金金额投入。全部投资一次性打入公司。

　　4﹒4﹒ 公司不发行股票。

　　4﹒5﹒ 除注册资本外，若公司需补充资金，经董事会决定，可按中华人民共和国企业贷款办法，通过银行以合适的方式筹集，

　　第五条 公司组织机构

　　5﹒1﹒ 公司实行董事会领导下的经理负责制，董事会为公司最高决策机构，决定公司的一切重大问题。

　　5﹒2﹒ 董事会由＿＿名董事组成，董事有＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。董事长、副董事长、董事可以兼任公司的经理、副经理或其他职务。

　　5﹒3﹒定期举行董事会会议，董事会决策一切问题需全体董事一致通过。全体董事会每年召开两次会议（定于6月和12月），由董事长召集并主持。董事长须在开会前二十（20）天发出通知书。必要时，经超过半数董事要求，董事长和副董事长协商后，可召开特别会议。会议记录采用中文和英文书写，记录归档保存。董事长不在时，由副董事长代行其职责。在尚未召开董事会会议的情况下，经全体董事签字的决议书与董事会会议决议具有同等效力。

　　5﹒4﹒需经董事会一致通过的事项包括：

　　（1）公司章程的修改；

　　公司注册资本的增加与转让；

　　公司期限的延长、终止、解散和其清算及结业工作；

　　公司的发展规则和贷款计划；

　　公司的工作计划，生产经营方案；

　　公司年度财务预算、决算与年度会计报表；

　　储备基金、职工奖励及福利基金、公司发展基金的提取方案和年利润分配方案；

　　公司总经理和副总经理的任免及由总经理、副总经理提名的各部门的负责人的任免；

　　公司经营管理的规章制度；

　　公司的组织机构、人员编制、职工工资、奖励、福利等实施办法；

　　公司的人员培训计划；

　　其他有关双方权益的重大问题。

　　（2）总经理和副总经理应根据本合同和董事会的决议，主持公司的日常经营管理工作。如总经理不在时，则由副总经理代行其职责。各部门的设立、组织、职责和人事安排，由总经理、副总经理根据董事会所决定的原则来制定，并由董事会批准。

　　（3）总经理和副总经理不得兼任其他经济组织的总经理或副总经理，不得参加其他的经济组织与本公司进行商业竞争。若正、副总经理或其他高级管理人员***，或严重地失职，董事会有权随时予以辞退。

　　第六条 公司的经营管理

　　6﹒1﹒ 公司由各董事共同经营管理。公司的经营方针，重大决策（包括生产销售计划、利润分配、提留比例、人事任免等）采取董事会一致通过的原则。具体到财务方面，采取（1000）元以下支出由总负责人签字审批。（1000）元以上款项各股东商议决定审批。

　　6﹒2﹒ 公司设经营管理机构，负责公司的日常经营管理工作，经营管理机构设经理一人，副经理＿＿＿＿人，经理、副经理由董事会聘请，任期＿＿＿＿年。

　　6﹒3﹒ 公司的主管会计是＿＿＿＿＿＿，＿＿＿＿名协助之。

　　6﹒4﹒ 公司的财务会计帐目受董事会监督检查，日常管理由财务经理负责。

　　第七条 三方的责任和义务

　　7﹒1﹒ 三方自合同生效之日起具有公司董事会成员同等的地位，享有同等权利，承担同等义务。甲方自合同生效之日起按投资比例参与分红，同时对债务承担连带责任。如三方参与公司管理或在公司担任一定的职务，按公司劳动工资标准按月发放工资，年底参与股东分红。

　　7﹒2﹒ 甲方应监督公司管理好资产，监督企业依法经营，照章纳税，履行合同；做好指导、协调工作。指导和协助公司解决技术、经营管理等方面的问题，提供先进而适用的技术和经营管理的经验，从而获取最大限度的经营效益。甲方有责任为公司制定并提供有关管理、市场开拓等工作细则及规定；协助公司制定培训计划，协助公司收集与公司业务有关的、适用的技术、工艺、经济信息及法律资料。

　　7·3· 其它方应遵守国家法律，执行国家政策和计划，完成合同规定的各项指标和任务，维护国家、企业和职工的合法权益，正确处理企业内部的分配关系。公司资金增减由董事会决定，并报请董事会成员协商，根据资金增减合理调整本协议有关分配比例的规定。

　　7·4· 公司财产为公司全体股东所共有，任何一方不经双方和董事会一致通过，不得处分公司的全部或任何部分财产、资产、权益和债务。

　　7·5· 三方出资额及其因参加本公司获得之权益不得转让。

　　7·6· 三方在公司经营期限内不得退股。（签定合同时三方有特殊规定的除外）三方有下列情形之一的，当然退股：

　　（1）死亡或被依法宣告死亡；

　　（2）被依法宣告为无民事行为能力人；

　　（3）个人丧失偿债能力；

　　（4）被人民法院强制执行在公司中的全部财产份额。

　　当然退股的日期，为法定事由实际发生之日起。

　　7·7·三方有下列情况之一的，经公司董事会一致同意，可以决议将其除名：

　　（1）未履行出资义务；

　　（2）因故意或者重大过失给公司造成损失；

　　（3）执行公司事务中有不正当行为；

　　被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退股。被除名人对除名有异议的，可以在接到除名通知之日起30日内向人民法院起诉。

　　第八条 利润分配及税务

　　8·1· 每个财政年度终结后应尽快把公司的纯利按照三方对公司注册资本投资的数额比例分配给各方。为了达到本款8。1。的目的，“纯利润”表示从毛利中扣除下列各项费用后余下的数额：

　　（1） 按照中国有关法律和条例及本合同规定的条款，从公司所得毛利润中扣除所得税后的数额；

　　（2） 按照中国有关的法律条例规定及由董事会设立的储备基金的数额；

　　（3） 按照董事会设立为发展和扩充公司的再投资所需基金数额；

　　（4） 按照中国有关法律和条款规定或由董事会设立的职工奖励和福利基金的专项资金数额。

　　公司利润，在提取储备基金，企业发展基金及职工福利奖励基金后，按下述比例分配：

　　甲方：＿＿＿＿％；

　　乙方：＿＿＿＿％；

　　丙方：＿＿＿＿％

　　其它方：＿＿＿＿％；

　　双方按上述比例承担公司亏损或风险。

　　前款所列储备基金、企业发展基金及职工福利奖励基金所提取比例由董事会制定，但不得超过毛利的＿＿＿＿％。

　　8。2。公司的中国、华侨、港澳及外籍人员应按照中国税法及条例交纳个人所得税。

　　第九条 公司的权利和劳动工资

　　9·1· 公司有权利：

　　（1） 由董事会独立经营自己的企业，也可以雇用外来人员担任公司管理工作；（2 ） 雇用职工，由企业自行招聘，按择优原则考核录用，劳资双方签订合同。经采用的职工，可试用3个月至6个月；企业因生产、技术条例发生变化而多余的职工，经过培训不能适应要求而在本企业内又无法改调其他工种的职工，可予以解雇；对违反公司规章制度，并造成不良后果的职工，可以根据情节轻重，给予警告、记过、减薪、直至开除的处分；

　　9·2· 视公司经营的需要，自行确定采用计件或计时、计日、计月工资制；

　　9·3· 职工在缴纳个人所得税后的工资和其他正当收入，可以现金形式发放或打入员工个人帐户。公司与其他公司或企业的大额经济来往需在银行办理转帐手续，避免现金支付 。

　　9·4·公司因故中途停业，经向有关部门申报理由，办理清债手续，其资产可转让，资金可汇出。

　　第十条 会计与审计

　　10·1·公司应按照中华人民共和国企业财会统一条例建立会计制度。

　　10·2·公司应在财务年度内，每季终结十（10）天内编制季度财务报表，并将该财务报表的副本分送甲方及各董事。财务报表应包括该会计期间终结时有关资产负债表及损益表，并以中英文编制。由公司主管财务的职员签署说明是否是真实正确的。

　　10·3·公司应在财务年度终结后三十（30）天内编制年度财务报表，并将财务报表的副本分送甲方及各董事。年度财务报表包含截止该财务年度终结时有关资产负债表及损益报表。

　　10·4·甲方有权随时在公司每个财务年度终结后一个月内自费派审计师审查公司的经营帐目及记录。

　　第十一条 转让

　　任何一方未经董事会一致通过及中国主管审批部门的批准，不得向第三者转让、抵押、出售或其他方式处置其全部或部分股份。若一方要转让股份，必须遵守以下规定：

　　（1）一方希望转让其在公司的全部或部份股份时，公司其他股东有优先购买权；

　　（2）为优先给受让方，在转让方提出书面转让要求后三十（30）天内作出答复，否则转让方有权向第三者转让；

　　（3）双方一方向第三者转让其全部或部份投资时，第三者的资格和信誉必须获得他方的书面认可，转让的条件不得比向公司他方转让的条件优惠，转让方应将其受让方关于转让的相应部份权利和义务的书面协议两份副本，提交给公司他方；

　　（4）在转让期间公司正常营业，不得使公司的工作受到妨碍或组织机构受到影响；在批准转让后，公司应在三十（30）天内向工商行政管理局办理变更登记手续。

　　第十二条 违约责任：

　　12·1·三方未能按本协议规定依期如数提交出资额时，每逾期＿＿＿＿（时间）违约方应缴付应产出资额的＿＿＿＿％作为违约金给守约方。如逾期＿＿＿＿（时间）仍未提交，除累计缴付应交出资额的＿＿＿＿％的违约金外，守约方有权要求终止协议，并要求违约方赔偿损失。如双方同意继续履行协议，违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的经济损失。

　　12·2·对不可抗力情况的处理：

　　双方遇有无法控制的事件或情况，应视为不可抗力事件，但不仅限于火灾、风灾、水灾、地震、爆炸、战争、叛乱、传染病及瘟疫。若由于不可抗力事件导致任何一方不能履行本合同规定的义务时，应把本合同规定的履行义务的时间延长，延长的时间应与遭受不可抗力事件所延误的时间相等。

　　受不可抗力事件影响的任何一方应立即以电报或电传把发生不可抗力事件通知另一方，若因遭受不可抗力引起的延误超过九十（90）天时，应通过友好协商确定，决定是否仍继续执行协议或提前终止本协议。

　　12·3·解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意由＿＿＿＿仲裁委员会仲裁（当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）

　　12·4·各股东不经董事会同意不得中途抽出股份，如中途退出，除赔偿造成的全部损失外，另付出资额的`＿＿＿＿％作为违约金。

　　第十三条 终止和清算

　　13·1· 当出现下列情况时，任一方可发出终止合同通知书，该通知书至少应在合同终止前的六十（60）天内发出：

　　（1）在乙方自愿或非自愿宣布破产、清盘或解散；

　　（2）在一方不履行本合同规定的义务或违反本合同的任何条款，为此，终止合同通知书应说明违约的事项及违约方在通知书期间能予以改正而未改正的这些违约事项；

　　（3）在双方严格遵守条文后，仍然违反政府现行的法律、法令或条例，使公司无法继续营业。

　　13·2· 本合同提前终止或终止后，公司对其资产、债权和债务进行清算。在清算时应本着公平合理的原则，按合同规定执行。

　　13·3· 当公司经营期满或合同终止，宣告解散时董事会应制定清算的程序和原则并确定清算委员会成员。清算委员会可聘请注册的会计师、律师担任并向董事会提出建议。

　　13·4· 根据有关法律并经有关当局批准，清算委员会可将公司以“营业中的公司”出售并签署认购协议书。

　　13·5· 若没有买主愿意购买“营业中的公司”，则公司的业务予以终止，清算委员会可以按分项售卖公司的资产。

　　13·6· 违约一方，必须对被申请结束营业的一方因其违约事项所蒙受的财务损失担负责任。

　　第十四条 保险

　　在履行合同期内，董事会可根据不同阶段不同业务提出公司投保的项目。

　　第十五条 争执的解决和仲裁

　　15·1· 在执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争执，首先应由双方友好协商解决。

　　15·2· 由于本合同引起甲方与乙方之间的任何争执，首先应由董事会以互相信任的精神协商解决。若于三十（30）天内未能解决时，甲方和乙方可选择第三方进行调解。

　　15·3· 若调解于三十（30）天内不能解决时，当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。

　　15·4· 法院的裁定对双方都具有法律约束力，其费用由败诉方负担。

　　第十六条 协议的生效

　　16·1· 本协议经双方代表签字后，报请有关主管部门审批后生效，协议中如有未尽事宜，由董事会共同协商并作出补充规定。

　　16.2.本合同或与本合同有关文件的任何一方条款除对适用适用法律有违背的，不合法的或不可强行的条款外，余下的、凡有效的、合法的，可强制执行合同中的任何条款应予以执行，不行受到影响和消弱。

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方

商务协议书 篇3

　　甲方：开发区管理委员会（以下简称甲方）

　　乙方： （以下简称乙方）

　　为使 项目（以下简称本项目）在成都高新技术产业开发区实现产业化，根据国家及地方有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本协议。

　　一、土地问题

　　1、土地位置及出让方式

　　甲方同意本项目进入成都出口加工区实现产业化。初步确定项目建设地点位于 占地约 亩。其中独自使用面积 亩，代征道路面积 亩，确切位置坐标四至和土地面积待甲方规划土地建设管理部门实测后确认。甲方将国有土地使用权以有偿出让方式提供给乙方。

　　2、土地价格

　　为体现对本项目的支持，甲方初步确定以 万元人民币/亩的优惠价格，将项目所需该宗土地的使用权出让给乙方，出让金总额为 万元人民币。该宗土地征用成本与出让值差额计 万元，由高新区参照项目单位纳税中高新区财政收益部分给予相同额度的扶持。

　　3、付款方式

　　高新技术产业开发区规划土地建设管理部门与乙方签订正式土地使用权出让合同。 乙方在该合同签订后十五日内， 一次性向甲方付清土地使用权出让金。甲方收到全部土地使用权出让金后，按国家有关规定，尽快办妥国有土地使用证等有关手续。

　　二、工程建设

　　1、开工条件

　　（1）按照乙方建设规划要求，甲方承诺于 年 月 日前，保证本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、通信、通路和场平即“九通一平”的基本建设条件，确保乙方顺利进场。否则承担由此给乙方造成的经济损失。

　　（2）甲方积极协助乙方办理有关建设手续。 乙方则负责按规定时间、额度缴纳有关费用。

　　2、工程进度

　　乙方必须在 年 月 日前进场开公建设，并严格按照施工进度计划投入资金进行建设，保证建设进度。

　　3竣工时间

　　乙方必须在 年 月 日前竣工，延期竣工时应于原定竣工日期前三十日以上时间内，向甲方提出延期说明，取得甲方认可。

　　三、违约责任

　　1、如果乙方未按《土地使用权出让合同》约定及时支付土地出让金等其他应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的0。5‰缴纳滞纳金。逾期90日而未全部付清的，甲方有权解除协议，并可请求违约赔偿。

　　2、乙方取得土地使用权后未按协议规定建设的，应交纳已付土地出让金5%的违约金；连续两年不投资建设的， 甲方有权按照国家有关规定收回土地使用权。

　　3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用权时，甲方应赔偿乙方已付土地出让金5%的违约金。

　　4、为避免国有资产流失， 保证甲方对本项目的补贴在一定时间内得到补偿。自本项目正式投产起五年内，乙方向高新区税务机关缴纳的各种税金（退税或创汇奖励），低于乙方已报送给甲方的项目报告书中所承诺的相应税种（退税或创汇奖励）金额的50%时（优惠政策除外），乙方应赔偿给甲方其税金差额。即：乙方在项目报告书中承诺的某一税种具体金额 x 50% = 乙方当年该税种实际缴纳金额。

　　四、其他

　　1、在履行本协议时， 若发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方同意向成都市仲裁委员会申请仲裁，没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。

　　2、任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误不能履行本协议有关条款之规定义务时，该种不履行将不构成违约， 但当事一方必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。 并在发生不可抗力三十日内向另一方提交协议不能履行的或部分不能履行的， 以及需延期的理由报告，同时，提供有关部门出据的不可抗力证明。

　　3、本协议一式 份，甲、乙双方各执 份。 份协议具有同等法律效力，经甲、乙双方法定代表人（或委托代理人）签字盖章生效。

　　4、本协议于 年 月 日在中华人民共和国山东成都市签订。

　　5、本协议有效期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　6、本协议未尽事宜，双方可另行约定后作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。

　　甲方：成都高新技术产业开发区管理委员会（章）

　　法定代表人（委托代理人）

　　法人住所地：

　　邮政编码：

　　电话号码：

　　乙方： （章）

　　法定代表人（委托代理人）

　　法人住所地：

　　邮政编码：

　　电话号码：

商务协议书 篇4

　　甲方：

　　乙方：营销策划有限公司

　　甲乙双方经充分协商，基于自愿平等和诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》等相关法律、法规，双方达成合作协议如下：

　　一、合作项目

　　本合同所指合作项目是指位于 路826-828号“ 国际商贸中心” 10.5万平方米的商业建筑面积，其中已建第一期商业建筑面积为5.5 万平方米，在建第二期商业建筑面积为5万平方米。

　　二、合作目标

　　通过甲乙双方合作，

　　三、合作期限

　　1、从20xx年日。

　　2

　　四、合作形式与内容

　　甲方依项目实际情况委托乙方负责为该项目提供总体运营管理服务，具体是指乙方受托负责对该项目从定位研究到经营管理的全程策划和执行。甲方负责提供运作条件及支持配合，作为投资方对乙方的运作有全程监控的权利与义务。

　　五、乙方提供服务的范围

　　1、项目市场调研；

　　2、项目可行性分析；

　　3、项目定位研究；

　　4、项目招商策划及实施；

　　5、项目推广宣传策划及实施；

　　6、项目日常的商业管理；

　　7、项目的品牌树造；

　　六、招商时间与招商保底目标

　　1、 招商约定时间为乙方进驻甲方项目之日起至第180天（即六个月试营业前招商期限）。

　　2、 保底目标为在乙方运营招商的第180天时，进驻甲方项目的服饰企业或商户所租赁的商业面积占第一期5.5万平方米商业面积的60% 即3.3万平方米。

　　3、 第二期5万平方米商业面积的招商时间与保底目标同上理计算。

　　七、招商服务订金及支付方式

　　1、为体现甲方的合作诚意与经济实力，甲方预付给乙方的招商服务订金总额为人民币叁拾万元整（RMB30万元）

　　2（RMB157天时，甲方预付人民币壹拾伍万元整（RMB153、 条件一次性退还甲方叁拾万元）

　　① 履行合同时。

　　② 在合同约定时间180天内未达到招商保底目标时。

　　4、若乙方在合同约定时间180内达到招商保底目标时，甲方预付给乙方的招商服务订金转为招商服务费。

　　八、招商服务费及支付方式

　　1、项目合作中，甲方向乙方支付的招商服务费总额为人民币贰佰陆拾万元整（RMB260万元）。按10.5万平方米（一、二期）商业面积计算，每平方米的招商服务费为24.8元。

　　2、支付方式：当乙方在合同约定时间内招商达到合同约定的保底目标60%时，开始支付招商服务费，计算方式：（第一期达到目标的招商面积3.3万平方米）×24.8元/平方米=81.84万元，依此类推。

　　3、甲方凭乙方开具提供的正式税务发票付款。

　　4、第二期5万平方米商业面积的招商服务费同上理计算。

　　九、运作资金及支付方式

　　1、 乙方在运作过程中的宣传推广费用、人员工资、办公费用及其他软硬开支须提出详细计划报甲方批准后执行。

　　2、 长三角地区的宣传推广费用由甲方承担，珠三角地区的宣传推广费用由乙方承担。

　　3、 支付方式：甲方按月直接支付给乙方派驻的招商及经营管理团队的人员的工资。办公费、差旅等费用按甲方的报销标准与程序核销。

　　十、乙方派驻的招商及经营管理团队的人数与薪资待遇

　　1、乙方派驻的招商及经营管理团队人数，在合作的前六个月确定为六人，六个月后根据发展的需要双方协商酌情增减人员。

　　2、 上不得超过甲方的0.54、