菜市场摊位租赁协议书

　　菜市场摊位租赁协议书1

　　出租人（以下简称甲方）______________________

　　身份证号：

　　承租人（以下简称乙方）______________________

　　身份证号：

　　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，本着自愿、公平、合理的原则，经协商一致，现就金竹苑农贸市场摊位租赁达成如下协议：

　　第一条、租赁场地

　　经乙方要求，甲方同意将所属的金竹苑综合农贸市场51号摊位出租给乙方使用，固定经营蔬菜商品。

　　第二条、租赁期限

　　自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月；

　　第三条、租金

　　租金共_________元，大写： 万 仟 佰 拾 元。

　　实行_________（一年/半年/季/月）支付制，以_________（现金/支票/汇票）为租金支付方式，每季度最后十天内支付下一季度租金。

　　第四条、保证金

　　乙方向甲方交纳摊位租赁保证金 元，大写： 仟 佰 拾 元。

　　第五条、其它费用

　　（1）工商、税费按国家政策法规规定缴纳的，由乙方自行承担；

　　（2）水电费自理。

　　第六条、解除协议

　　此摊位最短租赁期限为半年，乙方在租赁期内不得擅自转租。如半年内乙方提出解除协议，甲方有权不退还乙方保证金；半年后如需解除协议，乙方需在租赁期满15日前告知甲方，甲方应允许，在乙方足额缴纳水电费后退还保证金，乙方将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。

　　第七条、不可抗力

　　本协议所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件（如市政规化及市政拆迁、公司策化及发展需要等不可抵抗因素）乙方应无条件搬迁。

　　第八条、补充与附件

　　本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。

　　第九条、协议效力

　　本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自 _____________年_________月_________日至_________年_________月_________日。此合同壹式两份，具有同等法律效力；协议甲方一份，乙方留存一份。

　　甲方（盖章）____________乙方（盖章）____________

　　电话：电话：

　　日期：______年_____月____日 日期： _____年____ 月____日

　　菜市场摊位租赁协议书2

　　出租人(简称甲方)：

　　承租人(简称乙方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)、《中华人民共和国食品安全法》(以下简称《食品安全法》)、《中华人民共和国农产品质量安全法》(以下简称《农产品质量安全法》)等有关法律、法规、规章的规定，经双方协商一致，就 菜市场摊位租赁相关事宜达成如下协议：

　　第一条、摊位基本情况：本合同所指摊位位于，设施为电表、开关、插座、砖混瓷砖贴面柜台。经营项目为。

　　第二条、租赁期限：摊位租赁期限为一年，自x年x月x日起至x年x月x日止，合同签订5日内交付摊位。

　　第三条、租金及交付时间、方式：租金为每年交付(大写)叁仟元整，(￥ )。交付时间及方式为租期开始前5日一次性交付,同时缴纳水费、卫生费、垃圾清运费共计 元/年。

　　第四条、甲方的权利义务：

　　1.全面履行《食品安全法》、《农产品质量安全法》等法律、法规、规章有关市场开办者的规定，制订有关市场物业、治安、消防、计量、卫生、营业时间等内容的各项制度，承担相关义务，并监督乙方遵守有关规定。

　　2.对乙方利用所租摊位销售伪劣商品和其他违反国家法律、法规、规章的行为及时制止，对出现的消费纠纷及时调解，调解不成的报有关部门处理。

　　3.协助、督促乙方办理相关证照，为乙方提供相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。

　　4.乙方不服从甲方管理，甲方有权提前终止合同。

　　5.甲方因市场改造提升对摊位进行调整的，应提前15日书面通知乙方。乙方接受调整的，双方应按调整后摊位的情况重新订立租赁合同。乙方不接受调整的，提前解除合同，甲方应于15日内退回乙方已交付的结余租金及保证金。

　　第五条、乙方的权利义务：

　　1.依法亮证亮照经营。

　　2.按照《食品安全法》、《农产品质量安全法》等法律、法规、规章的规定履行相关义务，承担法律责任，服从相关部门的监督管理。

　　3.乙方必须将经营过程中长生的垃圾放到甲方制定的地点。

　　4.应按期支付租金并承担因经营产生的各项税、费。

　　5.爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的应承担修复或赔偿责任。

　　6.不得擅自中途退租、转租、私自扩建摊位。若有特殊原因，确需中途退租、转租摊位，需经甲方书面同意。经甲方同意退租的，甲方应在30日内退回乙方已交付的结余租金及保证金。

　　7.未经甲方同意乙方不得擅自改变经营项目。

　　8.乙方经营的产品价格不得高于县城农贸市场聚格。

　　9.乙方应如期交纳租金，如果房屋租金上调，因此产生的费用由乙方承担。

　　第六条、先行赔付保证金：

　　1.合同签订5日之内，乙方需向甲方交纳先行赔付保证x元整，。

　　2.甲方在下列情形下可使用保证金：

　　(1)乙方与消费者就纠纷解决达成一致后却拒绝履行的;

　　(2)乙方对消费者提出的退货、补足商品数量、赔偿损失等合法要求，故意拖延或无理拒绝的;

　　3.因乙方过错，甲方使用保证金先行赔付的，乙方应于5日内补足保证金。

　　第七条、违约责任：

　　1.甲方擅自提前终止合同，甲方应按摊位租金总额3%向乙方支付违约金;

　　2.甲方未按本合同约定提供场地、用水、用电、用暖等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的，不得收取租金，给乙方造成损失的应赔偿相应损失。

　　3.乙方损害场地设施，给甲方造成损失的，应当恢复原状或赔偿实际损失，乙方乱扔垃圾甲方一经发现将对乙方处罚20-100罚款。

　　4.未经甲方书面许可，乙方擅自中途退租、转租，甲方有权提前终止与乙方的租赁合同，并按摊位租金总额3%向乙方收取违约金，同时取消乙方下一轮优先续租资格。

　　5.乙方未按约定交纳租金，每逾期一日，按应交纳租金总额3‰向甲方支付违约金。经催告后在10日内仍未交纳的，甲方有权解除合同。

　　6.因不可抗力不能履行合同时，一方当事人应及时通知对方，并在10日内提供证明，可根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的`除外。

　　第八条、合同的变更、解除：

　　1.经双方协商一致，可变更或解除本合同。

　　2.有下列情形之一的，有权解除合同：

　　(1)在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回证照的;

　　(2)违反市场管理制度情节严重且不服从管理的;

　　(3)逾期10日未支付租金、水、电、暖等费用的;

　　(4)违反合同约定不履行义务，影响正常的经营活动的;

　　第九条、续租：租赁期满乙方有在同等条件下对摊位的优先租赁权。乙方有意在租赁期满后续租的，应提前10日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。未做出书面答复的，视为甲方同意续租。

　　第十条、争议解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决，也可向有关部门申请调解。协商、调解不成的，按以下第x种方式解决：

　　1.提交仲裁委员会仲裁;

　　2.依法向人民法院起诉。

　　第十一条、其他约定事项：

　　1.在租赁期限内市场所有权发生变动的，乙方依照本合同享有的承租权利不受影响。

　　2.租赁期满未能续约或因合同解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后10日内将租赁的摊位及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。

　　3.本合同未尽事宜，双方可协商后做出补充约定，补充约定及合同附件为本合同的组成部分，共x页，与本合同具有同等法律效力。

　　4.本合同自双方签字、盖章后生效。

　　本合同一式两份，具有同等法律效力。合同持有情况如下：出租人承租人双方各执一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　菜市场摊位租赁协议书3

　　出租方：(简称甲方)

　　承租方：(简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方权利义务关系，经双方协商一致，订立本合同。

　　第一条乙方承租_____________菜市场摊位____________个，门店_________间，编号：_________。经营范围：_____________________________________________________(以工商行政管理部门核定为准)。

　　第二条租赁期限：自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。

　　第三条租金：人民币____万____仟____佰____拾____元，签定合同时一次性付清。

　　第四条租赁保证金:乙方在签订租赁合同时应交付保证金人民币___________元给甲方。期满，双方不再续签合同的，甲方应于合同期满之日起七天内退还保证金，不计利息。乙方如有拖欠甲方款项或其它违约行为，甲方可从保证金中扣抵。

　　第五条其他约定：

　　(一)甲方应依法建立食品卫生、消防安全、治安安全、环境卫生等制度，并组织实施。乙方应自觉遵守、诚实守信、文明经营。

　　(二)为确保商品食用安全、健康，乙方在进货时应当检验商品质量，并向供货方索取原始发票、单证，建立进货台帐。商品包装使用环保塑料袋，执行“限塑”相关规定。

　　(三)乙方在市场内使用的水、电、照明由甲方提供，发生的水费、电费由乙方承担。

　　(四)乙方应在本合同约定的摊店内经营，不超摊扩摊、占道堆物或跨门营业。

　　(五)乙方因特殊情况需要将摊店转租或转让给第三人，必须经甲方同意，并办妥手续。

　　(六)乙方在市场内的经营器具及财物应自行妥善保管，发生损坏甲方不予赔偿。

　　(七)甲方应对市场设施进行日常维修。乙方应妥善使用设施，因使用不当造成损坏的，应承担修复和经济赔偿责任。

　　第六条违约责任：

　　(一)合同履行期内，甲方如无故解除合同收回摊店，应退还从解除合同之日起已预收的租金及全额保证金，并按退还租金额的30%支付违约金给乙方。乙方如要求解除合同退还摊店，甲方同意的则解除合同，乙方应按乘余租期租金总额的30%支付违约金给甲方，保证金不予退还。

　　(二)乙方如不按期交纳租金及水电费，应每天按欠款总额的1%支付甲方违约金，逾期超过一个月甲方有权解除合同，并收回摊店，乙方已付租金及保证金不予退还。

　　(三)乙方如超摊营业、占道堆物或乱丢垃圾，商品包装不使用环保袋，甲方可按次收取违约金20元。

　　(四)乙方擅自转租、转让摊店或改变经营范围，违反市场建立的制度，经甲方指出仍不改正的，甲方有权解除合同，收回摊店，已收租金不予退还。

　　(五)乙方因违反国家法律法规，被依法取消经营资格的，本合同自行终止，甲方收回摊店，已收租金不予退还。

　　第七条合同期内，因不可抗力或电网停电，自来水水网停水，造成乙方不能继续营业或财产损失的，甲方不承担赔偿责任。

　　第八条合同履行期间如发生争议，双方应协商解决。协商不成，可依法向市场所在地工商行政管理机关申请行政调解。协商或调解不成，可依法向市场所在地人民法院起诉。

　　第九条本合同期满，乙方需要继续租赁摊店经营的，应在本合同期满前30天内向甲方提出续租申请，经甲方同意，按照新的规定，办理续租手续，签订新的摊店租赁合同。

　　第十条本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，自甲、乙双方签名盖章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________