公路项目建议书范文

　　一、项目基本状况

　　1、项目概况

　　包括项目的地理位置、用地规模、用地性质、项目四至、规划指标、规划限制条件等基本状况。如果属于公开出让项目，需对出让公告及挂牌文件相关要求、土地出让合同相关状况、地价款支付时光、土地交付条件及交付时光等进行描述;如果属于合作或转让项目，需对项目背景状况、产权状况、已取得的合法性文件、合作或转让方式、土地价格、付款期限、附加条件等状况进行描述。

　　附项目区位图、项目红线图或项目详细位置图。

　　2、项目现状

　　根据现场勘查状况，对项目宗地的`地形、地势、开发状况、交通便利度、地上建筑物及构筑物状况、是否需拆迁补偿、是否受周边环境影响等状况进行描述。

　　附现场勘查照片若干。

　　3、项目周边环境及配套状况

　　包括项目所处区域目前城市定位、城市发展状况、周边市政及生活基础配套设施状况、周边道路及公共交通设施状况、与城市标志性建筑和主要政府机构之间的距离等。

　　4、项目存在的不确定因素及风险提示

　　对项目存在的不确定及风险因素进行提示，并提出初步解决方式。

　　二、项目周边规划发展状况

　　对项目所处区域未来规划发展前景、促进区域房地产市场发展动力状况进行描述，包括但不限于城市发展规划、经济发展规划、人口发展规划、旅游发展规划、道路及公共交通发展规划等。

　　三、项目所在区域房地产市场概况

　　1、项目所在城市及区域房地产发展状况

　　对项目所处城市及区域近期房地产市场供应量、成交量、销售单价等数据进行统计分析，并作出简要总结。

　　2、项目所在区域土地市场状况

　　对项目所处区域近年具可比性土地出让及转让项目成交状况、价格特征进行简要总结性描述。

　　3、项目所在区域在售楼盘概况

　　对项目所处区域具可比性在售楼盘开发状况、成交状况、价格特征进行简要总结分析，并就其市场去化状况、销售周期进行调研决定。

　　附项目周边主要在售楼盘位置图及概况表。

　　四、结论

　　1、对项目出让(转让)价格及可理解地价作出初步决定。

　　2、对项目经济效益指标状况作出初步评价。

　　3、对项目整体状况、项目发展前景进行概述性总结，并提出相关推荐。