写字楼管理的年终工作总结

孙小飞老师2023-08-27 22:28:02

　　写字楼管理的年终工作总结1

　　公司把我安排在写字楼值班做保安的工作，我也是在这一年里面尽责的去做好出入的登记，配合同事做好安检，防控各方面的事情，可以说有挺多的收获，也是保障了写字楼人员的安全，一些情况也是及时的去处理好，同时也是没有疫情发生在我们写字楼，也是没去影响到他们的工作，在此我也是就此次保安工作来做个总结。

　　进入写字楼这份保安工作，其实我也是觉得不错，环境挺好的，而且来往的人员也是比较的有素质，也是会积极的配合我们保安做好登记，量体温各方面的工作，对于一些想进入写字楼的人员，也是了解是做什么的，而且我们也是做好了电梯的维护工作，确保了写字楼出入的安全和稳定，一年的工作忙碌中也是有着轻松，同时也是感受到每个人都是在认真的去工作，而自己也是不能松懈，积极的处理好事情，一些突发的情况也是及时的处理好没有造成后续大的影响，同时对于业主们反馈的一些问题，我也是会配合做好，热心的去帮助而这也是有利于他们配合我们的工作，特别是疫情严重的那段时间，又是刚好复工的高峰期可以说很多的事情都是比较的忙碌，同时也是辛苦的，但是这份辛苦也是得到了业主们的肯定给予了我们赞扬。

　　除了做好了自己该做的一些工作，以及和同事们的配合，对于消防方面也是认真的去做好，每月常规的检查，对于没有做好的方面去及时的沟通，一些消防设备过期的也是要提出更换，同时对于消防通道的一些问题也是及时的和业主做好解释，安全第一，有时候也是不能图方便把一些物品放在通道内导致有突发情况也是无法去处理好，对于消防安全的知识不但是自己去学习了，同时也是配合同事和业主们交流，让大家都是有这个意识，高层的建筑更是在这方面要去注意。同时自己下班之后也是会去反思自己的工作，去找一些学习的东西来看，无论是网络的视频或者一些书籍，都是为了让自己多去了解一些关于安全，关于突发情况有哪些，如果在我们大楼发生又是该如何的去处理，心里有了预案，也是当发生的时候可以更好的去处理。

　　当然我也是知道尽量的不要发生这些事情，大家都是安全的是更好的也是我们要提前多去做好预防。工作虽然结束了，但新的一年也是要继续的去努力去让自己保安工作做得更好才行。

　　写字楼管理的年终工作总结2

　　今年我公司创新工作模式，强化内部管理，外树公司形象，努力适应新形势下对物业管理工作的发展要求，在强调“服务上层次、管理上台阶”的基础上，通过全体员工的共同努力，较好地完成了全年各项工作任务。现将我公司主要工作总结如下：

　　一、以工程维修为重点，完成各项工作任务

　　在物业管理方面，我公司顺利完成了各小区及办公大楼的物业管理工作，此外，我公司负责了临时停车场经营管理工作，取得了良好的社会效益，圆满完成上级交付的任务。进一步改善了办公大楼的办公环境和各小区的生活居住环境，确保各项工作的顺利推进。

　　二、完善各项规章制度，建立健全内部管理机制

　　我公司敢于迎接挑战，主动把握机遇，在加强物业管理和内部管理上做文章，按照现代企业制度的标准和要求深化管理体制改革。我们经过对目前形式的认真分析和准确定位，转变以前仅对安置小区做好日常维护管理的单一工作模式和发展思路，把扩大服务范围、提高物业管理水平、参与市场竞争，主动开拓城市公共物业管理市场作为今后可持续性发展道路，为此，我们建立健全了一系列适应公司自身发展需要和市场竞争需求的规章制度，为公司发展的规范化和可持续化奠定了基础。

　　同时，本着开源节流、多劳多得、提高小区管理服务水平的原则，在我公司管理的.各小区内建立并推行了经营目标责任制和管理目标责任制，对小区进行年度经济指标与服务指标的考评。实践证明，该项制度不但减少了业务成本，增加了公司的经营收入，而且激发了服务中心全体员工的积极性，提高了他们的工作能力和效率，进一步明确了小区服务中的责、权、利，保证小区物业管理的良性、高效运作。此外，我公司还统一规范了各小区服务人员的服饰，加强礼仪培训，公司的对外形象焕然一新;推行了保安人员考核制度，为建立更优秀、精干的保安队伍奠定了基础。

　　三、加强企业文化建设，打造物业品牌

　　为加强企业本部和服务社区的文化建设，创建了公司网页，为住户与公司更好的交流提供了便捷的互动平台;不断丰富公司季刊内容，已尝试在小区内向住户派发，加强公司的品牌宣传，使住户能更好的了解我公司的各项业务，增加了他们的认同度和信赖度;结合各小区的实际情况，举办了各种类型的社区文化活动，为小区居民提供了良好的休闲娱乐环境，为构建和谐小区创造了条件。

　　四、存在的主要问题及难点

　　物业管理员工队伍文化程度不高，整体素质相对偏低;再加上小区管理人员和保安队伍变动相对频繁，他们一方面对新环境不能及时适应，沟通协调不足，另一方面大多没有接受比较专业的物业管理技能培训，工作能力欠缺，导致工作效率较低。我公司各项管理与考评制度仍有待于在实践中不断改进，企业文化与社区文化建设处于起步阶段，缺乏经验，仍然需要不断探索和总结经验。由于体制等各种客观原因，企业的激励制度不完善，对企业持续发展有一定的限制。

　　写字楼管理的年终工作总结3

　　光阴似箭日月如梭，转眼已近岁末，似乎去年的钟声还响在耳边，实感时间的飞逝，让我们的脚步也显得如此匆忙。可细细品味，却也发觉自己在不轻易间成熟了许多。回顾这一年来的工作，我的感受很多，收获也颇丰。在公司、大队以及小队领导的关心和领导下，在同事们的支持与帮助下，取得了一些成绩，现将这一年的工作总结如下：

　　一、保安工作成就

　　严格执行公司守卫岗管理制度，认真地完成了各项保卫工作，以及其他的日常工作，按时交接班，不脱岗，不迟到、早退。每天早晨7：20至7：50立岗，微笑着迎接领导的到来。领导经过值班岗时，起立、微笑、行注目礼或问好。对进入办公楼的外来办事人员礼貌热情的接待，同时做好询问、登记和电话预约工作，经允许方才指引来访客人上楼，以确保公司领导不受外来的干扰，公司的人员和财物不受损失。

　　看见领导手拿重物时，主动上前帮忙。雨天为领导撑伞，送上车。雪天，领导的车被积雪覆盖，用扫帚帮领导清扫车雪。冬天，有领导进出时，主动上前为其开关门。积极参加公司和大队组织的各项活动和比赛。

　　二、组长工作成就

　　我做为组长，主要辅助班长的工作，每个月定时收取伙食费，制做、复印值班工作中所需的各种表格和文件，以及其他上传下达工作。这是我在一年中力争做到、做好的方面。

　　三、工作存在的不足

　　纵观一年的工作，客观的自我剖析，自已仍存在不足之处，工作当中有松懈，应更加严于律己。工作经验和相关的业务知识仍需进一步学习，积累。

　　新的一年意味着新的机遇、新的挑战，今朝花开胜往昔，料得明日花更红，我坚信在大队领导的英明决策下保卫大队的明天会更好，做为其中的一份子，在明年的工作中我将不断地努力学习提高思想及业务素质，积极地参与各种竞赛学习活动，与其他同事相互交流好的工作经验，争取明年的工作更上一个新台阶。

　　写字楼管理的年终工作总结4

　　不觉间来到xx物业客服部已两年多了。今年对于xx物业客服部来说，可以说是继续发展争创优质服务的一年，我们在不断改进完善各项工作的同时，迎来了全新的力量加入我们的团队，打造坚实果敢的团队精神是我们不懈的追求。新年将至，回顾这一年来的工作，有得有失。现将一年来的个人工作总结如下：

　　一、客服助理的岗位职责

　　不断学习和掌握物业管理相关法规、服务收费标准，熟悉小区业主及设施、设备的基本情况。致力于全心全意提高团队配合协作意识，在公司领导的带领下朝着服务创优的目标不断进发，并取得了广大业主的广泛支持理解和积极地肯定赞扬。

　　二、联系实际，积极学习

　　自觉接受品质部的培训与考核，掌握客服部基本作业程序，在学习与工作中培养高度的责任感和敬业精神，力争工作认真细致，对业主家维修事项积极与施工单位联系，同时及时反馈回访业主。

　　三、其他工作任务

　　每月完成一次对空置房的巡检与记录工作，纠正违规、违反装修管理规定，其中包括，装修垃圾堆放、责任区域内卫生、业主占用公共区域、业主私自改动设备设施、空调机位杂物堆放和悬挂广告条幅等情况。负责跟进园区防水报修维修处理工作，现场漏水情况查看并作整理记录，其中维修产生损失并要求恢复及赔偿客户已上报部门经理逐级上报妥善处理解决。

　　责任区域内土建水暖报修联系处理工作随时与施工单位沟通，其余为业主在装修过程中自留隐患造成，已做好业主沟通解释处理工作。负责园区护栏及护栏玻璃问题处理维修结果跟进工作，已多次联系施工方维修未果。现阶段工作重点需多倾向于专门跟进维修处理施工遗留问题，达到业主满意确保物业服务费用的顺利收取。

　　四、提升自身素养，提高服务品质

　　业主的满意就是物业服务的终极目标，在工作中磨砺塑造自我性格，提升自身心理素质。对于社会工作经验不丰富的我而言，工作中不免遇到各种各样的阻碍和困难，但在领导和同事的帮助和关怀和包容下，尤其是丁经理的悉心教导下，敢于挑战，性格也进一步沉淀下来很多。