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淄博房价走势最新消息2023,淄博房价多少钱一平方

孙小飞老师

2022年淄博最新平均房价为8679元/㎡。

一、2022年淄博房价走势

二、2022年淄博房价均价

2022年05月房价8679元/㎡0.61%↑

2022年04月房价8627元/㎡1.25%↓

2022年03月房价8736元/㎡0.13%↓

2022年02月房价8748元/㎡0.03%↑

2022年01月房价8746元/㎡0.12%↓

三、淄博楼盘房价情况

“5月4.4%，6月4.3%，7月4.2%，8月4.1%，9月4.0%，10月3.9%；双十一大优惠3.8%，双旦迎新春，3.7%买套房子好过年！”


这是当下淄博地产圈里自娱自乐的“利率段子”，但隐含的情绪却是：利率还是有点高，下降空间还有的是。

快乐是属于等等党的还是先买先享受的呢？
西成认为，前者现在已经成为主流观点。
从目前淄博楼市行情来看，新盘的迭代推出以及过高的一手商品房去化周期，足以支撑淄博购房者长达1年以上的消化需求。
而这期间，淄博楼市保持上涨逾期就显得尤其重要。最近西成无论是见到同行还是开发商，或是业外普通朋友，谁都在念叨一句：信心比黄金重要。
买房人一旦选择躺平，再好的政策也会失灵。今年4月疫情，是淄博楼市走向崩盘的最后的一根导火索。
点击阅读2022淄博楼盘爆雷烂尾，购房者还要还房贷吗“收入锐减，刚买的婚房就面临断供风险，我已经在借钱还贷了，现在不得不卖掉父母的房子来解决贷款问题......"淄博高新区电商谷的一位朋友说出这话的时候，语气里满是无奈。
点击阅读2022新区取消限价阻挡不了淄博房价暴跌的步伐，为什么判断这次疫情后，淄博楼市将迅速的走向崩盘呢？原因如下：
第一，供给暴增，二手房供给将突然井喷，一部分人回流其他一二线城市，再有就是一部分人产生财务问题，这些类人群都因为疫情集中在一起来卖房子；
第二，需求锐减，淄博新增人口如今只是勉强过关，但很多大学生依旧不会把淄博作为落户的首选。据统计，淄博产业结构中，化工产业占比超过了41%，传统产业占70%，重化工业占传统产业80%。在推进“新旧动能转换”的三年里，淄博虽然关停取缔“散乱污”企业1.04万家，化工园区由28个减少到6个，化工企业从1135家减少到524家，展现了淄博“拥抱新经济”的强烈决心。带来的副作用其实也很明显，在市场大环境的影响下，很多传统中小企业加速倒闭，这就无法创造更多的就业岗位，无法吸引更多人口：

这次疫情之后，明显感受到淄博年轻精英引入带给楼市的利好并没有预料中那么积极，导致淄博人才公寓至今都消化不良。


4月25日

淄博市住房和城乡建设局发布

《淄博市创业创新谷产权型人才公寓剩余房源报名选房流程的公告》

淄博市创业创新谷人才公寓由淄博市基础设施和保障房投资建设有限公司开发建设，其中产权型房源338套，经7月和12月两次集中报名分批后，现剩余房源38套。

供需的这种逆转，将迅速把淄博楼市带入一个快速下行的通道，引起房价的雪崩，而且这种奔溃的趋势不可逆转，大家只能玩跑的快，越往后，房子的持有者损失越大。

未来的预期和当下的信心，缺哪个都难以支撑淄博楼市走出黑暗困境。

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