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建筑项目设计委托书

刘莉莉老师

　　一、设计概况

　　1、地势：北高南低，高差1.0米左右。

　　2、主导风向：西西北WWN。

　　3、气？温：常年平均气温10.6℃，最高气温39℃，最低气温—17.6℃。

　　4、冻土深度：70cm

　　5、历年最大风速：2.4米/秒。

　　6、历年平均日照：2800小时。

　　二、水暖电的供应情况

　　1、水源从矿一中输水管道对接，24小时全天供水。

　　2、电源由集团公司大院配电室引入。

　　3、热源由城市供热管道直供。

　　4、煤气由集团公司后院煤气调压站直供。

　　三、建筑面积与建筑用途

　　该宗地面积3519.2平方米，总建筑面积15997.05平方米，总平面布置为南北两栋楼，设置阁楼，南向布置一栋，层数6层，北向布置一栋，层数11层，划分为住宅，地下车库，底商。其中：

　　住宅：12343.60平方米，层高=层高>3.0米，总户数84户，占总建筑面积的'77%。两室两厅一卫，建筑面积80—100平方米，占总户数的15%；三室两厅一卫，建筑面积110—130平方米，占总户数的25%；三室两厅两卫，建筑面积130—160平方米，占总户数的50%；四室两厅两卫，建筑面积180平方米以上，占总户数10%。使用系数0.85—0.90。

　　底商：2606.04平方米，在南楼中地上1—2层设置，一层层高=层高>大于3.6米，二层层高=层高>3.0米，占总建筑面积的16%。

　　地下车库：1047.41平方米，层高3.0米，车位个数大于30个，总户数与车位的比例大于2.8/1。地下车库入口设置在

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