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房管处资金监管自检自查报告

刘莉莉老师

房管处资金监管自检自查报告

　　根据县住房和城乡建设局转发红河州住房和城乡建设局文件《关于转发进一步完善商品房预售制度和加强商品房预售资金监管文件的通知》，要求房地产开发企业作一次全面自检自查报告，我公司自收到该文件后，积极响应文件要求，由财务部、综合部、销售部及工程部配合对我公司建设项目的'管理情况作出了严格的检查。

　　对我公司自项目筹备建设、预售许可证办理及资金账户设置、预售资金使用及审批等方面作出检查:

　　一、我公司自项目筹备开始就严格遵守国家房地产开发及

　　金融投资相关法律法规，不参与单位集资建房、团购商品房等国务院规定的违法项目。

　　二、项目开工严格遵守建设要求

　　拿到《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》后才开工建设，不存在提前施工等违规行为。

　　三、根据住房和城乡建设局办理《商品房预售许可证》相关要求

　　我公司均在项目建设投资达到工程建设总投资的25%以后提供所需申请材料，按照申请审批程序严格执行，且不存在《商品房预售许可证》尚未办理就进行商品房定金收取、购卡或销售等违规情况。

　　四、对于商品房预售资金监管账户：

　　购房首付款我公司均存入工商银行泸西县支行资金监管账户，但针对客户借款方式及要求我公司借款有三个资金监管账户，分别是工行泸西县支行、建设银行泸西县支行及农业银行泸西县支行。我公司在预售资金的用途、审批程序及相关证明材料（申请表、用款计划、购销合同或发票、工程款支付申请或发票）上，严格遵守县住房和城乡建设局要求，每笔款项都到房管处进行审批备案，无商品房预售资金用途不明，支付混乱情况发生，项目一直处于良好开发建设阶段，能按照交房标准要求，及时办理竣工验收交房。

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