出租方:__________(以下简称甲方)
承租方:__________(以下简称乙方)
现甲方有一闲置土地要出租给乙方,用于建设、经营加气站使用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订的本合同,共同信守。
一、土地的面积、位置
甲方自愿将__________处面积为__________的土地租给乙方做为建设和经营加气站使用。
二、土地的承租经营期限
该地承租经营期限为__________年,自_____年____月____日至____年____月____日止。
三、地上物的处置
该地上所有建筑物及构筑物在合同有效期内由乙方无偿使用,乙方有装修及改建的.权力。
四、承租金及交付方式
1、该土地的承租金为人民币(大写)____元/年(包括地面的建筑物及构筑物)。
2、每年____月____日前,乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。
五、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1、对土地利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。
2、按照合同约定收取承租金:在合同有效期内,甲方不得提高承租金。
3、保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。
(二)乙方的权利和义务
1、按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承租的土地。
2、享有承租土地上的收益权。
3、享受国家规定的优惠政策。
4、享有对公共设施的使用权。
六、合同的变更和解除
1、合同一经签订即具有法律约束力,双方不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任。
3、本合同发行期间,如遇国家建设征用该土地,双方应终结合同,土地补偿归甲方,附属物归乙方。
4、本合同期满,如果继续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同。
七、违约责任
1、在合同履行期间,任何一方违反合同的约定,视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和同总承租金额的20%支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
2、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,则甲方有权解除本全同。
八、合同纠纷的解决办法
本合同履行中如发生纠纷,由争议双方协商解决,协商不成可到当地法院进行起诉。
九、本合同经甲乙双方签章见证后生效。
十、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议(经见证后)与本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式四份,甲乙双方各两份。
出租方:(盖章)________________法定代表人:(签字)________________
承租方:(盖章)________________法定代表人:(签字)________________
签约日期:________年________月________日
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