荆州物业收费标准2024,荆州物业费收费新政策

物业收费标准，每个城市都有每个城市规定。本文北文网小编帮大家整理了关于2022年荆州物业收费标准的规定，仅供大家参考！

一、荆州城区停车费标准

在这份清单内，涉及的项目比较多，其中关于机动车停放服务收费主要有以下几项：

1、公共文化、交通、体育、医疗、教育等公共设施配套停车场（库、泊位）， 具有垄断经营特征停车场（库、泊位）收费：荆州城区：收费标准在1-5元/小时之间。实行政府定价的景区停车场小车5元/12小时，大车10元/12小时。

解读：其实1-5块钱，这个范围比较宽泛了，基本涵盖了荆州绝大部分停车场（不仅包括公共设施配套停车场）。至于有网友说为什么荆州方特停车场的收费和标准为什么不一样【荆州方特停车收费标准30分钟内免费，30分钟以上小型车（9座及以下）20元/车次。超过24小时，按照新一轮收费标准计算。】那是因为它不实行政府定价。

2、政府投资建设（设立）的停车场（库、泊位）收费：荆州城区：收费标准在2-5元/小时之间。

解读：现在政府在荆州中心城区投资的停车场，主流还是2块钱一个小时，有的地方可能会略高，比如小北门停车场，2.5元一个小时，一般都会公布在停车场入口处。

3、荆州机场停车场机动车停放收费，收费标准在5-8元/小时。

解读：实际上荆州机场的停车费除了第一个小时是按照5-8块每小时计算，后面超过的部分，回归到了主流的2-4元每小时。

4、荆州中心城区城市试点道路机动车停车服务收费：荆州城区试点道路（一、二期）：首小时收费标准为每泊位3元，首小时以后每30分钟加收2元，不足30分钟的，按30分钟计算，收费时限7：30—21：30，夜间21：30—7：30免收停车费，连续停放24小时最高限价25元。

解读：现在城区大部分主要道路上都已经实施路边停车收费，后期是否会实行不同路段差异化定价以及在某些非繁华区的道路实施月卡政策，就拭目以待了。

二、荆州市物业服务收费管理实施条例

和此前条例的收费标准一样，前期物业费最高还是1.8元每平方米，整个标准，除了信用等级又一级、二级、三级变成了甲级、乙级，丙级，基本没什么变化。

这里特别说一下，新小区还没成立业委会，这种就适用于政府定价的前期物业费，后面如果成立了业委会，召开了业主大会，这样的物业费标准就是市场定价，由业主大会和物业公司签订合同，服务内容、收费标准两方商量好就可以了，也就是说这个价格也有可能超过前期最高的一块八。

当然，物业费涨价这种事情，相信在业主大会上很难通过。

三、总则

第一条 为规范物业管理服务,保障社会公共利益,维护业主和物业服务企业的合法权益,营造安全、舒适、文明和谐的生活和工作环境,根据有关法律和法规的规定,结合本市实际,制定本办法。

第二条 本办法适用于本市行政区域内的物业管理服务活动。

第三条 本办法所称物业,是指房屋和与其配套的共用设施、设备和相关场地。

本办法所称物业管理,是指物业服务企业接受业主委托,依照合同约定对物业进行维修、养护、管理,对相关区域内的环境、公共秩序等提供相应管理服务的活动。

本办法所称物业使用人,是指物业的承租人或者实际使用物业的其他人。

第四条 本市推行社会化、市场化、专业化的物业管理服务。新建住宅区和两个以上业主的新建住宅,应当实行物业管理。原有的住宅区,应创造条件逐步实行物业管理。

第五条 荆州市房产行政主管部门负责组织本办法的实施。各县市房产行政主管部门依照本办法对辖区内的物业管理活动进行监督管理。

公安、工商、物价、环保、住建、规划、电力、电信、邮政、计生等有关部门,依照法定职责和本办法的规定,负责相关管理工作。

各县(市)区人民政府、市开发区、街道办事处、乡(镇)人民政府和物业管理行业协会协助有关行政主管部门对物业管理市场进行监督、管理。

第六条 荆州市物业管理协会(以下简称市物业管理协会)是物业服务行业自律组织,应当积极规范行业内经营行为,维护会员合法权益,促进行业健康发展。

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