土地流转协议书（通用五篇）

　　土地流转协议书1

　　甲方：

　　乙方：

　　为了发展高效农业，经双方共同协商，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同。

　　一、承包________________土地面积共为_________亩，四至界限为东至_____________北至__________。

　　二、租赁期限：土地租赁期限为20年，自______年____月____日至_____年____月____日止。

　　三、租赁价格及租赁方式：每亩每年租金为_，合同期内承包金一年一结，以每年的_月__日为限，付款时间为每年___月__日。

　　四、合同生效后，甲方既失去土地使用权，同时不能干涉乙方对该土地的正常生产经营行为，合同到期后需复耕。

　　五、甲方必须对乙方生产经营活动提供优良投资环境和社会治安环境，并提供必要的便利，在乙方的生产中甲方不能以任何借口阻挠。

　　乙方有权无偿使用村组内的水渠、道路、用电等公共设施。在承包期内乙方有权转让土地使用权。

　　六、流转土地在国家或集体使用该土地时，乙方应服从且有权获得相应的补偿和投入建设的地面附属物补偿费，地下矿产、石油归甲方。

　　七、有下列情况之一的，本合同可以解除或终止。

　　①经双方当事人协商一致，可以解除本合同。

　　②订立的本合同依据国家政策发生重大变化。

　　③一方违约，使合同无法履行的。

　　④乙方经济状况显著恶化，有证据表明合同无法履行的。

　　⑤、因不可抗力的重大自然灾害使本合同无法履行的。

　　⑥合同期内，如因国家和政府农业基础设施占用或征用该土地时，本合同自行终止，甲乙双方不负违约责任。

　　八、违约责任

　　①乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠，如果发生拖欠行为，甲方有权收回土地。

　　②因变更或解除本合同使一方造成损失的，除依法可免除责任外，由责任方负责赔偿。

　　③甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的应给与赔偿，情节严重的将依法处理。

　　九、合同期满后，若甲方继续流转该土地的使用权，乙方有优先承包的权利，若不继续流转,乙方对土地附属物享有处理的权利。

　　本合同如遇法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽事宜，经双方协商一致后可签订补充协议，与本合同有同等法律效力。

　　十、本合同一式六份甲乙双方村组各执一份双方签字后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　20xx年____月____日

　　土地流转协议书2

　　x县x镇xxxxx第___组农业社社员 （以下简称甲方）：

　　x县x镇xxxxx第___组农业社社员 （以下简称乙方）：

　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》通过家庭承包取得的土地承包经营权，因承包方之间为方便耕种或各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换的有关规定，经甲乙双方本着平等协商、自愿、相对集中、有利于耕种的原则，依法达成如下互换协议，双方共同遵守。

　　一 、甲方自愿将本家庭承包的座落在托县五申镇xxxx第____组 农业社的承包地_____块，面积______亩，折合面积____亩。与乙方家庭承包的座落在托县五申镇xxxx第____组农业社的承包地_____块，面积____亩，折合面积______亩，进行互换。

　　甲方地块名称______________，性质_______，合计面积___________（亩）

　　乙方地块名称____________，性质_________合计面积_________（亩）

　　二、互换起止日期：自____年 月 日起到永远。

　　三、互换后如果遇到土地被国家征用或集体规划使用时，所得到的补偿，各自享受或承担互换前的土地。

　　四、粮食补贴等各项惠农政策面积不变，与农业社的承包地面积不变，与农业社的承包合同不变。各自享受自己原来该享受的，各自承担自己原来该承担的。 即各自享受或承担互换前的土地。

　　五、违约责任：本协议签订后，甲乙双方要共同遵守，如一方违约，将赔偿另一方由此所造成的一切经济损失。

　　六、本协议一式三份，甲乙双方和中间人各一份。

　　七、本协议由甲乙双方签字之日起生效。

　　八、甲乙双方应尊重对方在使用土地（互换后）上的生产经营自主权，互不干涉对方经营活动；各自利用该土地所产生的一切成果全部归新主人。

　　甲方（户主）：

　　乙方（户主）：

　　身份证号码：

　　身份证号码：

　　中间人：

　　村委会（公章）

　　法人代表：

　　签字地点：

　　签字时间： 年 月 日

　　土地流转协议书3

　　流转方（甲方）：

　　联系方式：

　　受让方（乙方）：

　　联系方式：

　　根据农村土地承包法律法规和政策的有关规定，订立本合同，双方共同遵守。

　　第一条：甲方受______组______名农户委托以_____（转包、转让、互换、租赁、入股）形式将该组共计________亩（其中原纳税面积土地________亩、非纳税面积土地________亩）土地经营权流转给乙方从事农业生产，流转期限________年（________年________月________日至________年________月________日），流转费用每年（人民币大写）_____________元整，包括________，________，________，付款时间为每年________月________日前。

　　第二条：流转期内，乙方享有生产经营自主权；产品处置收益权和______、______的权利，并接受发包方依法管理和监督。

　　第三条：流转期内，乙方承担维护土地的农业用途，不得用于非农建设；依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害和________、________等义务。

　　第四条：流转期最后一年，乙方应于________年____月____日前向甲方交齐当年流转费用后，方可使用流转土地，否则，甲方有权收回流转给乙方的土地。

　　第五条：流转期满，乙方应保证流转的土地达到流转时上地等级和质量。

　　第六条：因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府或者街道办事处等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

　　第七条：双方约定条款。

　　1、流转经营期间，除粮食直补由甲方享受外，其他惠农补贴政策归乙方享受。

　　2、流转经营期间，种植业政策性农业保险保费由乙方交纳，理赔款由乙方享受。

　　3、如遇人力不可抗拒的灾害，土地不能正常经营，本合同顺延一年（不收租金）。

　　4、流转期满（必须要到春季作物收割完成以后，才能收回土地），如果甲方继续同意流转，乙方享有优先权。

　　第八条：本合同自签订之日起生效，合同一式三份，流转双方各执二份，乡镇人民政府农村土地承包管理部门备案一份。

　　第九条：合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。

　　甲方： （签字盖章）

　　代表人：

　　乙方：

　　村委会见证：

　　村民小组见证

　　监证机关：（签字）

　　（公章）负责人：

　　（公章）承办人：

　　土地流转协议书4

　　甲方(转包方、出租方)：

　　身份证号：

　　住址：

　　联系电话：

　　乙方(接包方、承租方)：

　　身份证号：

　　住址：

　　联系电话：

　　为合理利用土地，提高土地效益，甲方同意将其承包 村 组的'土地转包(出租)给乙方经营，经双方协商一致，订立本合同。

　　一、转包(出租)土地情况

　　转包(出租)土地名称为： ，总面积： 亩，四至界限为：

　　二、转包(出租)期限

　　土地转包(出租)期限为 年(注：不得超过甲方承包期剩余期限)，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方应于 年 月 日前将土地交付乙方。

　　三、转包(出租)价款与支付方式

　　转包(出租)报酬按下列第 种方式计算，乙方应于当年 月 日前以货币方式向甲方付清。

　　⑴按实物折值计算，每亩地年报酬相当于 斤小麦(或玉米、稻谷等)的价值，年总报酬相当于 斤小麦(玉米、稻谷等)。单位价格按交款年中级质量国家收购价格计算。

　　⑵采取浮动方式，第一年每亩地报酬 元，当年共计 元。从第二年起，以第一年为基数，每年上浮递增 %。

　　四、土地用途

　　转包(出租)土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途。对土地进行改造和建长期建筑物，应征得甲方书面同意。

　　五、甲方的权利义务

　　1.监督乙方依照约定用途合理利用和保护土地；

　　2.有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为；

　　3.按照约定收取土地流转报酬；

　　4.维护合同约定乙方的土地使用权，不得非法变更或解除承包合同；

　　5.尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动；

　　6.负责与所在村(组)衔接，为乙方提供必要的服务。

　　六、乙方的权利义务

　　1.依照合同约定享有土地使用和收益的权利，有权依法自主组织生产经营和处置产品；

　　2.享有代替甲方按村集体制度使用公用道路和农田水利等设施的权利；

　　3.维持土地的农业用途，不得用于非农建设，不得给土地造成永久性损害；

　　4.按约定向甲方支付土地流转报酬；

　　5.对土地进行再流转，应保障本合同约定的权利义务，不得超过本合同剩余期限，由甲方在再流转合同上签注同意意见并留存一份；

　　6.服从甲方所在村对村内公共事务的管理和协调。

　　七、违约责任

　　1.甲方违约干预乙方的生产经营活动，使乙方遭受损失的，应承担赔偿责任；

　　2.乙方不按约定支付流转报酬，按月承担应缴资金 ‰的滞纳金；逾期 个月未支付的，甲方催缴无效可解除合同收回土地；

　　3.乙方改变土地农业用途，或者对土地造成损害和擅自再流转，甲方制止无效可解除合同，并由乙方赔偿造成的损失和承担土地恢复费用；

　　4.任何一方如有其他违约行为，应向对方支付违约金 元，给对方造成损失的，由违约方赔偿损失；

　　5.国家法律、法规和政策对违约行为处理有规定的，从其规定。

　　八、其他约定

　　1. 国家和集体有关土地的补贴以及国家政策调整带来的土地直接收益归甲方享有。经依法批准的征收、占用土地和规划调整占用土地不属于违约，征地安置补偿归甲方享有，但给乙方造成损失的，甲方应在相关资金中给乙方相应补偿。

　　2.变更或解除本合同须双方协商一致。如遇不可抗力等正当理由，征得对方同意可提前终止合同，相关补偿双方协商解决。承包期满地面附着物移交的相关事项双方到时协商解决。

　　3.本合同如发生纠纷由双方协商解决；协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决；不愿调解或调解不成的，按下列第 项处理：⑴向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁；

　　⑵向人民法院起诉。

　　4.本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商一致可订立补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

　　5.本合同一式 份，双方各执一份，报发包方和乡镇土地承包管理机构备案各一份。

　　甲方(签字)：____________

　　乙方(签字)：____________

　　签约日期：____ 年____ 月____ 日

　　签约地点：________________

　　土地流转协议书5

　　合同编号：____________

　　甲方户主：____________

　　乙方户主：____________

　　为方便各自的生产经营，甲乙双方同意对属于同一集体经济组织的承包地进行互换，经双方协商一致，订立本合同。

　　一、互换土地情况

　　原属甲方地块名称为：____ ，长____ 米，宽____ 米，总面积____ 亩，

　　四至界限为：________________________________________________

　　原属乙方地块名称为：____ ，长____ 米，宽____ 米，总面积____ 亩，

　　四至界限为：

　　二、互换期限、交付方式和时间

　　互换承包土地期限为 年(注：不得超过土地承包期的剩余期限)，自____ 年 ____月 ____日起至 ____年 ____月 ____日止。双方均于 ____年____ 月 ____日前向对方交付土地。

　　三、土地质量、面积、位置差异处理办法

　　(按双方根据具体情况商定的处理办法填写)

　　四、双方的权利义务

　　1.甲乙双方互换土地后，均取得对方原承包地块的承包经营权，丧失自己原承包地块的承包经营权。

　　2.本合同双方共同报发包方备案，任何一方不得单方面解除本合同。

　　3.互换期限为全部剩余承包期的，办理变更原土地承包合同和土地承包经营权证按下列第 项处理：⑴申请办理；⑵不办理。

　　4.已经变更土地承包合同和土地承包经营权证的，本合同自动失效。

　　5.互换期限不是全部剩余承包期的，不变更原土地承包合同和土地承包经营权证。互换期间各自履行自己与发包方签订的土地承包合同。

　　五、违约责任

　　未变更土地承包合同和土地承包经营权证的，任何一方提出变更或解除本合同，应向对方支付违约金 元，并承担由此给对方造成的损失。

　　六、其他约定

　　1.本合同如发生纠纷由双方协商解决；协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决；不愿调解或调解不成的，按下列第 项处理：

　　⑴向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁；

　　⑵向人民法院起诉。

　　2.本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜经双方协商一致可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

　　3.本合同一式 份，双方各执一份，报发包方和乡镇农村土地承包管理机构备案各一份。

　　甲方(签字)：____

　　乙方(签字)：____

　　签约日期：____ 年____ 月____ 日

　　签约地点：____________________