土地有偿转让协议书

阿林老师

  甲方:

  身份证号:

  乙方:

  身份证号:

  根据1998年6月份甘肃省委办公厅、甘肃省人民政府办公厅《关于进一步稳定和完善农村土地承包关系的通知》规定,农户依法获得的土地承包经营权受法律保护。在承包期内,经发包方同意,农户对土地的承包经营权和使用权可以自愿有偿转包、转让、互换、入股。

  甲方因年迈体弱多病,无力经营家中承包地。根据上述之规定及国家的其他法律法规,甲方意将依法获得的承包地有偿转让给乙方经营管理。本着平等、自愿、有偿的原则,甲乙双方在协商一致的基础上,就甲方向乙方转让土地使用权达的相关事宜达成如下议协,以便甲乙双方子孙后代共同守信执行。

  一、所转让承包地的名称、数量及土地附着物

  1、甲方将其承包经营的沙井镇兴隆村二社_____亩土地及枣树___棵、白杨树___棵、苹果树___棵的土地使用权、经营权转让给乙方从事农业生产。

  2、甲方将其承包经营的沙井镇兴隆村二社_____亩土地及枣树___棵、白杨树___棵、苹果树___棵的土地使用权、经营权转让给乙方从事农业生产。

  二、转让期限

  甲方向乙方转让土地经营权年限为____年,即自_____年___月___日起,至________年____月____日止。

  三、转让价格

  甲方向乙方转让土地经营权的转让金为_______元/亩,甲方共计向乙方转让土地____亩,枣树____棵,苹果树___棵,白杨树______棵。乙方向甲方共计支付转让金_________元,大写______________________________。

  四、转让金支付方式和时间

  1、乙方采取下列______种方式和时间向甲方支付转让金和补偿金:

  1、现金方式(一次或分次)支付转让金或补偿金,支付时间为是____________年______月______日。

  2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金,实物为_________(具体内容见附件)。支付时间为:______年____月____日。

  五、土地经营权的交付时间和方式

  甲方应于_____年____月_____日前将转让土地的经营权的土地交付乙方。

  交付方式:实地一次性全部交付。

  六、经营权转让和使用的特别约定

  1、未经甲方许可,乙方不得擅自将甲方依法获得的`承包土地转让他人或者与他人互换。

  2、甲方向乙方转让土地上的附着物(枣树、苹果树、白杨树及其他实物)乙方只有经营权,未经甲方同意,不得私自砍伐、破损,否则甲方有权依法向乙方索取5-10倍的赔偿金。

  3、乙方不得买卖、荒芜甲方转让的土地,不得擅自改变转让土地的用途,不得用于非农建设(如修建、养殖等),乙方必须依法保护和合理利用甲方转让的土地,并负责保护好甲方转让给的土地。

  4、乙方获得转让土地的经营权后,必须按照土地亩数承担国家政策范围内规定的应尽义务。

  5、按国家政策规定,国家对土地的一切补助归甲方所有,协议期内如果国家或集体征用土地,土地使用权归还甲方,甲方根据季节时令退还乙方未到期的转让费用。

  6、甲方转让给乙方的土地,乙方只有经营权,甲方或其子女依法保留土地的承包权,若遇土地流转,甲乙双方即可终止本协议,甲方或其子女有权收回土地的经营权。

  7、在合同期内,乙方在甲方转让的土地上,新建的大棚、新栽植的树木等其他附着物,在合同终止甲方收回土地经营权时,甲方该不做任何经济补偿,由乙方无条件自行处理,并将负责将甲方的土地无条件恢复原貌。

  8、乙方获得土地经营权后,依法就享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。

  9、甲方在协议合同期内不得无故收回土地,如有违约,赔偿乙方一切损失。

  10、其他约定:

  七、本协议的订立、效力、履行、变更及解除,甲乙双方应协商解决,协商不成的,可向法院提起诉讼。

  八、其他条款

  本协议未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

  九、生效条件

  以上协议经甲乙双方签字盖章后生效。本协议一式三份,甲乙双方、证明人各执一份。

  甲方(签字盖章):

  乙方(签字盖章):

  证明人(签字盖章):

  ___年___月___日