2023年漯河的房价现在是多少钱一平方米,会不会降价还会涨吗

李盛老师2023-08-23 18:50:44

漯河2022年08月房价6112元/㎡，上涨0.23%。

一、2022年漯河房价走势

2022年08月房价6112元/㎡0.23%↑

2022年07月房价6098元/㎡2.89%↑

2022年06月房价5927元/㎡0.18%↑

2022年05月房价5917元/㎡0.73%↑

2022年04月房价5875元/㎡0.8%↑

2022年03月房价5829元/㎡1.74%↓

2022年02月房价5933元/㎡--

2022年01月房价5933元/㎡1.73%↑

作为河南的小城市，漯河的人口只有268万，排在倒数第三名，前面是鹤壁与三门峡。而漯河的GDP仅有1721亿，排名倒数第三，前面同样是鹤壁与三门峡。

同样是小人口城市，漯河的地理位置在中间，面积还很小。这些为当地楼市发展，提供的帮助有限。

那么，咱们先看一下漯河的楼市概况吧！

根据安居客的数据，目前在售的二手房均价是5853元/平，下滑2.6%。

具体各区县房价如下；

源汇，5891元平。郾城，6671元/平。

召陵，5214元/平。舞阳，4063元/平。

临颍，5113元/平。

从房价走势图看出，漯河的楼市，在过去的一年，先是横盘震荡，下半年开始就崩盘，走下坡路，一直到现在。具体到各区域，5个区县的房价全部下滑，可谓是楼市冰冷。

那么，为什么漯河的楼市如此低迷呢？

除了人口少，经济发展弱外，还有其他外部因素的影响。主要有三方面；

1，大房企的暴雷。某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客，炒房客很多思考。它们共同思考的主题是，当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？

这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷，工地大量停工。购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。

2，房价调控的影响。这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。漯河也是受到这样的影响。

加上，漯河是农业城市，外来人口比较少，加上这么房价调控，很多炒房客购房者开始撤退，从而造成楼市下滑严重。

3，疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢？

今年漯河的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特别是矿业铝材的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。

所以，疫情影响着经济发展，经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。

以上就是漯河楼市低迷的原因，人口少，经济弱，房价调控，疫情影响，房企暴雷等。