物业消防演练方案范文

　　消防演习目的：

　　检验公司员工及义务消防应急组织应对火灾的能力，考核日常消防训练，教育的技能和成效，提高员工灭火、疏散、自救能力和管理者火场组织、协调、指挥能力，使员工在演习中受到锻炼和教育，进一步增强消防安全意识，使“预防为主，防消结合”的的方针在公司得到更好的贯彻落实。

　　一、消防演练内容：

　　1、初期火灾的扑救、控制、火场协调指挥、物资转移演练；

　　2、火场人员疏散引导和伤员救护演练；

　　3、火场警戒及配合消防中队演练；

　　4、灭火器材现场灭火演练；

　　5、火灾事故处理教育及演结。

　　二、火灾模拟设置

　　1、20xx年12月22日下午12点，高38栋1单元301房因房屋装修，木工施工发生火灾导致火警报警，楼层被困5人，屋内2名木工工人，物业全体员工组织灭火救援视情况并报119。

　　三、演习的组织指挥分工及参演人员

　　1、总指挥：XXXX 副总指挥：XXXX

　　2、现场指挥员：XX、XXXX

　　3、参演组织及其成员

　　安管部：梁X、于雷、黄X瑞、丁先林、张X平、张X坤、兰X峰、庞X锁、孟X纪、许X峰、于X德、任X欢、王X璐、华X艳

　　工程部：XXXX、XXXXXXXXXXXXXX

　　客服部：XXXX、张X、管X琳、王X敏

　　行政部：

　　A、灭火行动组（即公司一级义务消防队）

　　组长：梁X 组员：于雷、丁X林、黄X瑞

　　B、疏散引导组

　　组长：王XX 组员：许X

　　C、通讯联络组

　　组长：任X欢 组员：华X艳

　　D、医疗救护组

　　组长：XXXXX 组员：管X琳、王X敏

　　E、水电保障组

　　组长：XXXX 组员：王XXX纪XX、葛XX

　　F、警戒保卫组

　　组长：张X平（保安班长担任） 组员：于X德、孟X纪、兰X峰

　　G、摄像人员：黄XXX

　　4、参演人员：公司全体当班员工约人

　　5、扮演人员（被困楼层人员）：

　　1、伤员1人（屋内木工） ：

　　四、演习起止时间

　　20xx年12月20日下午12点30分—至20xx年12月20下午13点30以广播警铃或口哨信号启动消防应急预案开始，以总指挥严仕涛总结发言结束。历时计划60分钟。

　　五、演习准备

　　1、召集会议修改并确认本演习方案，明确各自责任分工。

　　2、器材准备：喊话器1部、 各部门集合点标示牌、大铁桶二个、柴油、木料、点火把一个、干粉灭火器10罐、消防水带一盘、消防水枪一个。

　　3、根据本次模拟火灾事故的'原因、责任和教训作员工安全教育发言准备。

　　4、演结发言准备。

　　六、演习程序及演练要点

　　1、火灾初期信息通报及火情控制演练

　　2、高38栋1单元301房发生火情、火势蔓延，引燃楼层铁桶内物品。

　　⑴按响警铃【广播警铃】； ⑵向上级报告（总指挥）； ⑶通报相关负责人。

　　3、总指挥到现场察看火情

　　⑴向全公司通报灭火情况；（现火灾初起阶段，公司各部门火速赶往C3栋架空层，组织现场扑救）

　　⑵通知公司一级灭火行动组火速赶赴现场，实施初期火灾扑救；

　　⑶组织抢运重要物资，打通疏散通道；（模拟纸箱作为货物，将货物搬出）

　　4、安防主管到场后：

　　⑴联通水电保障组决定停电范围，完成水电保障；（接到部门经理通知立即停高38栋1单元301房区域电力，并保证水压完好状态）

　　⑵检查并决定关闭相关窗户或门；（防火门及旁边门窗）

　　⑶了解起火原因，为事故调查处理掌握原始人证物证。

　　5、总指挥根据情况作出决定：

　　⑴下达员工疏散指令；

　　⑵决定并下达报119火警指令；

　　⑶下达有义务消—防—队员携消防器材增援火场指令。

　　6、安管班长及队员

　　⑴接指示后向城阳区消防中队模拟报警；（您好！这里是青岛汇豪物业服务有限公司，德阳路189号，水晶之都正对面）

　　⑵向安管岗位下达加强小区及大门警戒指令；（小区现有紧急情况处理，各巡逻岗、大门岗加强巡逻与检查核实管理）。

　　要求：通讯畅通、及时、指令传达明确，人员到达现场紧张、迅速、演习态度严肃、逼真。

　　七、初期火灾扑救演练

　　1、灭火行动组迅速携带灭火器材赶到现场，同时将本小区就近灭火器材带到现场，接通水带水枪，作模拟救火，注意不能开水阀，不要拔灭火器铅封和保险销，不要开启手轮，仅作模拟动作。

　　2、起火各部义务消—防—队员：参加火场扑救，抢救转移物资。（医疗救护组及警戒组各一人配合抢救物资）

　　4、水电保障组：检查火场电源，作分区断电，应急发电机启动、保障现场供水，同时检查应急照明和疏散指示灯是否正常。

　　要求：公司全员迅速赶到现场，水枪、水带连接动作迅速规范，接通水带2条以上，灭火器运送安全无损，人员无碰伤撞伤，抢运物资紧张有序高效，现场动作逼真，态度严肃，听从指挥。演习结束后器材完整恢复原位。

　　八、火场人员疏散引导和伤员救护演练

　　1、疏散引导组长王超宇指挥组员分别负责高38栋1单元301房安全出口处的人员疏散，按规定路线，从指定安全出口引导人员有序逃生，避免拥挤，摔倒现象的发生。在最短的时间内将人员引导到指定安全地带；并及时向总指挥报告。（拍摄组注意拍照）

　　2、员工按指令疏散至公司 38栋前集中列队清点人数

　　3、火场所在单位留5人在员工疏散完后3人模拟火场浓烟状态下疏散，低姿撤出；3人用布毛巾、纸巾等物品湿水捂住口鼻低姿从火场撤出，再列队回归原单位。要求：让全体员工观摩疏散自救过程。（客服部、工程部人员各3人第一阶段疏散完成后到现场做以上两个疏散状态，拍摄组注意拍照）

　　4、火场救护演习（1名伤员现场临时设置）：演习开始五分钟后，医疗救护组按疏散组长指定的位置将1名伤员带到安全地点（38栋一单元地面），进行紧急抢救处理（创口止血、烧伤护理等），（拍摄组注意拍照）

　　5、演练要点：

　　⑴员工疏散前要随手关闭本岗位设备电源；

　　⑵距窗户边的员工疏散前就近关闭窗户；

　　⑶要保证防火门的关闭；

　　⑷总指挥组织现场干部对疏散出来的员工分单位列队清点，确保人员全部到齐，并能查出何人被困火场等待救助。

　　九、火场警戒

　　1、火灾现场警戒演练

　　安管部班长在接到指令后立即加强火场及小区的安全警戒，防止有人趁火打劫，人员倒流。同时派员沿小区围墙巡逻，严格控制小区大门的进出人员及车辆，对小区内重点目标，部位加强警力。

　　2、重新模拟119报警

　　在员工疏散集合完毕后，先由总指挥向灭火行动组长再次下达向119报警指令，再由安管主管用喊话器向员工模拟报警内容，目的是让员工掌握报警方法及要点。

　　报警要点：单位、地点、位置，提出紧急救援要求，起火的时间、楼层、燃烧物、火势及控制情况；有无易燃易爆危险品，人员疏散、伤亡、被困情况，有人在何处接应消防车，联系电话，报告人。

　　可安排不同人员重复报警内容2—3次，让参演者加深印象。

　　十、灭火器材现场灭火演练：人员集合完毕，宣布灭火实战演习开始。

　　1。布置火场，在各部门清点人数的同时，完成准备工作。

　　2。先讲解干粉灭火器使用方法、分解动作及注意事项。

　　（1）、使用方法

　　a、除掉铅封，拔出保险销，操作者站在火焰上风有效距离2－3米处。

　　b、左手握着喷管对准火焰根部，右手提着按下压把，干粉即喷出。同时左手左右适当摆动喷管，使气体横扫整个火焰根部，并逐渐向前推移。

　　c、如遇多处明火，可移动位置点射着火点，直至火焰点完全熄灭，不留明火为止，防止复燃。

　　d、火灭后，抬起灭火器压把，即停止喷射。

　　（2）、注意问题

　　a、用灭火器灭火时，避免冲击液面，以防火种飞溅。

　　b、灭火器一经开启使用，不能保存重用，须到专业消防器材经营部门重新灌气后才能保存使用。

　　c、应加强巡视检查，检查压力是否符合要求、喷管有无破损、外观有无明显锈蚀等。

　　3。灭火行动：当听到指挥人员下达灭火命令后开始灭火演习。

　　⑴义务消—防—队员用干粉灭火器轮流扑灭大火。

　　⑵消火栓灭火：义务消—防—队员用室外消火栓接水带水枪将火扑灭。

　　要求：

　　⑴先作模拟动作，再作实战动作，动作正确果断。

　　⑵让员工上来感受灭火器操作，并作讲解。

　　⑶掌握风向，控制现场的烟、雾、水流。

　　⑷使用快到期灭火器，开启后的灭火器要反复使用使药剂耗尽，以节约器材。

　　十一、火灾事故教育及演结

　　1、火灾事故教育：由总指挥向全体员工宣讲。

　　⑴本次火灾的起因，财产损失和人员伤亡情况。

　　⑵本次火灾的教训，违章违纪造成的后果。

　　⑶火灾得以控制、扑灭的原因、表扬各行动组的努力协作。

　　⑷宣布组成事故调查组，进一步查明原因落实责任，处理相关责任性，进一步作好消防工作。

　　要求：

　　以上讲话均属模拟，目的使员工从演习及火灾事故中知道火灾的危害性，明白火灾事故处理程序，增加日常遵章守纪的自觉性，进一步提高消防工作重要性的认识，从中吸取教训，受到教育。

　　2、演结：由总指挥对本次演习全过程、各环节、各行动组的反应速度、技能进行讲评；对救火组织协调、指挥与消防义务队的配合进行总结，肯定优点，指出不足，进一步提高演习水平，使平日训练、演习接近实战，提高应对可能发生的火灾的实战能力。同时安排演习结束后器材、物质的保养、复原、归位等有关工作。

　　3、演习结束后召开会议，对照消防应急救援预案和演习中出现的问题进一步分析总结，并对预案作必要的调整修订。