物业收费标准,每个城市都有每个城市规定。本文北文网小编帮大家整理了关于2022年孝感物业收费标准的规定,仅供大家参考!
新的收费标准将孝感城区物业等级划分由以前的三个调整为四个。对实行政府指导价的物业服务收费,实行划分服务等级分级定价办法。根据目前我市经济社会发展水平、物价指数上涨、物业服务成本增加等实际情况,孝感城区物业服务具体等级收费标准政府指导价基准价为:普通多层住宅:一级0.85元/平方米/月,二级0.65元/平方米/月,三级0.55元/平方米/月,四级0.35元/平方米/月;配有电梯的普通高层住宅:一级1.35元/平方米/月,二级1.15元/平方米/月,三级1.05元/平方米/月,四级0.85元/平方米/月,普通高层住宅收费标准中含电梯电费及维护费0.50元/平方米/月。在此基础上,物业服务企业可根据物业服务质量、硬件配套设施等因素,适当上浮。上浮幅度不超过15%,其中荣获市级及以上住宅小区上浮幅度不超过20%,下浮幅度不限。
《孝感城区普通住宅小区物业服务等级收费标准政府指导价》对小区停车收费首次进行了明确规定。物业小区业主(物业使用人)机动车辆停泊服务收费标准为:露天共用场地停车60元/车位/月,架空层(室内)停车30元/车位/月,地下封闭式停车场停车45元/车位/月,以基准价为基础,上浮不超过15%,下浮不限。在优先保证业主停车的前提下,外来机动车辆进入小区临时停放,是否收费由业主大会(业主)确定,确定实施收费的小区,按照物价部门规定标准执行,收费标准实行计时收费:停车半至3以内2元/车/泊位,超过3每车每加收1元,不足1的按1计算收费,每车每泊位当日累计收费不超过10元。对进入物业小区执行任务、抢修检修、救护车等特种车辆及业主的搬家车、送货车和临时停车(30内)不得收取机动车辆停泊服务费。
根据规定,物业服务企业应与业主或装修企业签订装修协议,约定有关权利责任义务及注意事项,并可按建筑面积收取不超过3元/平方米的建筑垃圾清运费和每户(包括业主和装修企业)不超过2000元的装修保证金(押金)及装修工人出入证工本费10元。物业服务企业应在装修完工后180天内退还装修保证金(押金)。此外不得收取其他任何与装修相关的费用。
市物价局一负责人介绍,新标准结合孝感城区物业管理市场实际,在进行物业服务定价成本监审的基础上,考虑了业主的承受能力等因素进行调整。新的收费标准从6个方面40余项具体标准对物业服务范围进行了明确界定,规范了前期物业管理服务,保障性住房优惠政策更明确。对小区停车收费和业主装修收费首次进行了明确规定,对市区(孝感市、孝南区)日常监督工作进行了明确分工。新标准建立健全了服务内容、服务标准、服务成本相挂钩的物业服务收费新机制,将促进我市城区物业服务企业可持续发展,保障城区人民居住环境的保持和改善。
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