地暖维修协议书范本

　　地暖维修协议书1

　　甲方(开发建设单位）：

　　乙方（装修公司）：

　　丙方（物业公司）：

　　丁方（业主）：业主居住在小区。该户因厨房地暖漏水需要拆除橱柜，砸开地面维修，为明确各方责任，维护各方权益，经协商达成如下协议：

　　一、由____联系工程师拆除橱柜并垫付资金并保留收据，并确保在工程师在拆除时不损坏家中橱柜、线路、电器等业主方物资。在责任明确后由责任方支付拆除费用并负责联系可靠工程师将橱柜恢复原样。凡是在橱柜拆除安装过程中造成的损失由地暖漏水责任方负责，并向损坏责任人主张权利。

　　二、甲方负责地面破拆清理，直到找到破损处。甲方破拆地面时需四方到场监督并协商明确责任。责任明确并且责任方承认自己的责任，由责任方支付橱柜拆除安装费用，地面破拆费用，并负责管道维修，地面回填，瓷砖购买铺平，瓷砖美缝，渗漏处刮腻子。质量要达到丁方要求，时间要确保在一天内完工。超过时间由责任方向丁方支付每天200元赔偿。维修完成后由责任方负责延长地暖保修期两年，在两年内同一处位置出现破损漏水，由责任方负责。

　　三、如果清理出破损后，相关各方不能明确责任，或责任确定有争议。由物业委托建委建管处对破损处进行鉴定，鉴定结论做出后，由责任方按比例支付鉴定费，并负责项目二中的一切后续事项。如果需要先行缴纳鉴定费，由____负责垫付。

　　四、如果相关责任方以对鉴定责任有异议为名，不完成维修等后续责任。自鉴定结论做出时起，由丙方委托甲方先行维修回填，铺砖。并由____负责联系工程师将橱柜恢复，并保留收据。出现这种情况对丁方生活造成影响由责任方向丁方支付每天300元赔偿。然后由丁方向即墨市人民法院提起诉讼，由法院裁决。因诉讼产生的律师费、误工费、交通费由责任人承担。

　　五、为减少各方损失，丁方需在一周内准许甲方破拆检查，时间由各方协商决定，在商定时间不能到达的相关责任方不得推诿自己的责任。商定检查时间：

　　六、本协议自四方签字盖章之日起生效。

　　七、本协议一式四份，甲乙丙丁四方各执一份。

　　甲方（开发建设单位）：

　　丙方（物业公司）：

　　乙方（装修公司）：

　　丁方（业主）

　　日期：____年____月____日

　　地暖维修协议书2

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲乙双方协商，就乙方承包甲方低温热水地板辐射供暖系统工程施工达成如下协议：

　　一、施工地点：____

　　二、施工时间：____年____月____日至____年____月____日。

　　三、合同价款及付款方式：

　　本项目总面积为____㎡，总价为￥____元（最终以实际工程发生量结算）。签定合同后支付全款的30%，即合人民币____元（大写）；材料全部进场后付合同款的30%，即人民币____元（大写）；工程施工完毕试压检验合格后三日内合同款的'20%；地面装饰工程施工完毕后支付合同款的15%；即人民币元（大写）；第一个取暖季后经检测取暖效果达到设计要求（设计方案中明确所达到的取暖效果和要求）后支付合同款的5%，即人民币____元（大写）。

　　四、甲方责任：

　　1、负责为乙方正常进场施工创造条件，水、电供应到现场，施工现场无交叉施工，施工地面整洁、平整、无杂物。

　　2、甲方协调土建方配合乙方做好成品保护工作。

　　3、打压验收完毕到使用调试期间，业主或其他人员不能随意调试整个系统。

　　五、乙方责任：

　　1、本工程所用主要材料、设备、阀门、配件、管材、隔热材料必须符合国家现行规范及有关技术标准。

　　2、在所有款项未付清前，乙方将保有对施工材料的所有权和支配权，同时不承担任何售后维保责任。

　　3、按合同规定提供地板采暖材料及进行施工，在施工完毕后应进行打压试验。

　　4、乙方负责对该系统进行正式运行前的调试工作。

　　5、确保工程达到设计要求，取暖效果与同类户型（未采用地暖的房间）相当。

　　6、负责工程打压验收前成品保护工作。

　　7、负责原地面的清除工程施工，在施工时负责对其他原有设备的保护。

　　六、乙方施工标准：

　　1、施工标准依据：JGJ142-2004《地面辐射供暖技术规程》。

　　2、绝热层、反射层：绝热层厚度、密度符合规程规定，敷设平整，拼接严密，反射层搭接处应用胶带粘牢。

　　3、加热管：加热管材料、外径、壁厚符合规程规定，管间距、弯曲半径、布管方式符合图纸设计，固定可靠。加热管不应有接头，与分集水器连接处无渗漏。

　　4、伸缩缝、边角保温：所有伸缩缝已按设计要求敷设完毕，边角保温应完整、连续、敷设到位。

　　5、地面的回填与找平工艺要满足装修公司的专业要求，附合地面装饰工程施工要求，并积极做装修公司进行沟通与配合。

　　5、水压试验：

　　①、水压试验应在浇捣混凝土填充层之前；

　　②、试验压力应为工作压力的1.5倍,且不应小于0.6Mpa;

　　③、检验方法：在试验压力下，稳压1h，观察其压力降，若压降不大于0.05Mpa，则认为合格；

　　④、水压试验宜采用手动泵缓慢升压，升压过程中要随时观察与检查有无渗漏；

　　6、填充层、面层：伸缩缝、边角保温安装完毕，水压试验合格、加热管处于保压状态下，进行填充层的浇捣。填充层强度应符合规范要求。填充层应平整、面层应无裂缝。

　　7、调试与运行：通热试运行，必须在填充层或面层达到设计强度、并自然干燥后进行。调试完毕后应向用户讲解操作方法和注意事项，并由业主确认《地暖工程打压、调试、维修记录》，向业主发放《金品地暖实用手册》。

　　七、乙方在本协议签订前，按上述第六条要求提交设计方案，设计方案中应详尽注明所用设备、材料的规格、型号及品牌等内容，且需明确取暖效果。设计方案交由甲方签字确认后签订本协议，并在协议签订后二日内将材料运进场。

　　八、售后服务及保修。

　　甲方（开发建设单位）：

　　丙方（物业公司）：

　　乙方（装修公司）：

　　丁方（业主）

　　日期：____年____月____日