借名购地修房协议样书

　　甲方：___________

　　身份证号码：___________

　　联系地址：___________

　　电话：___________

　　乙方：___________

　　身份证号码：___________

　　联系住址：___________

　　电话：___________

　　甲、乙双方根据有关法律法规，在平等、自愿的基础上，经充分协商，就乙方借用甲方名义在本村购买土地以及修建房屋，达成如下内容：___________

　　一、基本事实

　　1.乙方同意甲方借用自己的名于______年______月______日，购买本村位于处的土地并用于修建房屋。

　　2.购买土地以及修建房屋的费用均由甲方承担。

　　3.该土地由甲方出资，并占有使用，其使用权归甲方所有。

　　二、借名使用费(没有可不用此条款)

　　甲方应于______年______月______日前向乙方一次性支付借名使用费人民币______元。

　　三、双方权利与义务

　　1.乙方保证向甲方提供真实有效的证件，如甲方需办理相关手续需乙方配合的.乙方应当协助配合。在此过程中如需相关费用，均由甲方承担。

　　2.土地使用权以及房屋虽然登记在乙方名下，但实际上系全部由甲方出资购买，土地使用权、受益及处分权等均属于甲方，房屋登记证书等相关证书均由甲方自行保管。

　　3.乙方负责将本协议购买土地以及建房事宜告知相关利害关系人，乙方及其利害关系人不享有该土地及房屋任何权利，无权以任何方式使用、抵押该土地及房屋;如因乙方债务导致该土地及房屋被债权人强制执行的，乙方应赔偿甲方损失。

　　4.在将来甲方若满足过户至其名下的条件时，乙方应无条件协助甲方办理相关过户手续，过户费用由甲方承担。

　　5.涉及到必须乙方出面验证、签名等事项时，乙方应当给予配合。

　　6.乙方不得在任何情况下对该土地及房屋具有侵占、破坏、出卖、出租、抵押、赠与等妨碍甲方使用该土地及房屋的行为。

　　四、解除与终止

　　1.本合同未经双方协商一致，任何一方不得单方解除。

　　2.甲方如将土地及房屋出卖，且不再使用乙方土地及房屋的，可解除本协议，无需向乙方承担赔偿或违约责任。

　　3.在甲方满足购买或者将该土地及房屋过户至其名下的条件时、或甲方预将该土地及房屋过户至其指定的第三方名下时，乙方应无条件协助甲方办理相关过户手续，办理完过户手续后，本协议终止。

　　五、违约责任

　　1.如任何一方违反上述约定，即视为违约，违约一方必须赔偿另一方所有的直接损失与间接损失，并支付违约金，违约金为购买土地及房屋总费用的30%。

　　2.本协议在履行过程中出现纠纷应友好协商处理，协商不成，由甲方所在地人民法院管辖。

　　六、其他约定

　　1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。

　　2.本协议自各当事人签字之日生效。

　　签署时间：__________年______月______日

　　甲方(签字摁手印)：___________

　　乙方(签字摁手印)：___________