项目协议书

　　甲方：

　　乙方：

　　为了促进开放型经济的发展，满足乙方发展的需要，甲乙双方在平等互利的原则下，就乙方在甲方所属的经济园区内征地办企业一事达成如下协议：

　　一、项目名称、注册地址、经营范围

　　1、项目名称：

　　2、注册地址：

　　3、经营范围：

　　二、投资规模、生产规模

　　总投资 万元，注册资本 万元，预计年实现销售收入 万元，利税 万元。

　　三、项目用地：

　　1、项目用地性质：工业用地，期限为50年

　　2、用地面积：面积 亩，准确面积以国土部门测量为准备

　　3、项目选址：东至 ，西至 ，南至 ，北至 ，具体位子以规划红线为准。

　　四、项目开发期限：双方签约后，一个月内甲方交付红线图，已方收到红线图一个月内开工建设，一年内完成厂房建设

　　五、土地价格为打包价：土地出让价格为 万元/亩（含青苗补偿费、劳力安置费、拆迁费、上交省市规费、“三通一平”费用、契税、及所有办理国有土地证费用），总价款为 万元整。

　　六、付款方式：首期付款为总付款的 %计 万元（在协议签订后一周内付清），甲方交付土地红线图给乙方后10天内，乙方付土地款的` %计 万元，方可开工建设，余款在领取国有土地使用证前一次付清。

　　七、甲方责任

　　1、收到首期土地款之后，负责“三通一平”等基础设施建设，确保乙方建设生产需要。

　　2、甲方提供全过程服务：协助乙方办理工商注册登记，税务登记，以及立项审批，领取规划建设许可证，房产证，办理国有土地使用权证，其费用由乙方承担。

　　3、负责监督乙方按协议规定使用土地。

　　八、乙方责任

　　1、负责投资资金的及时到位，确保在“三通一平”后一个月内及时开工建设，建筑过程中的建筑税收在洪蓝镇缴纳

　　2、负责提供办理项目立项、审批、注册过程中的有关资料手续。

　　3、乙方必须征得甲方同意后，方可办理自营出口

　　4、要求乙方投资强度达到每亩100万元人民币，并且亩均税收达 万元。

　　5、负责进集中区项目符合安全、环保、消防要求，项目规划设计应通过有关部门审核，审核通过后方可开工建设。

　　九、违约责任

　　甲已双方在本协议生效后，双方必须切实履行，如有违约，违约方必须承担相应的经济责任与法律责任。

　　1、如乙方在约定时间内未能足额支付首期土地款，甲方有权终止协议。

　　2、乙方自项目协议书签订后一年内不能开工建设并影响开发规划时，甲方有权终止协议并将乙方征用土地收回，已支付的土地款90%退还。

　　3、乙方改变用地性质，应补交土地出让金 万元/亩。

　　4、甲方在约定的期限内（除不可抗拒因素外，如雨天等），未做好有关土地平整及基建通水，通电等事项，应承担相应的违约责任。

　　十、在办理国有土地使用权证前，如遇国家土地政策调整，费用由甲乙双方另行商定。

　　十一、本协议以双方签字盖章，甲方收到乙方定金后即生效。

　　十二、本协议生效后，双方必须切实履行，如有违约，违约方必须承担违约责任及赔偿对方一切损失。

　　十三、本协议一式陆份，甲方四肆份，乙方贰份

　　十四、未尽事宜，由双方友好协商解决

　　甲方：乙方：