2023年揭阳的房价现在是多少钱一平方米,会不会降价还会涨吗

秦风学老师

揭阳2022年08月房价为6711元/㎡,上涨0.11%。

一、2022年揭阳房价走势

二、2022年揭阳房价均价

2022年08月房价6711元/㎡0.11%↑

2022年07月房价6704元/㎡2.46%↑

2022年06月房价6543元/㎡0.49%↑

2022年05月房价6512元/㎡0.24%↓

2022年04月房价6528元/㎡1.84%↓

2022年03月房价6651元/㎡2.88%↑

2022年02月房价6465元/㎡0.01%↑

2022年01月房价6465元/㎡0.06%↑

三、揭阳楼盘房价情况

今年,全国多地疫情反反复复,不仅影响到各行各业的发展步伐,还影响到楼市的走势以及人们的购房观念……

受疫情影响,揭阳市民购房观念发生变化的不在少数。他们当中,有的是租房族,如今想买一套小房子,是为了获得一份归属感;有的是刚需族,之前想买一套小户型,如今想一步到位买小四房,是为了让家人住得更舒适些;有的是改善族,原先有房住,但房子属于开放式小区,如今想换一套封闭式小区的房子,是为了拥有更好的物业服务……可以看出,市民购房虽然需求多样化,但在疫情影响下,不少购房者的观念不约而同地一致,即认识到居住舒适度、物业服务的重要性,之前纯“价格论”或者“地段论”的传统购房观念正被逐步取代。

租房族

准备买套房子,为了获得一份归属感

  25岁的王小姐今年年初应聘在揭阳一家公司上班,本来过年后就要到新公司报到上班,因为疫情原因延迟到3月初才上班。虽然毕业一年多了,本来她并没有买房的打算,然而这段时间却突然改变了想法。

  “其实,说起来也是因为疫情影响和有父母的帮助才有此想法的。”据王小姐介绍,过年后,在她租房的业主群里,她看到邻居们闲聊着说,现在租房群体陆续上班了,都是不同地方回来的,小区安全得更加重视了。无可否认,在疫情之下,这是出于对自己、对社区安全考虑的自我保护意识,大家都是理解的。“其实,我也是理解的,但还是有一点儿委屈。”王小姐说,她是从外地过来的,她所在的城市至今没有确诊病例,她也是租房群体之一,就这样,忽然觉得还是有一套自己的房子更踏实一些。

  于是,为了这份归属感,她开始综合考虑买房的事情。她表示,自己的想法很简单,买房可以省去租房和租金上涨的烦恼,而父母的意思是帮她还买房的首付就当作是送给她的嫁妆,也算是提前投资和预支。在和家人商议一番后,她开始关注公司附近的楼盘,并打算今年把房子买下来。

刚需族

准备买套小四房,为了让家人住得更舒适些

  春节前,在榕城区上班的林先生便有了买房的打算,在看了几个楼盘后并没有最终确定。这不,今年春节期间他被催婚,买房大事也便提上了日程。在买房计划中,因为预算原因,林先生和未婚妻本来打算在市区中心买一套小三房,但经过多番考虑之后,更倾向于选择价格较便宜的位于新城区的小四房。

  “之前看中一套小三房,位于市区中心,离我与未婚妻上班比较近,房子均价是每平方米7000多元,但后来想,新城区的房子均价是每平方米五六千元,不如选择新城区的房子,虽然离上班地点远点,但相同的预算资金可以买一套面积大点的小四房。”王先生说,考虑到结婚后要生两个孩子,父母要过来帮带孩子,家里六口人住小三房会比较拥挤,特别是疫情发生后,宅在家里的时间更多了,房子大点、空间大点,家人住着也舒适点。“我们舍弃地段,主要就是为了拥有更大的空间,这样可以更好地规划功能分区,比如设置专用儿童玩耍区或者健身房等,满足家庭成员各种需求。”王先生笑着说,他现在的买房计划中,除了对大空间的需求外,对于房子的功能分区也有了更多的追求,而且特别在意楼间距宽的、小区大点的楼盘。

改善族

换个小区,为了享受更好的物业服务

  一直以来,李女士对自己住的小区很满意,因为是开放式小区,周边是市场,生活很便利,而且由于是开放式小区,物业管理费也很便宜。2020年,突如其来的疫情彻底改变了她的想法。据李女士介绍,开放式小区物业没什么“存在感”,在2020年春节后疫情防控关键期,许多封闭式小区开始实行封闭管理,而她们的小区还是敞开大门,后来是在居委会的志愿者帮忙管控,设立登记和唯一出入口后,小区才实行封闭管理,每天人员进出才有量体温。

  与其他封闭式小区相比,李女士明显感觉到,良好的物业服务是多么重要!在揭阳,在疫情发生后,不少封闭式小区的物业公司,其工作人员会在疫情防控的第一时间对该小区实行封闭管理,小区会分发预防知识科普手册、利用宣传栏和LED屏广泛宣传新型冠状病毒肺炎的防范措施,有效增强业主对病毒的正确认识和防范意识。同时,还对小区公共区域进行消毒,物业管理也提供24小时值班服务。有的小区物业甚至为保障业主家庭生活所需,还会积极联系超市,为业主提供各种蔬菜、水果礼包,业主可下楼自提,或直接送货上门。

  李女士说,因为疫情因素,她现在换封闭式小区房的想法非常强烈,而对于买房子的需求,和之前关注房价、位置、生活配套相比,她现在最关心的就是物业服务了。“毕竟,物业服务好的小区,住起来也舒心、放心。”李女士笑着说。

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