土地有偿转让协议书

　　甲方：

　　身份证号：

　　乙方：

　　身份证号：

　　根据1998年6月份甘肃省委办公厅、甘肃省人民政府办公厅《关于进一步稳定和完善农村土地承包关系的通知》规定，农户依法获得的土地承包经营权受法律保护。在承包期内，经发包方同意，农户对土地的承包经营权和使用权可以自愿有偿转包、转让、互换、入股。

　　甲方因年迈体弱多病，无力经营家中承包地。根据上述之规定及国家的其他法律法规，甲方意将依法获得的承包地有偿转让给乙方经营管理。本着平等、自愿、有偿的原则，甲乙双方在协商一致的基础上，就甲方向乙方转让土地使用权达的相关事宜达成如下议协，以便甲乙双方子孙后代共同守信执行。

　　一、所转让承包地的名称、数量及土地附着物

　　1、甲方将其承包经营的沙井镇兴隆村二社_____亩土地及枣树___棵、白杨树___棵、苹果树___棵的土地使用权、经营权转让给乙方从事农业生产。

　　2、甲方将其承包经营的沙井镇兴隆村二社_____亩土地及枣树___棵、白杨树___棵、苹果树___棵的土地使用权、经营权转让给乙方从事农业生产。

　　二、转让期限

　　甲方向乙方转让土地经营权年限为____年，即自_____年___月___日起，至________年____月____日止。

　　三、转让价格

　　甲方向乙方转让土地经营权的转让金为_______元/亩，甲方共计向乙方转让土地____亩，枣树____棵，苹果树___棵，白杨树______棵。乙方向甲方共计支付转让金_________元，大写______________________________。

　　四、转让金支付方式和时间

　　1、乙方采取下列______种方式和时间向甲方支付转让金和补偿金：

　　1、现金方式（一次或分次）支付转让金或补偿金，支付时间为是____________年______月______日。

　　2、实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金，实物为_________(具体内容见附件)。支付时间为：______年____月____日。

　　五、土地经营权的交付时间和方式

　　甲方应于_____年____月_____日前将转让土地的经营权的土地交付乙方。

　　交付方式：实地一次性全部交付。

　　六、经营权转让和使用的特别约定

　　1、未经甲方许可，乙方不得擅自将甲方依法获得的`承包土地转让他人或者与他人互换。

　　2、甲方向乙方转让土地上的附着物(枣树、苹果树、白杨树及其他实物)乙方只有经营权，未经甲方同意，不得私自砍伐、破损，否则甲方有权依法向乙方索取5-10倍的赔偿金。

　　3、乙方不得买卖、荒芜甲方转让的土地，不得擅自改变转让土地的用途，不得用于非农建设(如修建、养殖等)，乙方必须依法保护和合理利用甲方转让的土地，并负责保护好甲方转让给的土地。

　　4、乙方获得转让土地的经营权后，必须按照土地亩数承担国家政策范围内规定的应尽义务。

　　5、按国家政策规定，国家对土地的一切补助归甲方所有，协议期内如果国家或集体征用土地，土地使用权归还甲方，甲方根据季节时令退还乙方未到期的转让费用。

　　6、甲方转让给乙方的土地，乙方只有经营权，甲方或其子女依法保留土地的承包权，若遇土地流转，甲乙双方即可终止本协议，甲方或其子女有权收回土地的经营权。

　　7、在合同期内，乙方在甲方转让的土地上，新建的大棚、新栽植的树木等其他附着物，在合同终止甲方收回土地经营权时，甲方该不做任何经济补偿，由乙方无条件自行处理，并将负责将甲方的土地无条件恢复原貌。

　　8、乙方获得土地经营权后，依法就享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。

　　9、甲方在协议合同期内不得无故收回土地，如有违约，赔偿乙方一切损失。

　　10、其他约定：

　　七、本协议的订立、效力、履行、变更及解除，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。

　　八、其他条款

　　本协议未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

　　九、生效条件

　　以上协议经甲乙双方签字盖章后生效。本协议一式三份，甲乙双方、证明人各执一份。

　　甲方（签字盖章）：

　　乙方（签字盖章）：

　　证明人（签字盖章）：

　　___年___月___日