甲方: (身份证号码: ) 乙方: (身份证号码: ) 丙方: (身份证
号码: )
甲、乙双方就乙方购买甲方房屋支付房款及乙方清偿丙方债务事宜达成如下协议:
第一条 甲方已将位于XXXX市路号 栋单元号建筑面积的房屋一套出卖给乙方,双方已办结房屋过户手续。
第二条 甲、乙双方约定房价为元(大写:)。
第三条 甲方偿付丙方债务金额为 元(大写:)
第四条 乙方于 年月日前将房款 元(大写: )向丙方清偿。
第五条 为维护丙方利益,乙方须将所取得的房屋向丙方抵押担保。本协议生效后五日内,乙、丙双方办理房屋抵押登记手续。
第六条 本协议规定的付款期限届期,乙方未支付完毕协议规定款项,则以抵押登记的房屋,按担保法规定向丙方清偿。
第七条 乙方到期未支付协议规定款项,向丙方支付房款总价款20%的违约金。
第八条 本协议未尽事宜,三方另行签订补充协议。
第九条 本协议三方签字生效。协议书一式三份,三方各持一份。
甲方(签字盖章):____________________
乙方(签字盖章):____________________
丙方(签字盖章):____________________
甲方:
身份证号:
住址:
电话:
乙方:
身份证号:
住址:
电话:
丙方:
身份证号:
住址:
电话:
丁方:
身份证号:
住址:
电话:
风险提示:
合作的方式多种多样,如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等,不同合作方式涉及到不同的项目内容,相应的协议条款可能大不相同。
本协议的条款设置建立在特定项目的基础上,仅供参考。实践中,需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等,修改或重新拟定条款。甲、乙、丙、丁XX__方经过友好协商,在公平、减实、信任、平等合作、互利互惠的基础上合作承包__________工程,在不违反现行国家法律法规的前提下,达成以下协议。
第一条合伙宗旨:在合法合理的前提下,进行工程建设,进而实现工程利润的最大化。
第二条合伙经营项目和范围:包工包料的方式合伙承包__________工程,对外以_________公司的名义出现。
第三条合伙期限合伙期限为____个月,自________年____月____日起,至________年____月____日止。风险提示:
应明确约定合作方式,尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。同时,应明确各自的权益份额,否则很容易在项目实际经营过程中就责任承担、盈亏分担等产生纠纷。
第四条出资额、方式各方均以现金方式出资,各出__________,计人民币__________元(__________元)作为本工程项目安全保证信誉押金和本工程前期启动资金,后期因工程进展需要各方以同比例方式继续投资。
第五条盈余分配与债务承担
1.盈余分配:各方以包工包料的形式承包本工程,在扣除各种成本(工程中介费,建筑公司挂靠费、税金、施工班组劳务费、施工机械租赁费、项目部管理人员工资、施工水电费、办公用房租赁费、临时设施费、安全维护设施费、预结算费用、招待费,以及各方认可的用于本工程的各项开支)后,所获利润按出资比例分配,均占__________。
2.债务承担:本着风险共担的原则,如成本工程出现亏损或施工中间出现的有关处罚,按各方合伙人由合伙盈利偿还,合伙盈利不足清偿时,以押金承担责任各占__________。风险提示:
应明确约定合作各方的权利义务,以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。
再次温馨提示:因合作方式、项目内容不一致,各方的权利义务条款也不一致,应根据实际情况进行拟定。
第六条各方的的权利
1.甲方权限是:
(1)刘外开展业务,订立合同,负责工程的全面工作;
(2)对合作事业进行管理;
(3)对各项开支进行签字;
(4)支付合伙债务;分配合伙盈利。
2.乙方的权利:
(1)全面工程施工进展的管理;
(2)听取负责人开展业务情况的报告;
(3)检查合伙帐册及经营情况;
(4)共同决定合作重大事项
3.丙、丁X的权利:
(1)各种材料的进出购销;
(2)听取负责人开展业务情况的报告;
(3)检查合伙帐册及经营情况;
(4)共同决定合作重大事项。风险提示:
应约定保密及竞业禁止义务,特别是针对项目所涉及的技术、客户资源,以免出现合作一方在项目外以此牟利或从事其他损害项目权益的活动。
第七条禁止行为
1.未经三方同意,禁止任何一方以合作名义进行业务活动;如其业务获得利益归合伙,造成损失按实际损失赔偿。
2.禁止任何一方在同一工程项目地与他人合作。
3.禁止再加入其它合伙。
4.禁止合伙不利时退伙。
5.如合作双方违反上述各条,应按合伙实际损失_____倍赔偿。
第八条合伙的终止及终止后的事项
1.合作因以下事由之一得终止:
(1)合伙期届满;
(2)各方同意终止合伙关系;
(3)合作事业完成或不能完成;
(4)合作事业违反法律被撤销;
(5)法院根据有关当事人请求判决解散。
2.合作终止后的事项:
(1)即行推举清算人,并邀请中间人(或公证员)参与清算;
(2)清算后的盈余,则按按比例分配剩余财产;
(3)清算后如有亏损,不论合作人出资多少,先以合作共同财产偿还,合伙财产不足清偿部分,由前期资金承担。风险提示:
合同的约定虽然细致,但无法保证合作方不违约。因此,必须明确约定违约条款,一旦一方违约,另一方则能够以此作为追偿依据。
第九条纠份的解决合作人之间如发生纠纷,应共同协商,本着有利于合作事业发展的原则予以解决。如协商不成,可以诉诸当地人民法院。
第十条本协议自与__________订立合同之日生效。
第十一条本合同如有未尽事宜,应由甲乙双方集体讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力。
第十二条本合同正本一式_____份,合伙人各执_____份。
甲方签字:
签订日期:________年____月____日
乙方签字:
签订日期:________年____月____日
丙方签字:签订日期:________年____月____日
丁方签字:签订日期:________年____月____日
本协议书于________年____月____日由____、_____(以下简称“业主”)为一方与______________________________________(以下简称“监理工程师”)为另一方签订。
鉴于业主欲请监理工程师履行某些服务,即___________并已接受监理工程师为履行该类服务所提出的建议书。
兹就以下事项达成本协议:
1、本协议书中的措辞和用语应与下文提及的“服务协议书条件”中分别赋予它们的'义相同。
2、下列文件应被认为是组成本协议书的一部分,并应被作为其一部分进行阅读和理解,即:
(a)中标函;
(b)协议书附录;
(c)土建工程施工监理服务协议书条件;
(d)附件,即:
附件A——理服务范围
附件B——业主提供的人员、设备、设施和其他服务
附件C——报酬和支付__________
3、考虑到下文提及的业主对监理工程师的支付,监理工程师在此同意业主的要求,遵照本协议书的规定履行服务。
4、业主在此同意按本协议书规定的期限和方式,向监理工程师支付根据协议书规定应付的款项,以此作为履行服务的报酬。
谨于前文所书明之________年____月____日,由立约双方根据有关的法律签署本协议书。
特此证明。
由____在场的情况下由____在场的情况下
业主的合法代表签名:监理工程师的合法代表签名:
单位盖章:单位盖章:
联系人:联系人:
地址:地址:
协议书附录
条款内容:
1、定义
项目名称是________________
责任期限________________计算起自________________
赔偿的限额________________
服务开始________________
完成________________
2、支付的时间
当地货币____天
外币____天
3、对过期应付款项
商定的补偿每天______%
4、协议书规定的货币支付的货币
协议书中货币的汇率_______
5、协议书的语言
主导语言:汉语/英语
协议书遵循的法律(工程所在国或地区的法律)
业务总部所在地________________
业主的地址________________
邮政编码________________
电话号码________________
传真电话号码________________
监理工程师的地址________________
邮政编码________________
电传号码________________
传真电话号码________________
仲裁规则________________
甲方:
乙方:
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规之规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,甲方和乙方就西气东输xxxxx天然气管道安装工程(以下称“本工程”) 施工事项经协商达成一致,订立本协议,以供双方共同遵守。
第一条:工程项目概况
1. 工程名称:西气东输xxxx天然气管道安装工程
2. 工程地点:信阳市
3. 工程范围: 放线、清障扫线、倒管运输(甲方已完成从防腐厂运管至作业带周边)、施工临时便道、作业带布管、组堆焊接、穿越管道安装(淮河、铁路、高速公路定向钻由业主方另行委托专业定向钻施工除外的所有穿越)管道焊接、焊口防腐及补伤、挖沟回填(恢复地貌)、水工保护、管线下沟、单项吹扫试压通球、阴保、三桩等一切线路管道安装和土方工程
4. 工程数量:24公里(以现场桩号起始点和终点为准)。
第二条:工程期限
1. 开工日期:20xx年6月20日;
2. 竣工日期:20xx年11月20日;
3. 总 工 期:5个月。
第三条:工程质量等级及评定依据
工程质量等级 按甲方与业主承包合同的规定执行 ,评定依据 按甲方与业主承包合同的规定执行。
第四条:工程价款:每公里30万元(税后)。
第五条:合作方式:股份制式,甲乙双方按投资比例计算相应股份。
第六条:投资及收益分配方式:工程利润按持股比例分享。乙方需分期分部筹资300万元用于工程款,甲方在8月15前续筹资300万元用于工程款。工程款包含工人工资、租赁设备、汽柴油、电焊条等项开支。
第七条:甲方权利与义务:由甲方负责与业主签订工程承包合同,对工程全面负责。负责协调各方关系,负责竣工验收后按约定结算工程款,确保项目收益。
第八条:乙方权利与义务:乙方负责工程施工管理。负责管道及附属工程质量达标合格。乙方按约定对项目进行收益支配。
第九条:工程管理:双方虽有分工,但必须密切配合,共同商讨施工方案。以尽量减少工程成本费用为原则,各单项项目工程单价,施工管理人员、人员确定、工资待遇、施工班组单价都必须经双方共同商量,同意后确定执行。
第十条:记帐方式:每月底(25-30日)双方必须在一起对各种票据单价、数量签字认可,如有大笔外花费用,须由双方提前
商量同意。
第十一条:工程结算:整体完成承包标段的工程、试压、吹扫通球结束即向业主提交竣工报告、结算报告并移交竣工资料,甲方负责在提交报告30日内对乙方完成工程款结算。
第十二条:保密:双方不得将本协议的任何内容透露给第三方。违反此项约定而给对方造成经济、信誉损失,违约方须按工程总造价1%赔偿给守约方。
第十三条:双方争议的解决方式
双方将本着友好协商的原则解决双方的争议,如果协商不成,提交信阳市市仲裁委员会,按照仲裁委员会有效的仲裁规则进行仲裁。
甲 方: 乙 方:
双方共管帐户:
年 月 日
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