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买房时选户型注意事项 盘点买房时选户型注意事项

张东东老师

1、采光问题，如果我们居住的房间多年光线不好，时间久了，很容易造成居民情绪低落、晾洗衣服不容易干、冬天冷等一系列问题。所以买房一定要注意采光，首先是卧室的采光，其次是客厅、餐厅、厨房、卫生间。

2、私密性由于社会的发展，我们也更加注重自己的隐私，打开门，在大厅里一览无余。这个设计不好。现在的户型设计中，一般都是加玄关来起到屏风的作用。所以要注意整个房子的层次感，卧室和书房的私密性和舒适度是否受到影响。

3、通风效果通风效果好不好，空气交换、室内异味散发、外部新风进入尤为重要，曲折的户型会隔绝室内空气。可以考虑南北通透的户型。

4、客厅内门数量不宜过多如果客厅内门过多，会挤压客厅的实际面积，影响客厅的使用，使客厅的沙发、电视等家具难以配置。客厅的理想组合形式是：南面有阳台，东西有墙。家具的连续墙应保持在3米以上。

5、厕所的位置卫生间是全家最潮湿的地方，容易产生异味。因为它是细菌最多的地方，如果把厕所冲卧室，住在那里的人很容易受到影响。卫生间位于房间中央，其异味通过卧室和客厅散发，会降低住户的舒适度。

6、动静的合理分配一般来说，厨房与餐厅相连，卫生间尽量靠近卧室，但不要正对卧室，避免不必要的过厅，符合我们的日常生活习惯，使用方便。客厅是一个家庭专注于活动的空间。设置音箱、电视等音响设备的地方应尽量远离主卧，避免相互干扰。对我们来说，这是一种很好的公寓类型。

7、远离奇怪的户型避免选择长成条状的房屋，因为这类户型的通风采光受到影响，采光需求只能靠中部采光来满足。避免三角户型，三角户型有三个尖角，装修难度大，不利于家具配置，容易浪费面积。不知道在购房的时候有没有发现，中间户相比边户更受购房者喜爱。原因很简单，就是价格差和户型差。正常的设计布局，大户型在两侧，小户型在中间，所以总价有明显的差别。急于买房的都是刚需购房者，或者说是想买房结婚的人，大部分都是以年轻人为中心的。由于资金压力，中小仓更受欢迎。

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