签订施工合同的十大注意事项签订施工合同的时候应该要注意的事项

刘莉莉老师2023-08-18 07:42:38

1、发包方需要满足两方面内容：主体资格，即建设相关手续是否齐全。例：建设用地是否已经批准?是否列入投资计划?规划、设计是否得到批准?是否进行了招标等。履约能力即资金问题。施工所需资金是否已经落实或可能落实等。

2、承包方需要满足的内容有：资质情况;施工能力;社会信誉;财务情况。承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。上述内容是体现履约能力的指标，应认真的分析和判断。

3、合同价款是双方共同约定的条款，要求第一要协议，第二要确定。暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款，约而不定的造价不能作为合同价款。

4、双方各自工作的具体时间要填写准确。

5、双方所做工作的具体内容和要求应填写详细。

6、双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任和计算方法要填写清楚。

7、应当把风险费用的计算方法约定清楚。双方应约定一个百分比系数，也可采用绝对值法。

8、对于风险范围以外的风险费用，应约定调整方法。

9、工程进度款的拨付应以发包方代表确认的已完工程量，相应的单价及有关计价依据计算。

10、工程进度款的支付时间与支付方式以形象进度可选择：按月结算、分段结算、竣工后一次结算(小工程)及其它结算方式。

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