2023年怀化的房价现在是多少钱一平方米,会不会降价还会涨吗

怀化2022年08月房价为5358元/㎡，下降0.03%。

一、2022年怀化房价走势

二、2022年怀化房价均价

2022年08月房价5358元/㎡0.03%↓

2022年07月房价5360元/㎡3.45%↑

2022年06月房价5182元/㎡0.38%↑

2022年05月房价5163元/㎡2.33%↓

2022年04月房价5287元/㎡1.08%↓

2022年03月房价5345元/㎡0.33%↓

2022年02月房价5363元/㎡0.85%↑

2022年01月房价5318元/㎡0.46%↓

三、怀化楼盘房价情况

首先，怀化房地产市场三大开发商现状。

恒大、碧桂园、澳海这三大开发商，由于全国综合实力及在怀化开发历史与项目体量，排入怀化开发商前三。

但是自2020年中恒大疯狂降价之后到2021年全国恒大房产资金断流，如今怀化恒大停工濒临倒闭，而碧桂园最近两年一直疯狂降价回笼资金自救，唯独澳海还在坚持品质与利润要成正比，不进行疯狂降价，在稳健发展。

但是坚持“合理利润才能保证高品质交房”的独苗澳海地产，2021年的销售业绩相比2016-2019年及2020年有了很大下滑。

从这三个开发商来说，怀化房地产大品牌的综合价格确实下降了。

再看，怀化市场里的中坚力量。

深耕怀化市场多年的岳麓系、盛世华都系、宏宇系、大汉系、金时系可谓是怀化市区房地产的中坚力量，他们每年的销售体量十分可观。

具体数字就不罗列了，因为不想花费太多时间去整理手头数据，熟悉市场的大家都清楚，不熟悉的看了也没有什么大用处，这个懒惰的理由真好啊！

价格方面，2020年这几个开发商都很坚挺，但是2021年下半年开始，他们也开始换着方式进行降价。

除了上面两个梯队之外，2020年开始，怀化房地产开始进入新生军时代。

如果说2018年之前，怀化市房地产犹如东周的诸侯之战，总体实力较强的则就是那六七个，只是大家轮流着当老大而已。

但是2018年之后，则从东周春秋战国时期越过三国时期直接跳跃到了五胡十六国西晋东晋南北朝时代，于是经过2019年的布局，到了2020年便是乱象四起。

房地产开始混战。

这个乱象是购房者的感受，对于他们来说，市场新楼盘层出不穷，内卷严重，价格战惨烈不堪，他们乐在其中又满脸忧愁。

这个乱象也是房地产从业人员的感受，大家正愁房子卖不出去的时候，突然又见广告，某某盘又降价了！某某盘又送车位了！

他们一遍摇头叹息，一边苦笑劝慰彼此。

随它吧，随它吧……

开发商们先是拼广告宣传，拼人海战术，接着拼展示面，然后拼产品迭代，最后发展到拼价格，拼案场物业服务，拼暖场活动，拼购房优惠和礼品名目。

于是新生代里的佳惠系产品在大降价后开始引领城南舞台，低调入怀的金为系后起直追，降价同时奖励提高，目前备受亲睐。

不光如此，正大、合兴、华远、龙创等等开发商也开始挤进怀化市场。

全市新盘真如雨后春笋。

大家发起了一场“夺笋”的战争！

本土一些烂尾改造楼盘也开始焕发新生命。

数据都不用罗列，所有人都听说怀化降价了！

有的整体降价，有的部分产品、部分楼层降价，有的变相赠送车位降价……

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