房地产项目可行性研究报告格式

房地产项目可行性研究报告格式

　　第一章 房地产项目总论

　　1.1 房地产项目背景

　　1.1.1 房地产项目名称

　　1.1.2 房地产项目承办单位

　　1.1.3 房地产项目主管部门

　　1.1.4 可行性研究工作的编制单位

　　1.1.5 研究工作概况

　　1.2 编制依据与原则

　　1.2.1 编制依据

　　1.2.2 编制原则

　　1.3 研究范围

　　1.3.1 建设内容与规模

　　1.3.2 房地产项目建设地点

　　1.3.3 房地产项目性质

　　1.3.4 建设总投资及资金筹措

　　1.3.5 投资计划与还款计划

　　1.3.6 房地产项目建设进度

　　1.3.7 房地产项目财务和经济评论

　　1.3.8 房地产项目综合评价结论

　　1.4 主要技术经济指标表

　　1.5 结论及建议

　　1.5.1 专家意见与结论

　　1.5.2 专家建议

　　第二章 房地产项目背景和发展概况

　　2.1 房地产项目提出的背景

　　2.1.1 国家或行业发展规划

　　2.1.2 房地产项目发起人和发起缘由

　　2.2 房地产项目发展概况

　　2.2.1 已进行的调查研究房地产项目及其成果

　　2.2.2 试验试制工作情况

　　2.2.3 厂址初勘和初步测量工作情况

　　2.2.4 房地产项目建议书的编制、提出及审批过程

　　2.3 投资的必要性

　　第三章 房地产项目市场分析与预测

　　3.1 市场调查

　　3.1.1 拟建房地产项目产出物用途调查

　　3.1.2 产品现有生产能力调查

　　3.1.3 产品产量及销售量调查

　　3.1.4 替代产品调查

　　3.1.5 产品价格调查

　　3.1.6 国外市场调查

　　3.2 市场预测

　　3.2.1 国内市场需求预测

　　3.2.2 产品出口或进口替代分析

　　3.2.3 价格预测

　　3.3 市场推销战略

　　第四章 产品方案设计与营销战略

　　4.1 产品方案和建设规模

　　4.1.1 产品方案

　　4.1.2 建设规模

　　4.1.3 产品销售收入预测

　　4.2 市场推销战略

　　4.2.1 推销方式

　　4.2.2 推销措施

　　4.2.3 促销价格制度

　　4.2.4 产品销售费用预测

　　第五章 建设条件与厂址选择

　　5.1 资源和原材料

　　5.1.1 资源评述

　　5.1.2 原材料及主要辅助材料供应

　　5.1.3 需要作生产试验的原料

　　5.2 建设地区的选择

　　5.2.1 自然条件

　　5.2.2 基础设施

　　5.2.3 社会经济条件

　　5.2.4 其它应考虑的因素

　　5.3 厂址选择

　　5.3.1 厂址多方案比较

　　5.3.2 厂址推荐方案

　　第六章 房地产项目技术、设备与工程方案

　　6.1 房地产项目组成

　　6.2 生产技术方案

　　6.2.1 技术来源途径

　　6.2.2 生产方法

　　6.2.3 技术参数和工艺流程

　　6.2.4 主要工艺设备选择

　　6.2.5 主要原材料、燃料、动力消耗指标

　　6.2.6 主要生产车间布置方案

　　6.3 总平面布置和运输

　　6.3.1 总平面布置原则

　　6.3.2 厂内外运输方案

　　6.3.3 仓储方案

　　6.3.4 占地面积及分析

　　6.4 土建工程

　　6.4.1 主要建、构筑物的建筑特征与结构设计

　　6.4.2 特殊基础工程的设计

　　6.4.3 建筑材料

　　6.4.4 土建工程造价估算

　　6.5 其他工程

　　6.5.1 给排水工程

　　6.5.2 动力及公用工程

　　6.5.3 地震设防

　　6.5.4 生活福利设施

　　第七章建设用地、征地拆迁及移民安置分析

　　7.1 房地产项目选址及用地方案

　　7.2 土地利用合理性分析

　　7.3 征地拆迁和移民安置规划方案

　　第八章 资源利用与节能措施

　　8.1资源利用分析

　　8.1.1土地资源利用分析

　　8.1.2水资源利用分析

　　8.1.3电能源利用分析

　　8.2节能措施分析

　　8.2.1土地资源节约措施

　　8.2.2水资源节约措施

　　8.2.3电能源节约措施

　　第九章 房地产项目原材料供应及外部配套条件

　　9.1 主要原材料供应

　　9.2 燃料、加热能源供应

　　9.3 给水供电

　　9.4 外部配套条件

　　第十章 房地产项目进度与管理

　　10.1 工程建设管理

　　10.2 房地产项目进度规划

　　10.3 房地产项目招标

　　第十一章 环境影响评价

　　11.1 建设地区的环境现状

　　11.1.1 房地产项目的地理位置

　　11.1.2 地形、地貌、土壤、地质、水文、气象

　　11.1.3 矿藏、森林、草原、水产和野生动物、植物、农作物

　　11.1.4 自然保护区、风景游览区、名胜古迹、以及重要政治文化设施

　　11.1.5 现有工矿企业分布情况;

　　11.1.6 生活居住区分布情况和人口密度、健康状况、地方病等情况;

　　11.1.7 大气、地下水、地面水的环境质量状况;

　　11.1.8 交通运输情况;