2023年乐山的房价现在是多少钱一平方米,会不会降价还会涨吗

李盛老师2023-08-16 05:44:59

乐山2022年08月房价4911元/㎡，下降0.72%。

一、2022年乐山房价走势

2022年08月房价4911元/㎡0.72%↓

2022年07月房价4947元/㎡5.23%↓

2022年06月房价5220元/㎡0.02%↑

2022年05月房价5219元/㎡0.98%↓

2022年04月房价5271元/㎡3.57%↓

2022年03月房价5467元/㎡1.87%↓

2022年02月房价5572元/㎡0.74%↓

2022年01月房价5614元/㎡4.23%↓

各种利好政策出台，买房再等等？

之前就有文章说过，市场整体困难，并不仅仅是房地产市场的原因，还有受到大环境的影响。

在这种情况下，楼市利好政策从遮遮掩掩到大大方方，并且这些料一个比一个“爆”，贷款利率一调再调、公积金政策放松、购房补贴……原因不言而喻，对于购房者来说，却像是一个信号：还能再等等，万一房价还会降呢？

但是，乐山的房价还会继续降吗？

答案肯定是否定的！

就今年乐山楼市前四个月的情况来看，和2020年类似。因为疫情的原因，2020年的前四个月整体成交只有2626套，不仅仅是这几个月，甚至于整个上半年都很难，但是到了下半年市场逆风翻盘。但是均价方面，并没有太大变化，维持在6300-6600元/㎡之间。

当出现类似情况的时候，可以进行参考对照，就明白乐山楼盘可能会在一些节点推出低于楼盘均价的房源，但这只是少量、个别房源，不会影响整体均价，毕竟不管怎样，楼盘的开发成本在那里，利润空间虽然少了，但不能完全压缩利润。

均价及政策利好，买房时机到了？

从2022年前四个月的数据来看，均价基本维持在6300-6400元/㎡之间，不过楼盘之间因区位、产品等因素的影响，价格会出现差异，比如高新区普通高层住宅均价5500元/㎡左右，而城北临江叠墅的均价可以上万。

对于购房者来说，这样立体化、有差异的产品和价格体系，肯定是件好事，不同置业需求的购房者能够根据自己的情况灵活选择，比如刚需客户就可以选择性价比更高的高新区，改善类客户就可以选择有改善类房源的成熟区域。

在目前乐山楼市均价变化不大的时候，再加上各种利好政策，对有购房需求的人来说，确实是好时机。

越是楼市转折点，市场表现越迷。