免租金租赁协议书

　　甲方：（出租方）

　　乙方：（承租方）

　　本协议本着平等互利以及相关法规之规定，就滨河嘉园皮都〃金街（西侧商铺）街铺免租事宜经甲乙双方协商一致的基础上达成以下协议。

　　一、乙方所承租皮都〃金街街铺基本情况。楼街铺，面积。

　　二、免租内容。

　　甲方承诺就乙方所承租的街铺给予乙方两年免租期，两年期后不再免租，如继续承租的按市场价由甲方或第三方收取，甲方有最终管理与决定权。

　　三、相关规定。

　　1.在免租期内，乙方承租甲方商铺后不得随意变更商铺主体结构，如需装修，须与甲方在本协议签订时同时签订装修承诺书。如未经甲方同意私自装修或变更结构的，造成的一切损失由乙方承担，并恢复所承租的商铺原有面貌。甲方不再给予乙方免租商铺，如乙方还有意愿继续承租的将以当时市场出租价有偿承租。

　　2.乙方承租甲方商铺后不得私自转让，转租或私自造假出售等有违背此协议的一切行为，如有发生，乙方承担一切法律责任并赔偿甲方的一切损失。甲方有权追究乙方法律责任，所牵扯到第三方利益的与甲方无关。甲方拥有此商铺的最终管理与决定权。

　　3.在免租期内甲方拥有乙方所承租商业的决定权，在业态规划上乙方须遵守甲方所指定商铺并进行承租经营。

　　4.在免租期内因甲方原因造成乙方搬出所承租商业未满一年的，甲方将给予乙方肆万元，作为赔偿，满一年的另行给予乙方指定商铺继续承租，至本协议期满，此协议具法律效力。

　　5.在免租期内因甲方将乙方所承租商业出售的，甲方将协助乙方办理乙方所承租商业的.管理与最终决定权的权力移交。

　　6.本协议签订后在免租期内乙方不得随意停止营业或搬出所承租商业。为避免因上述原因给甲方造成的损失乙方需向甲方交纳3000元保证金如若违约不予退还，待免租期满后或上述第五条所规定情况下，甲方在____日内退还乙方3000元保证金。

　　7.自本协议签订后乙方须在20个工作日内进驻并进行正常营业，否则此协议无效。

　　四、甲乙双方权利与义务1.乙方权利义务。

　　①乙方有权力与义务就此协议之所规定进行自觉遵守与维护

　　②乙方有权在承租期内提出异议，并与甲方沟通签订补充协议。

　　③自本协议签订后乙方有义务遵守物业公司之规定，同时有义务在协议规定时间内进驻营业。

　　④在免租期内乙方有义务交纳水、电、气以及物业费等相关费用。

　　⑤在免租期内乙方有义务维护本公司形象与整体经营环境

　　⑥乙方在承租期内所设广告、门头、招牌须及时与甲方沟通并有义务维护金街整体形象。

　　2.甲方权利义务。

　　①在乙方免租期内甲方拥有产权解释权。

　　②在免租期内甲方拥有就乙方原因所造成的一切损失的法律追究权。

　　③在免租期内甲方有义务维护乙方的权利，并有义务协助乙方解决协调甲方力所能及的问题。

　　④甲方有义务在乙方进驻时，水电暖的正常使用。

　　⑤甲方有义务维护乙方之权利，并严格遵守此协议之规定。

　　五、本协议一式贰份，甲乙双方各持壹份，具有同等法律效力，如在旅行过程中产生争议的由双方当事人协商解决，协商不成可依法向当地人民法院起诉。如有其他意见需补签补充协议，补充协议拥有同等法律效力。本协议自双方签订之日起生效。

　　甲方（签章）乙方（签章）

　　________年____月____日________年____月____日