嘉兴房价走势最新消息2023,嘉兴房价多少钱一平方

张东东老师2023-08-11 23:11:30

2022年嘉兴最新平均房价为13961元/㎡。

一、2022年嘉兴房价走势

2022年05月房价13961元/㎡0.89%↑

2022年04月房价13839元/㎡1.94%↑

2022年03月房价13576元/㎡1.4%↑

2022年02月房价13389元/㎡1.84%↓

2022年01月房价13640元/㎡3.32%↑

过去的一年，嘉兴楼市高开低走，上半年新房供不应求，二手房行情一路高涨；下半年市场降温，新房、二手房重回买方市场。

如此跌宕起伏的行情，在数据上又有怎样的表现？继2021年终土地总结之后，今天来看嘉兴全年新房、二手房数据。

新房住宅七年新低同比下滑39.95%

2021年嘉兴共成交各类商品房约22878套，其中住宅约16738套，面积约208万方，同比去年有明显下降，降幅39.95%。

放在历年数据中进行对比，2021年新房住宅成交创下近七年新低，连2016年的一半都不及，比较接近2014年、2015年的成交量。

逐月来看，开局既是峰值，1月成交3531套，到了2月直接腰斩，此后呈徘徊下滑，直至10月成交425套达到谷底。

如此高开低走的走势打破了往年金三银四、金九银十的传统规律。

可以说，2021年嘉兴楼市每一次变化都是意料之外情理之中，相当具有戏剧性。

深究原因，还是供需“作祟”。

上半年延续了2020年的火热，新房需求仍然高涨，但供应量却是细水长流，最终导致一房难求，供不应求的现象；

到了下半年，购买力已消耗大半，再加上政策效应，市场瞬间熄火，红盘售罄改热销，普盘热销变分销，买方市场重新回归。

新房供应16073套同比下滑34.22%

过去一年，市本级共领出71张新房住宅预售，涉及房源16073套，同比下滑34.22%；预售面积218.90万方，同比下滑22.77%。

值得注意的是，根据预售测算，2021年嘉兴新房供应的套均面积已经达到了136㎡，比去年整整多了20㎡，再次验证了大面积改善当道的市场现状。

这一点，在详细的户型占比统计中也得以验证。