2022年份公务员行测民法典住权知识点

行测民法典民住权知识点

一、居住权概念

民法典第366条规定：“居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。”

居住权的设立可以为部分弱势群体提供最基本的居住保障，同时有助于解决日常生活中的一些矛盾冲突。比如结婚时房屋属于一方婚前财产，可为另一方设立居住权，减少了为房产加名带来的家庭矛盾。比如父母出资为子女买房，房屋登记在子女名下，可通过设立居住权保障父母居住的需求。比如老人立遗嘱将房产留给子女，可在房产上设立居住权，以保障配偶的养老居所需求。

二、居住权性质

1.居住权作为一种用益物权制度，属于物权，也是一种他物权。由于居住权人可以对房屋直接行使其居住权利，排除他人的干涉，故居住权属于物权。同时居住权是在他人所有的房屋上设定，因而居住权又属于他物权。

2.居住权的主体范围限定为特定的自然人。法人或其他非法人团体(如合伙团体)不可以成为居住权主体，其主体范围是有限性。

3.居住权不得转让、继承。居住权具有人身属性，房屋所有权没有发生变动，居住权人可以占有使用，原则上不作为他的个人财产发生转让和继承。

4.设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权人对房屋的使用只能限于居住的目的，而不能挪作他用，比如用作商业房等。但是双方当事人有约定和在某些特殊情况下，居住权人可以将少量的房屋予以出租以获取收益。

5.居住权具有时间性，期限一般是长期性、终身性。居住权的期限可由当事人在合同或遗嘱中确定或约定，如果没有对期限作出明确规定，则应推定居住权的期限为居住权人终身。

6.居住权一般具有无偿性，居住权人无需向房屋的所有人支付对价，所以被称为“恩惠行为”。即使居住权人在其居住期间可能需要支付给所有人一定的费用，但它必然要低于租金，否则就无设立之必要。

三、居住权设立

1.书面合同或遗嘱设立。当事人应当采用书面形式订立居住权合同，也可通过遗嘱设立居住权。

2.居住权自登记时设立。设立居住权，应当向登记机构申请居住权登记。

四、居住权消灭

居住期间届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭应当及时办理注销登记。

公务员行测考试中极值问题的解决方法

和定极值问题的特点在于题干中往往会有类似于几个数的和一定这类描述，然后让我们去求其中最大的那个数最小是多少或者最小的那个数最大是多少，这是和定极值问题中最常见的两种问法。大多数这样的题都需要我们求平均数来解决。接下来我们通过三道例题来进行具体演练。

【例1】一次数学考试满分为100分，某班前六名同学的平均分为95分，排名第六的同学得分86分，假如每个人的得分是互不相同的整数，那么排名第三的同学最少得多少分?

A.94 B.97 C.95 D.96

【解析】对于这道题来说，读完题干之后，首先应该关注的是问题，问题问的是排名第三的同学最少得多少分。想要让排名第三的人得分最少，就要让其他人的得分越多越好。由于满分为100分，所以在这里面我们不难发现，排名第一的人得100分是第一名得分最多的情况。然后我们让排第二名的得分为99分。由于第六名已经确定为86分，所以说，在这种情况下，第三名、第四名和第五名的得分之和就应该是95_6-100-99-86=285分。然后285÷3=95，所以如果第三名、第四名和第五名分数相同，那就是各为95分，但三人分数相同的情况并不多见，还是要考虑分数差异，可推出第三名96分、第四名95分、第五名94分。所以排第三的同学最少得96分。

【例2】5名学生参加某学科竞赛，共得91分，已知每人得分各不相同，且最高是21分，则最低分最低是( )。

A.14 B.16 C.13 D.15

【解析】这道题跟上道题明显的不同之处在于问法。这道题问的是最低分最低是多少。想要让最低分最低，就要让其他人的得分越高。得分最高的人21分、第二高的人20分、第三高的人19分、第四高的18分，然后用总分把这些分数减掉。最后的结果就是得分最低的人得最低分，即91-21-20-19-18=13。所以这道题的正确答案是C。

【例3】有50颗珠子分别放入9个盒子里，要使每个盒子里都有珠子且互不相等，那么其中珠子数量多的盒子里至少有几颗珠子?

A.6 B.10 C.14 D.49

【解析】这道题仍然要先求一下平均数，也就是说，如果平均分配的话应该是50÷9=5……5。每个人分5个还余5个。所以分配的方式从少到多可以是1、2、3、4、6、7、8、9、10。因此这道题应该选B。

行测复习技巧

01.发现自己的强弱项

行测入门没有申论那么难，因此可不必那么拘谨的看完整本书再做真题套卷。可以在一切还是空白的时候做个两三套来练手，知道自己的水平。打击是必然的，做不完也是必然的。但是一定要卡时间做。每次做的顺序自由微调。几套做下来，就知道自己什么模块自己擅长，什么模块自己不擅长了。

有上岸的小伙伴反应当时做了3套国考卷，被打击的那几天都没怎么吃饭，都是50%左右的正确率。但是她发现资料分析基本都是90%以上的正确率，而数学因为没时间做，也做不快，15题对个4，5题，图形推理也不行，逻辑题都中规中矩。因此，通过这样的自己摸底形式可以知道自己的短板和擅长的，在后面学习中着重攻克短板，而对自己擅长的可以直接跳过。

02.花一些时间攻克自己的弱项

有人说，公务员考试题海战术不靠谱，这是真的吗?小谷子却不这样认为。考试是什么?考试就是在限定的时间内，争取做对尽可能多的题目，拿到比别人更高的分数，这就是胜利。从这个角度说，“题海战术”是一种科学的提高做题准确率的方法。只有试题做得多，才能逐步发现命题人总是在哪里挖掘陷阱，准确猜测出命题人这样出题的意图和出题思路，从而倒推出命题人认为正确的答案;只有试题做得多，才能训练出题感并在进考场时始终保持这种良好的题感。

03.注意做题顺序

行测一个很重要的要点就是做题顺序。按部就班做不是不可以，但是会比较低效。你要在进入考场前，通过几十套真题的模拟，找到适合自己的顺序。这个工程很重要，也只有你自己摸索，任何人的经验都帮不了你。一般规则是自己擅长的且分值较大的题型先做，自己不擅长的后写。就我个人而言顺序是这样的：常识判断、资料分析、逻辑判断、数量关系、言语理解。也有很多人把数量关系放在最后做，有时间就写，没时间就瞎蒙，反正你能保证前面的高准确率也是可以的。

04.全真模拟考试场景

在考前的最后一个月，每天早上和正式考试时间完全相同的时间开始卡时间做题(国考是每天早晨9点到11点)。既然是全真模拟，涂答题卡的时间也要算在内。每天不要做多，就一套真题，做完好好对答案分析错题。国考卷做完了做省考，省考试卷也可以拿来练练手的。在这期间发现自己哪一块还是弱的话，再强攻那一块，查漏补缺。一直不要停，哪怕是考试的早晨，起早点做一些你放在前面做的题型使头脑热乎起来。