景区项目租赁合同

　　为贯彻落实省委省政府“旅游兴省”战略和关于“把森林旅游业真正发展成为森工经济的支柱产业”的规划，积极打造方正国有林区森林生态旅游产业，拉动方正国有林区21世纪经济社会发展，按照省政府黑政字[2001]79号文件“建设原始森林探险、冷水漂流、冰雪运动、狩猎观鸟、疗养休闲、避暑保健、森林小火车观赏、民族风情等一批独具特色的.森林旅游项目”的要求，从我局森林旅游区位优势、资源优势、特色优势出发，遵循市场经济条件下产业运作规律，经林业局批准，把___________项目租赁给___________进行经营。本着诚信合作，发展林区经济为宗旨，依据《民法典》经黑龙江省方正林业局(甲方)与___________(乙方)共同协商，达成协议如下：

　　一、经营项目名称：___________

　　二、经营单位：___________

　　三、经营使用年限：所使方正林业局经营地域权为______年(______——______年)。

　　四、经营目标

　　1.森林生态旅游项目，必须按照国家的法律、法规、政策的规定，按照行业标准合法经营，努力做到本行业中的精品，拉动一方经济的发展。

　　2.必须要按时完成向林业局缴纳的租赁承包费，并且完成逐年递增的任务。

　　3.成为方正林业局森林生态旅游线上主要景点和全局森林生态旅游的骨干企业。

　　4.有效拉动相关产业，开辟就业岗位，安置下岗职工和林区劳力就业。

　　5.塑造企业形象，打造旅游名牌，成为黑龙江东部旅游线“哈尔滨——二龙山——方正——佳木斯——鹤北”支线的黄金旅游点。

　　6.成为生态效益、社会效益和经济效益同步增长的现代森林旅游企业。

　　五、双方责任、权力划分

　　(一)甲方：

　　1.责任

　　(1)大力支持乙方完成经营目标

　　(2)协助乙方争取国家产业的政策支持

　　(3)协助乙方办理占地、经营等文件，协助完成筹建工作

　　(4)协助乙方完成房舍用地审批。主房舍周边______用地(耕地和荒地，交由乙方有偿使用，保证乙方继续开发和扩大经营项目

　　(5)向乙方有偿提供漂流专线，从______到______的使用

　　(6)在主项目建设期间和新增项目开发期间优惠价格向乙方出售木材、沙石等建筑材料

　　(7)提供其它扶持本产业发展的优惠条件。

　　2.权力：

　　(1)按照国家林业法规和政策，对乙方经营区的资源、林政、防火和社区，行使管理权

　　(2)依据国家有关规定，在乙方租赁经营期间收取资源补偿费和生态保护费。

　　(3)有权向乙方推荐优秀下岗职工和林业劳力就业。

　　(4)有权对违法经营进行监督或查处。

　　(二)乙方：____________企业或公司。

　　1.责任：

　　(1)按时完成并向林业局缴纳租赁承包费________万元，并且完成向林业局缴纳的逐年以________%递增的租赁承包费任务。

　　(2)开发与经营保证基本维护生态原貌

　　(3)未经甲方同意，乙方不得擅自扩大经营区域

　　(4)经营效益较好时向林区社会无偿捐助教育、卫生及其它公益事业

　　(5)接纳甲方推荐的优秀员工就业

　　(6)努力尽到企业应尽的生态、社会责任

　　(7)不得以任何理由向甲方转嫁经营风险。

　　2.权力：

　　(1)自主经营，自负盈亏，甲方不得干预乙方的正常经营活动：

　　(2)有权拒绝甲方(及其附属部门、单位的不合理摊派和不合收费)

　　(3)有权辞退甲方推荐的不称职员工。

　　六、本协议书生效日期：________年________月________日

　　七、本协议书末尽事宜由双方协商解决。

　　甲方：(盖章)________________

　　法人代表：(签字)____________

　　乙方：(盖章)________________

　　法人代表：(签字) ___________

　　________年________月________日