房屋租赁安全责任协议书

　　房屋租赁安全责任协议书 篇1

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　为全面落实安全文明施工管理工作，坚持“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，根据《中华人民共和国安全生产法》及建筑行业法律规定要求，特签订“施工安全责任书”作为____________工程承包合同的附件，结合双方实际情况，经共同协商，双方同意把合同价的________%作为安全文明施工保证金，双方必须共同遵守。协议书具体内容如下：

　　一、安全目标

　　1.不发生轻伤及以上人身伤害事故；

　　2.不发生火灾事故；

　　3.不发生环境污染事故；

　　4.杜绝违章指挥.违章作业违反劳动纪律。

　　二、根据《中华人民共和国安全生产法》要求，甲方必须进行安全资质审查，乙方应缴纳安全施工保证金，双方在工程施工期间应承担的安全责任：

　　1.甲方安全职责：

　　1.1甲方应对乙方的营业执照.施工资质和安全施工资格证书进行审查及备案，并掌握其施工业绩及施工安全情况。

　　1.2甲方应审查乙方施工安全资格，包括施工人员概况、特种作业人员及“上岗证”，审查乙方项目负责人、施工技术负责人.现场安全负责人相关证明。

　　1.3开工前甲方负责向现场施工负责人、工程技术人员及施工人员告知现场工作条件及工作环境，对有关安全注意事项进行交底。

　　1.4施工期间甲方有权对施工现场进行的安全监督，发现违章作业及危及人身、设备安全时，可及时制止、纠正，必要时有权停止其工作，并向乙方提出整改要求。

　　1.5负责合同中规定由甲方承担有关职责。

　　2.乙方作为工程项目的分包单位，对工程施工过程中由乙方原因造成的人身伤害、设备损坏事故承担全部责任。乙方应切实际履行以下安全责任如下：

　　2.1乙方进场前，必须把符合法律法规要求的的安全生产许可证和资质证明提供给甲方。

　　2.2乙方开工前组织对全体现场施工作业人员进行安全.技术交底，明确工作任务，使全体施工现场各级人员掌握工程特点及安全操作规程.施工安全措施.安全注意事项。对施工作业人员定期进行安全活动和总结，并有记录。

　　2.3开工前编制工程的施工组织方案.施工作业计划.安全管理制度.组织措施和技术措施，对复杂或危险性较大的工程必须订立专项施工方案措施。

　　2.4乙方进场前，必须把作业人员的花名册.操作证.上岗证和身份证等证件提供给甲方；对新入人员必须进行入厂教育及告知现场安全注意事项，相关记录.资料正确齐全，方可进场作业。

　　2.5施工期间，各种交通工具.设备和工具等均由乙方自备，并保证状态良好。交通工具.设备和工具的维修与保养，以及在使用过程中发生故障或伤亡事故的费用由乙方负责承担。甲方不负任何连带责任。

　　2.6施工时，乙方严格执行安全操作规程，并做好各种安全防范措施，指定专人负责安全工作，明确安全员。施工中一旦发现有安全隐患的，乙方应立即停工，并报告甲方，采取措施整治消除后继续施工。施工人员进行作业时必须正确穿戴好安全防护用品，切实保证施工中的人身.设备安全。

　　2.7乙方施工人员应持有劳动部门颁发的上岗证。从事起重机械.安装拆卸.焊接作业等特种作业人员，必须按照国家有关规定取得特种作业操作资格证书后方可上岗作业。

　　2.8乙方应在施工现场的危险部位设置明显的安全警示标志。乙方对工程施工可能造成损害的毗邻建筑物.构筑物和地下管线.电力.通信线路等，应当采取专项防护措施。如没有防护，或防护不当而导致既有设施损坏，由乙方承担一切责任。

　　2.9乙方必须接受甲方监督和指导，发生人身事故或危及施工安全情况，必须立即报告甲方。乙方对甲方提出的有效意见必须及时整改。

　　2.10负责合同中规定由乙方承担有关职责。

　　三、甲方有权对乙方现场安全管理进行监督，对现场违章操作行为进行考核，甲、乙双方约定从安全文明施工保证金中扣除或在承包工程结束时从工程款中扣除，具体扣款细则如下：

　　1.由于乙方责任造成人员伤亡、设备损坏、环境污染事故，一切损失由乙方负责赔偿。

　　2.由于乙方责任发生起火事故，每次扣罚人民币1000元。

　　3.由于乙方责任发生未遂事故，每次扣罚人民币1000元。

　　4.施工人员不按规定正确着装，不正确佩戴安全帽。每发现一次，罚款100元；

　　5.高空作业不系安全带或安全带未系在牢固的构架上。每发现一次，罚款200元；

　　6.搭设的脚手架不符合安全要求。每发现一次，罚款100元；

　　7.特种作业人员无证作业。每发现一次，罚款100元；

　　8.现场施工用电管理不符合“一机一闸一保护”要求。每发现一处，罚款100元；

　　9.在需要加盖盖板之处，不加盖盖板。每发现一处，罚款200元；

　　10.各种孔洞盖板掀开后未装设遮栏.高处临边作业未设置围栏.警告标志。每发现一处，罚款200元；

　　11.不对高温高压.易燃易爆物品进行_____，即从事电.气焊作业。每发现一次，罚款200元；

　　12.在起重吊物下行走或站立；每发现一次，罚款200元；

　　13.起吊作业不符合“十不吊”要求。每发现一次，罚款100元；

　　14.现场机动_____无证或违章行驶。每发现一次，罚款100元；

　　15.焊接工作用的氧气.乙炔瓶未固定立放，气瓶与气瓶.明火.电气设备安全间距不足。每发现一处，罚款100元；

　　16.焊接.切割工作前，未清理周围的易燃物或未采取_____防护措施，工作后未检查.清理现场遗留物。每发现一次，罚款100元；

　　四、安全责任及其他：

　　1.若因乙方人员未遵守本安全责任协议书或相关安全规章制度.标准，违章作业，由此造成的一切后果均由乙方承担全部安全责任。

　　2.若因合同期内乙方安全管理不力或安全防护措施不到位，造成重大安全责任事故，一切后果均由乙方承担全部责任。

　　3.本责任书一式两份，甲.乙双方各执二份，责任书中未尽事宜，双方协商解决。本责任书经双方签字或盖章后生效。

　　甲方盖章：________乙方盖章：________

　　代表：________代表：________

　　签订日期：____________签订日期：____________

　　房屋租赁安全责任协议书 篇2

　　甲方（出租方）：________身份证号码：________________

　　乙方（承租方）：________身份证号码：________________

　　根据中华人民共和国及其他有关的规定，为明确甲.乙双方的权利和义务的关系，经双方协商一致，签订本协议。

　　第一条房屋基本信息

　　甲方将自有的坐落于____市____街____巷____号的房屋____栋____间，建筑面积____平方米.使用面积____平方米，类型____，结构等级____，完损等级____，主要装修设备____，出租给乙方作____使用。

　　第二条租赁期限

　　租赁期共____个月，甲方从_______年____月____日起将出租房屋交付乙方使用，至_______年____月____日收回。

　　乙方有下列情形之一的`，甲方可以终止协议，收回房屋：

　　1.擅自将房屋转租.分租.转让.转借.联营.入股或与他人调剂交换的；

　　2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

　　3.拖欠租金__个月或空置__月的。

　　协议期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

　　租赁协议因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

　　第三条租金和租金交纳期限.税费和税费交纳方式

　　甲乙双方议定月租金_______元，由乙方在____月____日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

　　甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行：

　　1.有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲.乙方各自负担；

　　2.甲.乙双方议定。

　　第四条租赁期间的房屋修缮和装饰

　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

　　修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。

　　甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

　　出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___款办法处理：

　　1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

　　2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除；

　　3.由乙方负责维修；

　　4.甲乙双方议定。

　　乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模.范围.工艺.用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：

　　工料费由___方承担；

　　所有权属___方。

　　第五条租赁双方的变更

　　1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本协议对新的房产所有者继续有效；

　　2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；

　　3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

　　第六条违约责任

　　1.甲方未按本协议第一.二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿_______元。

　　2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方_______元。

　　3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。

　　4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

　　5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁协议。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

　　6.本协议期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止协议的申诉权。

　　上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本协议签证机关的监督下进行。

　　第七条免责条件

　　1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

　　2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

　　因上述原因而终止协议的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

　　第八条争议解决的方式

　　本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济协议仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

　　第九条其他约定事宜

　　本协议未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本协议具有同等效力。

　　本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

　　甲方：________联系电话：________________

　　乙方：________联系电话：________________

　　签订日期：_______年____月____日_______年____月____日