2023年长沙的房价现在是多少钱一平方米,会不会降价还会涨吗

王明刚老师

长沙2022年08月房价为10501元/㎡。

一、2022年长沙房价走势

二、2022年长沙房价均价

2022年08月房价10501元/㎡--

2022年07月房价10502元/㎡0.01%↓

2022年06月房价10504元/㎡0.73%↑

2022年05月房价10428元/㎡0.63%↓

2022年04月房价10495元/㎡0.34%↓

2022年03月房价10532元/㎡0.06%↑

2022年02月房价10526元/㎡0.19%↑

2022年01月房价10507元/㎡0.11%↑

三、长沙楼盘房价情况

上周,国家统计局公布了70城4月新房房价指数,其中长沙已连续17个月上涨。

除了滨江新城、各区域中心城区等核心区域,房价纷纷突破2万/㎡外,即便是3环左右的片区,房价也直逼市中心,大王山、月亮岛等区域,价格天花板已达1.3万/㎡左右。
整体来看,长沙房价持续上涨的势头已然形成。那么,各大板块具体的房价走势如何呢?
而根据安居客的信息显示,目前长沙各区新房在线均价如下:
岳麓区新房在线均价为13168元/㎡,环比上涨3.07%;
天心区新房在线均价为12256元/㎡,环比持平;
芙蓉区新房在线均价为12145元/㎡,环比下跌5.48%;
雨花区新房在线均价为11937元/㎡,环比下跌0.59%;
开福区新房在线均价为11497元/㎡,环比上涨3.62%;
长沙县新房在线均价为8577元/㎡,环比下跌0.51%;
望城区新房在线均价为8088元/㎡,环比上涨1.93%。
 

从区域的新房在线均价来看,长沙楼市还是较为平稳的,七大区中,新房市场最大的岳麓区,不仅在线均价居首,并且维持着上涨的态势,说明长沙房价大趋势还是以涨为主。
至于涨幅最大的板块,开福区,由于曾经内五区的洼地,开福北近年来补涨势头明显,拉高了整体区域的价格。
相比下,芙蓉区,区域不大,新盘量少,在市中心老盘逐渐售完后,人民东路-尚东片的毛坯新盘拉低了区域整体均价。
雨花区、天心区,价格相对稳定;至于望城、长沙县等价格洼地区域,整体看,长沙县各板块房价较高,而望城区涨幅较大。
下面是各个板块具体的房价以及涨跌变化。

岳麓区新房在线均价环比上涨3.07%,其中,市府涨幅最高,达7.44%。从产品结构看,该片区,主打改善置业,混杂高层住宅,以及改善洋房,片区整体均价在145252元/㎡左右,在售新盘,如新城观山印、万科森林公园、招商雍山湖

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