学文网 > 房价趋势 >

2023年北京的房价现在是多少钱一平方米,会不会降价还会涨吗

莉落老师

北京最新平均房价为58974/㎡，下降0.47%。

一、2022年北京房价多少钱一平

北京二环这边的房价还是稍微偏高一些的,现在我们来看一组统计的部分数据：1.星河湾￥93362元/㎡2阳光上东￥93980元/㎡3.棕榈泉国际公寓￥99907元/㎡4.新城国际￥117565元/㎡。

从以上数据可以看出来，在二环以内其房价均在八万加以上。作为北京的中心区域，其房价从目前来看没有降价的可能。

二、北京房价又是怎么分布的呢

按照目前的市场成交价格，我们可以将其分为五个梯队：

梯队：10万+。代表区域：东城区，东城区7月新房成交均价约104245元/平米

第二梯队：5-8万。代表区域：朝阳、海淀、西城、丰台，这几个区，经济实力强，地理位置好，房价也发展迅猛。而且，重要的是，需求太旺盛。据了解，北京每天有超过180万的人上班距离超过80公里的，这些人主要就集中在朝阳、海淀、丰台。

第三梯队：3-5万。代表区域：石景山、大兴、通州、昌平、顺义、门头沟，石景山作为城六区之一，商品房供应较少，这使石景山比近郊区房价略高一些。通州因为限购不降反升，影响了成交量，但没导致甩卖行为。相比较来说，近些年发展速度相对平缓的顺义、昌平的房价起伏不大，目前在3万左右。

第四梯队：2-3万。代表区域：房山、怀柔，在一路疯涨的北京楼市中，房山的表现相对稳健，也由于偏低的均价，成为刚需远郊置业后的之一。怀柔随着旅游发展和基础设施的完善，房价上涨也比较快。

第五梯队：2万以下。代表区域：平谷、密云、延庆，远郊区县延庆、密云、平谷的房价都在2万以下，主要由于基数太低。

三、北京房价情况

诸葛研究院发布《2022年6月北京房地产市场监测报告》。报告指出，2022上半年，北京新房、二手房整体成交均不及去年同期，由于信贷环境好转促进购房需求释放，加之疫情管控也取得了良好成效，6月份北京新房、二手房双双呈现回升态势。由于北京市场潜在购房需求仍较旺盛，预计接下来，随着市场环境逐步好转，下半年成交有望迎来显著上升局面。

近年来，在市场限价政策的监管之下，北京新房价格基本处于平稳状态。进入2022年，北京新房价格以小幅上涨开场，自2月起连续3月回落，5月扭转下跌局面，6月份在部分高价盘成交的带动下，价格进一步上扬，同环比涨幅均较上月扩大，且单月价格时隔30个月再创新高。根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2022年6月，北京新房成交均价为53778元/㎡，环比上涨12.46%，环比涨幅较上月扩大5.11个百分点；同比上涨13.32%，同比涨幅较上月扩大13.04个百分点。

北京工业大学2024年招生专业有哪

北京所有高中学校排名及分数

2024年北京高温补贴是哪几个月及

北京航空航天大学2024年招生专业

热门文档

热门文档