2023年厦门的房价现在是多少钱一平方米,会不会降价还会涨吗

张东东老师2023-08-11 00:06:59

厦门2022年07月房价51952元/㎡，上涨0.27%。

一、2022年厦门房价走势

2022年07月房价51952元/㎡0.27%↑

2022年06月房价51814元/㎡0.3%↑

2022年05月房价51660元/㎡0.32%↑

2022年04月房价51495元/㎡0.35%↑

2022年03月房价51317元/㎡0.25%↑

2022年02月房价51188元/㎡0.31%↑

2022年01月房价51030元/㎡0.31%↑

现在厦门楼市岛内和岛外差别还是很大，岛内房价比较坚挺，但是岛外房价就不行了，还是处于不断下跌当中。

厦门岛内也不是所有的小区房价都坚挺，岛内也有自己的分化，只是比岛外要强一些。在厦门岛内，如果小区周围没有好的教育资源，或者好的产业配套，那么房价也没有什么起色，一些没有学区的老破小，房价也是在跌个不停。

厦门岛外的情况就比较惨了，哪怕这个小区是次新房，房价走势也不太乐观。像是在集美杏林桥头板块的万科金域华府二期小区，去年9月份的时候小区一套93平的房子还能卖到335万，而等到了今年2月份，就只能卖到295万了，而且不管是去年，还是现在，厦门二手房的议价空间都比较高。

今年厦门楼市的这波小阳春，也就是购买学区房热，基本上要结束了。4月份的时候，厦门的新房成交量才只有14.77万平方米，同比下跌了54.3%，二手房成交量也才只有2164套，同比去年的5097套，同比下跌也超过了50%以上。