2023年芜湖的房价现在是多少钱一平方米,会不会降价还会涨吗

孙小飞老师2023-08-12 05:25:42

芜湖2022年07月房价为10211元/㎡，下降0.66%。

一、2022年芜湖房价走势

2022年07月房价10211元/㎡0.66%↓

2022年06月房价10280元/㎡0.2%↑

2022年05月房价10260元/㎡0.74%↓

2022年04月房价10337元/㎡1.01%↑

2022年03月房价10234元/㎡0.79%↓

2022年02月房价10316元/㎡3.16%↑

2022年01月房价10000元/㎡0.17%↑

芜湖楼市靠着近期的买房补贴活动，二手房挂牌价又再次地站到了10000元一平，芜湖楼市的那些房东对芜湖房价还是有期待的。

在2021年的1到11月里芜湖的新房成交面积达到了665.64万平方米，同比增加了37%，这也是极大的缓解了芜湖楼市高库存的问题。可以说芜湖楼市2021年上半年的火热，有一半都是为了去库存而准备的，也就是传说中的涨价去库存。

在经历了2021年上半年芜湖房价上涨之后，芜湖楼市下半年的热度就明显开始降温了，这里面最关键的因素，是芜湖的购房者跟不上节奏了。芜湖楼市里面有钱并且想要买房的人，基本上都在2021年上半年芜湖楼市火热的时候买房了，而在2021年下半年的时候，自然买房的人就不够多了。

其实芜湖这些年人口流失还是蛮严重的，以前芜湖的人口还超过了400万，而2020年人口普查的时候，芜湖的人口只剩下了364万，这说明芜湖对年轻人的吸引力并不强，房价上涨以后，就更难吸引年轻人了。