房产顶名购买协议书范文

房产顶名购买协议书范文

　　甲方（以下简称甲方）  乙方身份证号码（以下简称乙方） 甲、乙双方在自愿、平等的基础上，经协商一致达成如下协议，以资共同遵守：

　　第一条  甲方以乙方的名义购买烟台市芝罘区海湾1号 房产，资金均由甲方支付，后期水、电、暖、物业和办证等房产税费均由甲方承担。

　　第二条  甲方在此购房过程中支付的所有款项，开发商出具的收费凭证、税务机关出具的票据均是乙方名字，但事实上均是甲方支付， 乙方确认该事实，并承诺对该房产不主张任何权利。

　　第三条 交房后开发商、物业公司如有违约行为，需要依法以乙方名义主张权利，乙方应予配合。面积等有出入需要和开发商结算的，乙方应配合甲方办理。此房具备办证后过户以及甲方向第三人转让时，乙方应无条件配合办理下证后的.过户或直接由乙方过户至第三人，费用由甲方承担。

　　第四条 本合同所涉房产占有、使用、收益和处分权均归甲方所有，乙方应予以配合。如房产符合加贷条件甲方也需要办理，乙方应予配合。

　　第五条 甲方保证按时偿还银行按揭贷款，不因为欠缴贷款及其他费用给乙方造成不良征信影响，如有甲方应赔偿所有损失。

　　第六条 乙方保证不因自身的社会纠纷或亲友影响甲方的房产权利，如有因乙方原因导致他人占用或查封，乙方应向甲方赔偿。

　　签订本合同的同时，乙方出具委托书一份委托甲方， 如遇到特殊情况不便配合办理产权登记过户或直接过户给第三人手续，甲方可以自行办理相关手续（此约定不影响乙方配合甲方履行相关更名、直接过户给第三人的义务）。

　　第七条 乙方不得以任何理由解除合同，遇到拆迁等全部权利和义务时均归甲方所有，乙方不得以任何理由主张任何权利。

　　第八条 如果乙方不遵守本合同，须向甲方无条件支付100%违约金并赔偿甲方另行购买同等房产的差价和投入的装修费用。

　　第九条 甲方出售本协议所涉房产时，乙方享有同等价格下的优先购买权。  本合同一式两份，双方各持一份。

　　甲方：＿  ＿＿＿ 乙方：＿＿ ＿

　　日期： 日期：