房地产企业自查报告

　　一 、企业基本情况：

　　自查单位： XXX有限公司

　　纳税人识别号：

　　法定代表人：          财务负责人：

　　注册地址：西安市            小区            联系电话：

　　经营范围：房地产开发、建设及经营管理；物业管理；室内装修；房屋中介服务及相关信息咨询；建筑材料销售。

　　经营情况：正常经营

　　从业人数：6人

　　主管税务机关：长安韦曲征收局

　　二、各税、费、基金检查情况

　　20xx年度各税、费、基金检查情况如下：

　　(一)、营业税

　　20xx年末 “其他应付款”科目中为建房借入的.款项为235，500，000元，故应计征的营业税的数据为：

　　应缴纳营业税：235，500，000×5%=11，775000元

　　经检查、核实该企业已按期申报、缴纳11，775000元

　　(二)、城市维护建设税

　　应缴纳城市维护建设税：11，775，000×7%=824250元

　　经检查、核实该企业已按期申报、缴纳115000元

　　(三）、教育费附加

　　应缴纳教育费附加：11,775,000×3%=353250元

　　经检查、核实该企业已按期申报、缴纳11，00元

　　(四)、水利建设基金

　　应缴纳水利建设基金：235，500，000×0.08%=188,400元

　　经检查、核实该企业已按期申报、缴纳75000元

　　（五）、印花税

　　应缴纳印花税：55556100×0.03%=16666.83元

　　账簿印花税：2本×5=10元

　　经检查、核实该企业已按期申报、缴纳印花税16676.83元。

　　(六)、土地使用税

　　该企业2006年度拥有土地一块：长安区土地面积153.87亩。土地税每平米  元

　　应缴纳土地使用税：12409.194×10元/平方米=124091.94元。

　　经检查、核实该企业已按期申报、缴纳土地使用税124091.94元。

　　（七）、个人所得税

　　该企业20xx年度应缴个人所得税20960.53元 ；

　　经检查已按期申报、缴纳代扣代缴个人所得税20960.53。该企业年收入12万元以上没有，税款已按期申报并缴纳，暂未发现其他问题。

　　（八）企业所得税(如在国税缴纳，请注明成立日期，不填写以下具体内容)

　　因该企业正处在建设当中，未取得预售证，也没有取得任何销售收入，故未缴纳企业所得税。

　　（九）、代扣代缴税金

　　营业税：151061005×3%=4531830.15

　　城建税：4531830.15×7%=317228.12

　　教育费附加: 4531830.15×3%=135954.91

　　水利基金：151061005×0.08%=120848.8

　　印花税:151061005×0.03%=51654.37

　　印花税实际扣缴比按上述公式计算的多出6336.07元，原因是多扣缴施工单位的。

　　经检查、核实该企业已按期申报、缴纳.

　　（十）、发票

　　在地税局领取、使用、留存，发票按规定使用，缴销；情况正常。

　　自查单位：（签章）