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长沙房价走势最新消息2023,长沙房价多少钱一平方

孙小飞老师2023-08-10 11:33:09

2022年长沙最新平均房价为10430元/㎡。

一、2022年长沙房价走势

2022年05月房价10430元/㎡0.61%↓

2022年04月房价10495元/㎡0.34%↓

2022年03月房价10532元/㎡0.06%↑

2022年02月房价10526元/㎡0.19%↑

2022年01月房价10507元/㎡0.11%↑

上周，国家统计局公布了70城4月新房房价指数，其中长沙已连续17个月上涨。

除了滨江新城、各区域中心城区等核心区域，房价纷纷突破2万/㎡外，即便是3环左右的片区，房价也直逼市中心，大王山、月亮岛等区域，价格天花板已达1.3万/㎡左右。

整体来看，长沙房价持续上涨的势头已然形成。那么，各大板块具体的房价走势如何呢？

而根据安居客的信息显示，目前长沙各区新房在线均价如下：

岳麓区新房在线均价为13168元/㎡，环比上涨3.07%；

天心区新房在线均价为12256元/㎡，环比持平；

芙蓉区新房在线均价为12145元/㎡，环比下跌5.48%；

雨花区新房在线均价为11937元/㎡，环比下跌0.59%；

开福区新房在线均价为11497元/㎡，环比上涨3.62%；

长沙县新房在线均价为8577元/㎡，环比下跌0.51%；

望城区新房在线均价为8088元/㎡，环比上涨1.93%。

从区域的新房在线均价来看，长沙楼市还是较为平稳的，七大区中，新房市场最大的岳麓区，不仅在线均价居首，并且维持着上涨的态势，说明长沙房价大趋势还是以涨为主。

至于涨幅最大的板块，开福区，由于曾经内五区的洼地，开福北近年来补涨势头明显，拉高了整体区域的价格。

相比下，芙蓉区，区域不大，新盘量少，在市中心老盘逐渐售完后，人民东路-尚东片的毛坯新盘拉低了区域整体均价。

雨花区、天心区，价格相对稳定；至于望城、长沙县等价格洼地区域，整体看，长沙县各板块房价较高，而望城区涨幅较大。

下面是各个板块具体的房价以及涨跌变化。

岳麓区新房在线均价环比上涨3.07%，其中，市府涨幅最高，达7.44%。从产品结构看，该片区，主打改善置业，混杂高层住宅，以及改善洋房，片区整体均价在145252元/㎡左右，在售新盘，如新城观山印、万科森林公园、招商雍山湖

其中，万科森林公园，在整个片区关注度较高，不仅有万科品牌加持，摊上装修1.4万，在长沙只是改善的入门级产品，不过，万科装修标准，相比其他友商，还是有口碑的。

相比，如今长沙改善置业房价飙到2万以上，万科森林公园1.4万的均价真的是相当有性价比的。

此外，市府近期也有一个新盘入市，龙湖舜山府，临近二环线，与周边竞品相比，该项目所推楼栋均是小高层、洋房类改善产品，当前在售143平装修住宅，均价16500元/㎡起，以及179-236㎡装修洋房，均价18500-21000元/㎡。

其他板块，滨江新城、梅溪湖等核心片区，价格相对稳定，尤其是近期长沙改善需求增加，滨江的江景大平层集中入市，拉高了价格。从价格变化看，这些核心板块，房价也相对坚挺。

洋湖、大王山等以改善为主的片区，价格变动都不大。