2023年常州的房价现在是多少钱一平方米,会不会降价还会涨吗

秦风学老师2023-08-12 16:59:52

常州2022年07月房价为15629元/㎡，下降0.16%。

一、2022年常州房价走势

2022年07月房价15629元/㎡0.16%↓

2022年06月房价15654元/㎡0.63%↓

2022年05月房价15754元/㎡0.64%↑

2022年04月房价15654元/㎡0.35%↑

2022年03月房价15599元/㎡0.63%↓

2022年02月房价15699元/㎡0.88%↑

2022年01月房价15563元/㎡1.37%↑

常州房价也走上了下跌的通道，现在常州的新房楼盘也开始降价销售了，常州的二手房就更别说了，房东看到有人来看房，高兴的都不得了。

前几天常州也开始了新一批次的土拍，一共卖六块涉宅地块，结果有4块都流拍了，另外两块成交的地块溢价率仅为1%，这说明房企对常州未来房价的走势也并不看好，不愿意高价拿地了。常州楼市去年和今年上半年土拍成绩都不错，产生了很多块万元地，但现在却不行了。

常州房价后期上涨难度比较高，本身常州就是一个人口比较少的城市，而且外来人口数量也很少，之前常州的购房者主要是市区内的改善房购房者以及底下乡镇的购房者。这些购房者数量都是有限的，当他们买完房以后，常州又没有新的外来人口，房子自然就卖不出去了。

常州楼市今年上半年靠着炒作学区房，又热了最后一把，但是因为炒得过热了，被上面纳入了教育改革试点城市，明年常州的学区房政策肯定会有调整，今年追高买入的损失会非常大。