合作开发协议书

刘莉莉老师2023-08-18 08:58:13

　　甲方：陈隆，身份证号：(以下简称甲方)

　　乙方：李世雄，身份证号：(以下简称乙方)

　　甲、乙双方就合作开发项目的相关事宜依据《中华人民共和国合同法》等法律规定，本着平等、自愿、诚实、信用的原则，双方自愿达成如下协议：

　　一、开发地址：益阳市赫山区桃花仑东路原益阳市钢管厂综合楼属地空坪2635号土地一宗。

　　二、项目名称：新建上档次商务宾馆房产从事宾馆经营业务。

　　三、合作方式：甲方以现有土地与乙方以现金投资建房方式进行合作，新建上档次的商务宾馆，甲、乙双方共同对外经营。

　　四、相关事项：

　　1、乙方在甲方土地上投资新建房产前，必须将该宗土地的登记手续办至甲方名下方可进行，且过户费用由乙方承担。

　　2、双方对建成后的房产如进行宾馆合伙经营，如单独经营，如进行转让，对双方的经营权责及利益分配需另行订立协议。

　　3、双方房产投资建成后，组织宾馆经营时的法定代表人由甲方、总经理由乙方分别担任。

　　4、双方在开发和经营中甲方只承认乙方的个人投资，不承认其他个人或公司的投资，双方在以后的招商中应力求配合，以促进合作的顺利进行。

　　五、甲乙双方共同开发中，甲方不承担任何损失，对外开发债务由乙方承担，开发新建资产如遇国家征收或转让，原土地红线图内的土地补偿归甲方，新建地面附着物的补偿归乙方。如遇补偿为包含土地需整体资产评估时，甲方占估价的28%，乙方占72%分配，征收完成后，甲方退还土地过户时在国土部门所交的费用给乙方。

　　六、甲、乙双方如需扩大开发，在红线范围外扩大土地，具体方案双方再另行商讨约定进行。

　　七、本合同签订后，双方如需修改，经双方协商一致后对未尽事宜可以补充协议，补充内容与本合同具有同等法律效力，如发生纠纷，任何一方均可向益阳市赫山区人民法院提起诉讼。

　　八、本合同一式四份，双方签字生效，甲、乙双方各执一份，公司成立后持一份存档。

　　甲方：乙方：

　　年月日