物业收费标准,每个城市都有每个城市规定。本文北文网小编帮大家整理了关于2022年连云港物业收费标准的规定,仅供大家参考!
根据《连云港市物业服务收费管理实施办法》(连价规〔2014〕1号),普通住宅前期物业公共服务收费实行政府指导价。在业主、业主大会或物业管理委员会选聘物业服务企业前,普通住宅的建设单位应在政府指导价范围内,通过公开招投标等合法方式,选聘具有相应资质的物业服务企业,并在前期物业服务合同中约定服务内容、服务标准以及收费标准。建设单位与物业买受人签订的房屋买卖合同,应包含前期物业服务合同约定的内容。前期物业服务费未在房屋买卖合同中约定的,由建设单位承担。
业主大会或物业管理委员会成立后,普通住宅物业公共服务收费标准,由业主大会、业主大会授权的业主委员会或物业管理委员会决定,通过物业服务合同约定执行。
市区普通住宅物业公共服务收费分五个等级,等级越高收费标准越高,具体为:无电梯的一至五级政府指导价基准价分别为0.30元/平方米·月、0.45元/平方米·月、0.60元/平方米·月、0.70元/平方米·月、0.80元/平方米·月;有电梯的一至五级政府指导价基准价分别为0.60元/平方米·月、0.70元/平方米·月、0.90元/平方米·月、1.00元/平方米·月、1.10元/平方米·月。具体浮动幅度:托管面积5万平方米(含)以下最高可上浮20%,5-10万平方米(含)最高可上浮15%,10-15万平方米(含)最高可上浮10%,15-20万平方米(含)最高可上浮5%,20万平方米以上执行基准价格。下浮不限。
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