商业办公用房定金协议

　　甲方：（卖方）：

　　乙方：(预订方)：

　　住所：

　　住所：

　　法定代表人：

　　身份证号码：

　　邮编：

　　邮编：

　　联系电话：

　　联系电话：

　　甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本协议。

　　第一条乙方预订 区 街（路） 号《 》项目 幢 层 室（以下简称该房屋）。甲方已取得该房屋的商品房预售许可证（证书号： ），并经测绘机构预测，该房屋建筑面积为 平方米，套内建筑面积为 平方米。该房屋甲方定于 年 月 日交付给乙方。

　　第二条乙方预订的该房屋每平方米套内建筑面积单价为人民币 元，总房价为人民币 元，乙方采取[一次性][分期][按揭]方式付款。

　　第三条乙方同意签订本协议时，支付定金人民币 元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房买卖合同的担保，签订商品房买卖合同后，乙方支付的.定金转为房价款。签订商品房买卖合同时，买卖单价应以本协议第二条约定的单价为准。

　　第四条甲、乙双方商定，预订期为 天，乙方于 年 月 日前到 与甲方协商签订商品房买卖合同。

　　超过预订期，乙方未与甲方协商签订商品房买卖合同的，甲方有权解除本协议。甲方解除本协议的，定金不予返还。

　　第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、模型、样板房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房买卖合同的附件。

　　第六条有下列情形之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

　　1、甲乙双方在签订商品房买卖合同时，因面积误差处理、户型结构、土地使用年限、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款存在分歧，不能协商一致的；

　　2、甲乙双方签订本协议后、签订商品房买卖合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

　　第七条除本协议第六条、第七条约定的情形外，乙方在预订期内提出解除本协议的，无权要求甲方返还定金。

　　第八条其他约定。

　　第九条甲乙双方签订商品房买卖合同后，本协议自行终止。

　　本协议一式 份，甲乙双方各持 份

　　第十条本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第 种方式解决：

　　1、向重庆仲裁委员会申请仲裁。

　　2、依法向人民法院起诉。

　　甲方：（签章）

　　乙方：（签章）

　　年 月 日

　　年 月 日