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房屋租赁合同纠纷的民事起诉状

阿林老师

房屋租赁合同纠纷的民事起诉状

　　民事起诉状

　　原告:王××,男,住×市×区×街×号,电话:×

　　被告:张××,男,住×市×区×街×号,电话:×

　　诉讼请求

　　1、依法判决被告支付原告租金60307.7元及利息（暂计至2009年12月,共6个月）.

　　2、依法判决被告支付原告违约金32000元.

　　3、依法判决原告不返还被告保证金32000元.

　　4、本案所有诉讼费由被告承担.

　　事实与理由

　　2007年1月29日,原告与被告签订了一份房屋租赁合同,合同约定租赁期限从2007年2月5日至2011年2月5日,月租金16000元,每月5日前交付当月的租金.被告向原告支付两个月租金32000元作为保证金,若被告拖延交租超过5天,原告有权解除合同并没收保证金.合同同时约定若一方违约,则应向另一方支付违约金32000元.合同签订后,原告体谅被告的困难,曾多次减租给与被告方便,但是被告从2007年10月开始拖欠原告租金共计60307.7元.原告向被告多次催交租金未果后,为了维护自己的合法权益,原告于6月8日向被告发出律师函函告被告支付租金,但是,被告至今依然没有支付拖欠的租金.被告的行为显然严重损害了原告的合法权益.为了维护原告的合法权益,原告只好诉至法院,请求法院依法判决.

　　××市人民法院

　　具状人:

　　年月日

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