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精选土地合建协议书样本

张东东老师

精选土地合建协议书样本

　　合建协议

　　合建协议

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方经协商本着节约土地资源，整合项目资金的原则将乡政府办公楼与 合建，特签订如下合建协议。

　　一、基本情况

　　1、项目名称： 。

　　2、建设地点：

　　3、项目总建筑面积： ㎡，框架结构，地上 层。

　　4、建设项目土地所有人：

　　二、合建投资与房屋分配方案

　　1、甲方负责筹措除乙方投资外的全部项目建设资金；

　　2、乙方投入资金 万元，用于项目合建，乙方须在项目开工后天内将资金全额拨付甲方整合使用；

　　3、根据甲乙双方共同协商，在满足乙方使用需求的情况下（面积不能少于该项目的国家投资计划），为乙方提供 平方米业务用房，产权归所有；

　　4、乙方所得业务用房分配在综合办公楼第三层（具体位置详见示意图）。

　　三、其他事项

　　1、甲方负责对综合楼全面管理；

　　2、乙方业务用房要服从综合办公楼的整体管理；

　　3、乙方不得随意转让业务用房；

　　4、乙方不得擅自对业务用房进行维修、改造，装修需征得甲方同意后方可进行；

　　5、其他未尽事宜由甲乙双方协商解决。

　　6、此协议一式三份，甲乙双方各执一份，一份存档。

　　7、此协议自签订之日起生效。

　　甲方签字： 乙方签字：

　　（盖章）（盖章）

　　年 月 日年月 日

　　农村房屋合建协议

　　房屋合建合同

　　甲方（产权拥有人）：身份证号： 乙方（房屋合建人）： 由甲方提供宅基地，位于与乙方合作建成楼房（以下简称本项目），特此订立本房屋合建合同。

　　1、甲方提供位于 地块土地使用权，土地面积约 平方米，并负责提供一切有关于该地块的相关有效证件，并保证此地块无任何纠纷和抵押及所提供的该地块所有文件是真实有效的。如有因该块地引起的任何纠纷，引起及其它任何情况导致乙方损失的，由甲方负责赔偿给乙方因此造成的'损失。甲方同意本项目土地房屋与乙方共同合作建房。

　　2、甲方出资额为

　　3、房屋建造施工的负责人为。双方共同合建房屋部份为框架结构。该合建房屋不包括任何砌砖施工及装修。若今后发生砌砖施工或者装修费用由各自承担。

　　4、房屋的总楼层为层，

　　各层的建筑面积分别为 （具体以实际合建建筑为准）

　　房屋的权属 ： 甲方拥有 乙方拥有

　　5、乙方的房屋使用年限为6、因房屋的地基设施只按方生活居住安全，如甲方欲对乙方同意。

　　7．合建房屋在基建过程中，因政府原因或不可抗力因素造成工程无法继续施工，第层施工工程量损失由乙方承担；第层施工工程量损失由甲方自行承担；基础设施施工工程量双方共同承担。

　　8．基建完毕后，双方确定对房屋外墙进行装修。装修材料费、人工费等费用第层由乙方承担，剩余由甲方承担。日后双方欲对外墙重新进行装修，双方另行协商。

　　9、双方共同合建房屋部份为框架结构。该合建房屋不包括任何砌砖施工及装修。若今后发生砌砖施工或者装修费用由各自承担。

　　10．甲方负责向相关土地部门办理房屋基建、更换手续，乙方应当予以协助

　　11．双方都有权使用该楼的公共通道设施，乙方所分得楼层，乙方有权出租、转让、馈赠、继承、赠送、抵押及处理等权利，甲

　　方无权干预。

　　12、 房屋建成后，若遇拆迁或政府征用或规划改造等问题，引

　　起房屋拆除的情况下。若赔偿现金的，第所得归乙方所有，剩余赔偿归甲方所有。若赔偿安置房，第 层拆迁安置归乙方所有，剩余归甲方所有，双方所得安置房补差价由双方自付。因拆迁赔偿的搬迁费、过渡费、政府奖励资金乙方按第享有。

　　13、 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

　　14、 本协议自双方签定后生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

　　15、本协议签定后，双方不得毁约，否则违约方应赔偿对方的一切损失

　　甲方(签章)乙方(签章)

　　年 月 日 年 月 日

　　房屋合建合同

　　房屋合建合同

　　甲方（地皮方）：，身份证号码： 乙方（出资建房方）： ，身份证号码：

　　由甲方提供宅基地位于 与乙

　　方合作建成楼房（以下简称本项目），特此订立本房屋合建合同。

　　一、 土地问题

　　甲方提供 土地使用

　　权，土地面积约平方米，并负责提供一切有关于该地块的相关有效证件（含宅基地使用证），并保证此地块无任何纠纷和抵押及所提供的该地块所有文件是真实有效的。如有因该块地引起的任何纠纷，引起及其它任何情况导致乙方损失的，由甲方负责赔偿给乙方因此造成的一切损失。

　　二、乙方负责建筑整栋楼房的建筑费用，并支付甲方 补偿。

　　甲方同意本项目土地房屋自行拆除旧楼以无建筑物与乙方共同合

　　作建房。由乙方出资及自行设计施工，施工期间由乙方全面管理；甲方只参与分房。确定项目建设地点位于：广州市白云区太和镇大源田心西路三巷1号。甲方将本项目自有土地使用权以合作建房方式提供给乙方设计施工及共同使用，其使用年限从建筑物交付使用起，使用年限70年。

　　楼房建筑双方初步协议为十三层半电梯房，房产交付使用后该楼房

　　产权甲方地面第1到第3层和第4层半层，顶层和天台半层，共5层归

　　甲方所有。余下所有房产产权归乙方所有。如政府政策允许下，乙方的房地产证书由甲方提供有关资料及协助统一办理有关手续，政府部门收取办理房地产证所需的费用由乙方负责。

　　楼房落成后，乙方所分得楼层，乙方有权出租、转让、馈赠、继承、赠送、抵押及处理等权利，甲方无权干预。如因政府建设需要征用本栋楼，可按国家有前政策办理赔偿，赔偿原则为：按甲乙双方楼房实际使用的面积比例计算赔偿。

　　三、 乙方交甲方楼房使用装修标准：

　　合作建房为框架结构，外墙贴纸皮砖，一楼大门为防盗门，楼梯不锈钢扶手，800公斤电梯。第一层架空，地面50*50耐磨砖，铺面安装卷闸门，第二、第三层、第四层半层，室内以出租楼房简装，地面为50X50耐磨砖，进套房门为防火大门，每套独立水电表，厨房洗手间贴磁片，房门为木制门，窗为铝合金结构。顶层和天台半层为毛坯房交付，楼顶装不锈钢卧室5立方水塔。

　　交付使用后共同管理楼层或双方协商指定人员管理，水电费扣除各套使用后超出部门按套分摊（甲乙双方任何一方都不能在政府规定水电价格基础上加价）。

　　四、 工程建设

　　按照乙方建设规划要求，甲方承诺：乙方施工期间，甲方无条件配合办理有关手续。乙方承诺：负责按规定时间、按图并保证质量完成工程进度，乙方在施工期间发生一切劳资纠纷与甲方无关。 乙方在不停工2年内时间内完成以上建筑交付共同使用（除政府

　　发停工通知书要求停工，并扣除下雨天停工），双方协议签定本协议后，应立即做好兴建工作，在兴建过程中甲方有责任协助乙方解决在建筑过程中所涉及的报建，提供置方材料场地及水、三相电等所有出现的问题。所有费用由乙方负责。

　　五、 双方都有权使用该楼的公共通道设施，同时必须遵守国家法律，

　　法令，社会道德，维护公共设施，并按有关规定交纳公共设施及管理费，公共设施需维修时费用按面积比例分摊。

　　六、 房产交付使用用后，如需改装，以不影响整体结构和美观为原则，

　　否则一切损失由改装方负责。

　　七、 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方签字后方能生

　　效，本协议受法律效力保护，双方共同遵照执行，如有未经事宜，双方可以友好协商，同意后签订补充协议，具有同等法律效力。

　　八、 本协议自签订之日起生效，如有违约，违约方应加倍赔偿对方造

　　成的一切损失。

　　甲方：

　　乙方：

　　见证人：

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